“那我给你戴上啦。”我拉过灵美的手将这枚“戒子”套到了她的中指上。“可记得了，那颗星属于你的啰！你把手指竖起来，对着那颗星看看好看不？”
灵美将手指竖了起来，我将她的手指移动着，在花的戒子的边缘看到了那颗星恰好与花朵呈了一个角度，看上去那颗星还真的像镶嵌在戒子上了一般。散发出夺人的光芒。
“好漂亮！”灵美陶醉的看着：“谢谢你，彼岸，送我这么有趣的礼物。不过，如果是真戒子的话，可不要轻易就送给女孩哦。”
“我知道你的意思，送戒子给女孩就是求爱的意思嘛。”我说道。
“是的，如果戴在中指上，就是已经订婚的意思了。”灵美说道。
“那其他手指上又是代表什么呢？”
“寻、求、订、娶！”灵美依次扳着大拇指、食指、中指、无名指给我解释了一番。
“那这么说，我应该将戒子给你戴到食指上啰？”我心里一动，不知为何突然冒出了这么一句话，或许我心情压抑，亦或许我需要另一段爱情吧，而眼前的灵美确实也是不错的选择。
“也太快了吧。”灵美轻声的说了一句：“你对女孩都是这样的吗？”
“啊！”灵美居然问了我这样的问题，顾左右而言他，是我的拿手好戏：“你看，北边上空的那些星星，连成了一条曲线。”
“是哦，七星连珠，300年内共出现过16次，这次是第17次，这可是难得一见呀。”灵美被我的新话题岔开了，见到天象如此，兴奋的说道：“水星、金星、地球、火星、土星、天王星、冥王星，像这样的天文现象，一般要30年左右才能出现一次。”
“你怎么知道的这么详细的？”我问道：“你对星象有所研究？”
“咯咯～，那倒不是，我平时喜欢看星座方面的知识，所以这些也是随带着看到的，居科学推测，2149年12月6日4时还将发生‘八星连珠’的天文奇观呢。只是我们是看不到了。”
“但我们的子孙后代是有可以见到的。”我叹了口气道：“人在浩瀚的宇宙面前，真的是渺小的如一粒浮尘啊！”
“彼岸，你坏！”
“我怎么又坏了？”灵美今晚已经说了我几次坏了，这一次我更不解了。
“你刚才的那句话就很坏。”
“哪句？”
“‘子孙后代’那一句。”
“这个词怎么了？”
“这个词本身没什么，只是你加了个‘我们’，你还不说坏吗？”
“哈哈～原来如此。”我恍然大悟后笑道：“那我改过来，是我的子孙后代与你的子孙后代可以见到‘八星连珠’，总可以了吧。”
“这才差不多，咯咯～”
“你太过机灵了吧，对了，你是什么星座的？”
“双鱼座的。”
“这么说你的生日是2月19日～3月20日之间啰？”
“是的。”
“双鱼座的女子有什么特点？”
“敏感、想像力强，创造力强，有艺术天份，直觉强、预感灵敏，同情心太多，乐于助人。”
“敏感、直觉强很像你的性格，呵呵～”
“你是什么星座呢？”
“我是射手座的。射手座的星座特点我知道的：乐观、热情，求知欲强，好冒险，幽默，会自我解嘲。”
“你身上确实具备射手座的特点，真正的名副其实，咯咯～”
灵美笑着抱了抱肩，我也感觉到有些凉气，将手中的外套披在灵美的身上道：“夜深气温降了，坐在这里不动会冷的。”
“谢谢。”灵美拉了拉紧外套，转首对我感激的看了一眼。
“看远处的塔吊似乎还在工作啊，这两年昆山的楼市渐渐火了起来了。”我指着山北处的几边工地，隐约可见那些高耸的塔吊在射灯的照射下慢慢的转动着。
“不止是昆山，全国的楼市行情都差不多，一路看涨。”
“楼价现在也不便宜了，可还是有那么多的人在买。”
“这可是压抑了多年的消费而导致的，现在城市人口在急剧的上升，以及大量乡下务工者的进城，中国的城市化进程也以每年5%的速度在扩展，自然对商品房的建设有着迫切的需求。”
“这说的倒也没错，按国外很多国家的房价计算方法，以老百姓平均10年的工资收入来购买一套商品房的标准来看的话，现在的房价已经超出老百姓的购买能力至少两到三倍了。这是不是说明现在的房价已经过高了呢，过高则说明里面的泡沫化严重了，也就孕育着将来的房产危机了。”
