第二十三章
我看着你跳跃
在颤抖的枫叶上
写满关于秋天的谎言
埋入深邃的荒岗
滑出瞳孔的一串串火花
难道
闪耀出来的就是逃亡
-----李奇《跳跃式逃亡》
诗人李奇写这首诗时是在2013年4月15号,那天我们在仁寿路烧烤一条街正津津有味的听着付沉讲述他的逃亡经历。我沿着窗户爬下来时脑袋里装的全是他这首诗,心想什么时候我也沦落到要落荒而逃的地步,如此狼狈不堪,生活突如其来,真他-妈-的。我四处张望,什么也看不到,漆黑的夜伸手不见五指。月黑风高夜,不仅适合杀人,更适合逃跑。我趁着夜色的庇护,朝河边码头小心翼翼的跑去。
到了码头,只有桅杆上的马灯还泛着许许光亮,模糊的灯光下错落着停着几只小船。我三步并作两步跑了过去,一个渔民打扮的中年男人正站在岸边收拾船只。“老板,贵德县城去不去?”我对中年男人说道。中年男人顺着声音回过头,看了看我,然后摇摇头。我从包里掏出200递了过去,“200块去不去?”他还是摇了摇头,但开口说话了,“天太黑,路又远,不去。”我气得哭笑不得,心想个斑马的,有钱不赚真是王八蛋。我又从包里掏出了200,“400块!不去我找别人!”这回中年男人总算点了点头,说:“那就上船吧。”
小船摇摇曳曳的驶出了码头,在空旷无边的夜如同一粒十万光年的星辰,很快消失在一片暗黑的夜色中。我坐在船头,回头转望越来越远的康扬镇,一时思绪万千。
2010年4月5号,付沉那天在建材店对三十多个大学生指点江山后提着一公文包的钱出了门,目的地是上海。神通广大的广州力哥给他引荐了一位地产界的泰斗,天才商人要赶去上海将他的经书取回来。
上海依旧繁华,如同2009年平安夜一样繁荣似锦,璀璨夺目。这位房地产泰斗姓吴,和贵州假茅台贩子吴老板五百年前是一家。泰斗吴老板住在浦东新区的临港新城,付沉将开车到那里时已经接近黄昏,那时吴老板刚刚巡视了一番自己的地产项目凯旋而归。
坐在宽敞的办公室里,喝着极品的龙井,吴老板开始侃侃而谈。
1992年的吴老板和当时的广州力哥不同,力哥当时还是一个土包农民,而吴老板已经是一家国营生产制造企业的管理者。后来这家集体企业经国家要求需要转让给个人经营,虽然当时这家公司是制造业企业,但同时在上海南汇海边持有一块1000多亩的住宅用地。这块土地由于在当时属于滩涂,几乎没有什么动拆迁安置,所以土地成本极为便宜,每亩土地只需要支付4万多的出让金即可。
吴老板当年把企业接管过来,顶着几千万原先集体企业的银行负债,艰难的开始了他传奇式的商海生涯。那块土地所处周边全是一片荒滩,没有任何人气,大市政配套不齐全,也无法投入开发住宅小区。那时一方面制造企业不断在走下坡路,另一方面持有土地却不能投入产出,而且每月还要支付银行繁重的利息,吴老板白头发都长出不少。
吴老板一生崇尚佛法,药医不死病,佛渡有缘人。他相信自己就是那个有缘人。2000年后,上海政府将南汇并入浦东新区,他持有的那块土地也随后规划为浦东新区临港新城,成为上海东部的门户,拥有了重要的地理位置与战略位置。在这样的大背景下,吴老板的地块随着土地资源的不断稀缺和土地价格的持续飙升,自然是百倍的上涨。吴老板光在这片土地上的增值,身价就变成了十几亿,那才真叫数钱数到手软。
然后他利用丰厚的资金作铺垫运作动迁房基地,通过政府关系获取别墅用地,每平方米最少都有1万多的毛利。他的资金随后就像滚雪球那样越滚越大。开发商都是资本运作的高手,吴老板也不例外。在21世纪初的证券市场里,没有人看好法人股转让,而吴老板毅然决然的买了几千万股当时价格只有一元多的法人股。在持有4年后,2005年9月4号,中国证监会宣布:大小非解禁了。吴老板又在股市上大赚了一把,个人资产飙升到数十亿。钱生钱,项目滚项目,泰斗吴老板如今最少也有1百多亿的资产了。
听完吴老板的讲述,天才商人瞠目结舌,他终于发现自己原来是一只看不见外面繁华世界的井底之蛙,而传奇式的力哥似乎在这位地产泰斗面前更显得无足轻重。他思索着,没有土地,手上只有800多万,选择这条路是不是一个错误?“小付啊,我跟侬港,戈么钞票不是最重要的,侬要懂得资金的杠杆效应,一个成功的项目只需要自有资金15%左右,侬就完全能赚到钞票啦。”吴老板看着一脸忧郁的付沉说道。
“那其他的钱怎么来?”付沉问。
“侬要记得,在中国,银行的老总们不像金融家,倒像是官员;而阿拉开发商也不像开发商,倒像是金融家。金融家最擅长做撒啦?融资借贷啊,侬晓得不啦?”吴老板喝了口龙井,继续说道,“既然银行老总们像官员,那就用对官员的办法去对付伊,侬带过来的钞票拿回去吧,送给这些像官员的金融家们,不要钞票,那就送女人!钞票不就来了吗?侬晓得不啦?”
天才商人付沉在2010年的上海上了一堂人生最重要的课,那一课像是黑夜中的一记光亮,把他从深邃的井底照醒。