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第19章 第十八计树上开花

一、综释计名

【树上开花】树上几花指树木开花。后指用彩色的绸子做成花朵扎在树上,叫人看去真假难辨,起着虚张声势的作用。比喻用假象虚张声势。

此计用于军事:在战争中借其他局部布成有利的阵势。己方虽然力量弱小,可以利用其他因素或阵地制造假象,壮大己方声势,以达到战争胜利的目的。

古今着作常用:《荡寇志》第九十四回:“应元道:‘日前卑职原说这点银子不够,此刻若回曹州,往返多H。不如想个树上开花的法子,安抚衙内当案王孔目,卑职与他厮熟,太尊只须立纸文书与他,待结案时交付,岂不省一番急迫。’”

《官场现形记》第七回:“总而言之:这件事参出去,胡统领一面多少总可以生法,还可以树上开花。”

延伸到经济领域:有的企业实力弱小或者内部空虚,通过装饰门面,故弄玄虚,搞花架子,有时招揽了生意,发展了经济,但也有时要了面子却丢了骨子,反而使企业困境愈陷愈深。这不是企业发展的长远之计。还要防l上有的通过树上开花之计,非法经营,捞取不义之财。

二、军事计由

【张设树上开花计 曹见声势引兵退】

刘备起兵之初,与曹操交战败多胜少。后投奔荆州刘表,不久,刘表于公元208年死去。当时,刘备在荆州,势孤力弱。刘表的儿子刘琮与蒯越等密谋投降曹操,等到刘备觉察时,曹军已到宛城一带,情况十分危机。刘备只得率荆州军民退守江陵,因速度缓慢,在当阳被曹军追上,打了一仗,刘备败退,妻儿散失在乱军之中,刘备只得先走,留下张飞阻击。

到达灞陵时,张飞身边只剩二三十人,难以敌过曹操的大队人马。张飞下令士兵们砍下一些树枝,扎上红绸绑在马后,在附近的树林中来回奔跑。张飞独身一人骑马立在桥上,手持丈八长矛,大声呼喊道:“我正是张翼德,有敢与我决战的,可以前来与我决一雌雄!”曹操知道张飞是猛将,又见附近树林中烟尘飞扬,便引兵退去。张飞巧用树上开花之计,终于掩护刘备抵达夏口,顺利进行了大军撤退。

三、市场计谋

树上开花搞开发最终受害购房户

南方A市个别官员勾结境外不法分子,运用树上开花之计,以开发广场商品房项目为幌子,骗取巨额资金后在境外开设上市公司,牟取不当收人,骗得购房者血本无归。

广场商品房项目是A市集团公司、A市某分行、境外中发公司三家联合开发的。

某年5月,境外中发公司莆事长与A市人民政府酝酿开发广场商品房项目在国内外销售。A市人民政府划出3平方公里土地为开发区,并成立了“A市高科技开发区管理委员会”、“A市集团公司”,两个机构实行一套班子、两块招牌,兼有行政职能,有项目审批权。

不久,A市人民政府、A市某分行、境外中发公司三方签订协议,正式筹建开发广场商品房。

先天不足的开发商们,根本无力在3平方公里的土地上开放商品房,但他们还要在无花的树上开花,虚张声势地造成实力强大的假象,欺骗众人。

一是在香港、新加坡、马来西亚、台湾等地大力进行广告宣传。广告中列举了广场投资置业的十大优点,诸如交通网络四通八达、生活环境优美、城市规划周详等等,仿佛进了天堂仙境。造成人们心理上的向往。

二是宣传开发项目由开发商和当地政府以及银行合力建设,经济实力雄厚,资金及时到位,楼房保质保期交付,似乎商品房近在眼前。

三是请A市政府主要官员到有关场合讲话,宣传政府保护投资者的利益,提供一切条件保障按时施工、竣工,使购房者早日住上新房。

四是开发地上,旗帜招展、标语臣幅,高大壮观的商品房图案展现在人们眼前,搞得路人心旷神怡。

本来无花的树开花了,而且开得很“鲜艳”。随之楼花定金像雪花一样地飞向他们。不久他们三方收取了港、新、马等地的700多个购房户楼花定金1.5亿港元,在售楼合同中向小业主承诺次年6月底楼房建成交付使用。谁知,到了约定的交付日期,工地仍是一片废墟,只建了一部分房屋地基。

此时,中发公司又搞了一出金蝉脱壳的把戏:购买了一家英属空壳公司,中发公司将广场股权大部分“卖给”该公司,这样一卖,在广场持有的51%股权只剩下9%。当时委托某律师事务所出具法律意见书进行见证,律师认为不合法,拒绝见证。如此利害悠关的转股,A市政府却全力配合。不久,A市某律师事务所出具见证,认为合法。其他手续在A市当然也就通行无阻了。

中发公司这下可轻松了。当业主们再向他要房时,他说:“不要找我,我已退股了,你们找A市政府去。”业主们叫天不应,叫地不灵。

中发公司弓A市有关官员沆泷一气,收了1.5亿港元楼花定金,却不用于建房,激起了700多个业主的愤怒。

最终,经有关部门作出裁决,判令广场开发商赔偿买家本金、利息和仲裁费等。这起树上开花骗取买方定金的案件才算初步了结。

四、评议计策

树上开花分辨清 是真是假莫轻信

这帮开发商一开始就没有安好心。当有关部门作出裁决时,他们还振振有词。说什么一是因为他们已投人数亿元的资金用于场地的“三通一平”,建桥、打基础等等。二是因为国内的政策起了变化,原计划山政府出钱修建一条经过广场的公路缓建,其他的如供水、供电、通讯等城市配套设施的建设都受到影响,再加上发生了水灾,因而他们不能依照合同规定的时间及时交楼。

其实只要稍揭底牌,整个情况就清楚了。这是演的一场地地道道的树上开花之戏。

一开始,中发公司就先后从A市某行取得两笔贷款,从中就可看出一些不正常现象:

第一笔是450万美元,年利率2.625%。贷款合同约定适用境外法律,但既没有按照境外法律通过律师办理有关手续,也没有办理物业抵押合同,只是以借款人中发公司董事长及其董事个人担保,这样办理贷款在境外是极为罕见的。

第二笔贷款4000万元人民币,这笔款不顾中国法律和国务院禁令,不仅由政府部门担保还贷,还以未交地价款的3平方公里国有土地作贷款抵押。

接着,这帮开发商与A市有关官员取得巨款后不建房,却用这些钱和A市市政府非法批租的3甲方公甩的上地作资本,在境外设立了包括中建、中发有限公司等两家上市公司在内的多家公司。这些参与广场项目的有关官员担任了公司的股东及董事。这些官员在境外私设小金库,非法取得境外收人和分红。

从此案前后情节可以看出,开发商开始就心怀叵测,利用开发商品房这个诱饵,运用树上开花之计,待骗得褛花定金后,即将定金提出在境外投到上市公司,以中饱私囊。

市场经济活动中想利用树上开花之计的骗人者,通常就是在一些真花假花分+清的人身上行骗,树上没花也要开假花,开假花还要让人看成是真花。对于市场上不少诈骗者演示的这种诡术,买方一定要明辨是非,分清真花、假花,才能不吃亏上当!

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