“那就得看国家的调控了，前不久第二套房首付提至三成，这就是国家抑制炒房的一个有效政策，央行又将准备金率上调了0.5个百分点，可见国家对地产的重视程度。”
“那是当然，国家当时是希望房产市场健康稳定的发展，可不能含有太多的泡沫在里面，因为很多国家都有过房产危机的先例。”
“是的，现在房市已经呈现出泡沫的端倪来了，很简单就可以看出，晚上只需去每个完成入住的小区看看，看它的空置率有多高，就能看出个大概的情况了。拿日本的房产来说，在1990年的最高点之后，年跌幅高达20%以上，1995年以后，每年的跌幅维持在10%上下，楼市泡沫彻底破灭。台湾的房产市场也是一样，在1973年、1980年、1987年3次大涨后，终于迎来了1987-1989年的房产泡沫的破裂，幸好他们的贷款购房自备款达到房价的30%以上，才没让房屋变成负资产，否则抛房不还贷的买房人肯定很多。一般买房人不还贷的话，那就会被银行收回房屋而低价出卖，房产的市场就会一落千丈。美国就没有那么幸运了，因他的购房贷款自备款比例仅为5%，很多贷款购房者因成为负资产拥有者而宣布破产，纷纷将房屋交给银行，银行抛售房屋使房价进一步下降，很多人一夜之间失去了原有的购房款不说，还得欠银行一屁股的债。1997年的香港房产危机也是一样的。”
“古代说苛政猛于虎也，现代的社会得说房产的泡沫化更猛于虎也。”
“那倒也未必，只要国家控制得当，一般不太容易出现的。”
“可是炒房者比比皆是，真正购来自住或改善性购房者的需求也受到他们的牵连埃”
“对于炒房者，这是很难扼制的，因为只要有利可图的地方，自然少不了投机者的身影。浙江温州有专门的炒房团，他们的手上握有几千万的资金，看准一个楼盘，随时都能包下几幢楼来炒作的。”
“那还有就是地产开发商要求的利润比较高，以前听说在地房公司上班的人都是赚得胖胖的。”
“开发商对利润的要求确实是很高的，基本要保证30%以上的利润率，当然政府对其收的税率也不低，利润基础上的30%是要交给政府的。”
“如此说来，政府岂不又成了房市中一个大的受益者？”
“从某种程度上来说，当然是的，房产涉及到42个相关的行业，如果房产崛起的话，那就会带动这42个行业的欣欣向荣，也会增加国家税收的来源，前几天看地产报上说：房地产收入占全国GDP的十五分之一呢，这是一笔多么庞大的数字呀，而且现在土地的拍卖价格还在节节攀高，政府的卖地收入也高的惊人。”
“对了，问你个问题，房产的价格到底是由什么来定的？”
“这个问题说白了就两个字：市常现在是市场经济，当然是由市场决定的，不过不排除有人炒作起来的虚高。 比如炒房者、媒体、开发商、政府……这些都可能会成为房价涨高的因素之一。”
“说明白点呢？”
“首先开发商将房子出售时，比如现在市场上一般销售的商品房的价格是3500元的话，其价格组成有三部分：一是土地价格，这方面的价格完成是由政府定下来的，一般占总房价的20-30%，也就是开发商分摊到每平米的房价上的土地价格就达800元左右了；二是开发商的土建成本成管理费用，一般占总房价的30%左右，像多层的房子一般是每平方米1000元左右；三是缴纳给政府的规费、水、电、道路、有线电视……算起来也占20%，销售代理费用2.5%，余下的就基本是开发商赚取的利润了。”
“如此说来，其实房产市场中最大的收益者其实是政府。”
“那是当然，说的更明白点应该是地方政府，国家只是税收方面而已，地方政府收取了这笔钱再用于城市基础设施的建设，总得来说还是回馈于民的，只是最怕的就是有些地方政府将这笔钱用于他处了。”
“前段时间常在中国地产网上看到一些关于房管部门的报道，说是某市某房管局的局长抽小熊猫烟，戴10多万元的劳力士表……政府领导能赚这么多钱吗？”
“这报道并不夸张，我以前在另一个南方城市做专案时，兼做前期的企划，也碰过类似的事情。”
“什么事情？”
