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第11章 空手套白狼(2)

牛刀小试,就如此惊人,赵伟此时此刻已明白了推销别人产品将意味着什么。尤其是厂家的滞销产品,只凭老乡关系,就可以先拿货后付款,卖完后结算。这不是无本生意吗?何乐而不为呢?于是,他决定充分利用课余时间,大干一场。

要大干,就不能再这样小贩似的穿街走巷推销了,要批发,成捆成扎地出手,才有大赚。因此,他有空就逛服装市场,逢摊遇店便问,也不管别人喜不喜欢,即使遭人冷眼,也毫不在乎。因为赵伟在寻找目标,而不是来买衣服的。

经过几个星期的走访之后,赵伟对服装行有了更深刻的认识。他便以小老板身份同商贩们侃起生意经来了。他还特地花钱,印一盒相当精致的名片,打上家乡温州某某服装加工厂驻北京办事处主任的头街。这一招果然奏效,不仅从这帮服装倒爷们的口中挖出了不少信息,还同一位财大气粗的摊主聊上了。二人一拍即合,合伙联手大批特批牛仔服。

赵伟俨然以办事处主任的身份,同摊主谈服装的款式、价格、数量、发货时间等等。一切都谈妥,签订了供销合同之后,他便拍发电报回温州那家服装厂,要厂里火速发货过来,越快就好。服装厂没料到赵伟如此神通,喜不自禁,当即发了大宗牛仔衣。货到了,赵伟便拿着提货单和供销合同,找到摊主,一手交钱一手交货,他便大大赚了一笔。而这宗牛仔服,因为设计与众不同,做工也相当出众,一上摊,就被众多小商贩一抢而空。那大摊主也称赵伟有眼力,表示愿意继续合作。

光靠这宗生意,赵伟便有了六位数的存款,他尝到了甜头。

33.地产大王唐纳德·特朗普

美国地产大王唐纳德·特朗普,如今已是拥有数十亿资产的超级富豪。他的业绩,在全世界均屈指可数,比如他在纽约兴建的特朗普住宅大厦,楼高68层,成为大部分富豪的乐园。如今,特普朗拥有庞大的物业,著名的如巨型商场、五星级酒店、赌场等等,多得难以数计,他今日的成就,是怎样拼搏来的呢?

1964年,俄亥俄州辛辛那提市有一个平民住宅区,原来的业主因为房屋过于破旧,没人租住而收不到房租,只好宣告破产。当这个平民住宅区在村中放盘拍卖时,居然无人问津。因此,原业主十分苦恼,正在寻求买主,将破烂房屋出手。

机会难得。特朗普独具慧眼,认为这个地方一定会有厚利可图。于是,向银行举债,贷款买下了这个平民住宅区。

买下之后,特朗普又详细分析了原业主经营失败的原因,并一一加以改进。为了使房产增值,他又以这些房屋作为抵押,再次举债,用来投资修整改建。之后,他将这物业放盘出售。

一年后,特朗普净赚了500多万美元。

第一次得手之后,特朗普对这一行更有信心了。于是,他又不停地寻找机会,伺机再展宏图。

1973年,特朗普在看报纸时发现了一个消息:滨州中央铁路公司申请破产,因为资不抵债,无法运行了。因此,拟将金库多酒店放盘拍卖。当时,金库多酒店所处地段相当有利,拍卖消息传出后,众多客商都踊跃争购,但一看价码便缩头了。特朗普却不退缩,他认为这个酒店地处黄金地段,一流的位置必然会产生一流的商业效益,因此,他便毫不犹豫地和银行贷款1000万美元,一举收购了酒店。之后,他又以酒店物业作抵押保证,再度举贷8000万余美元,对金库多酒店进行全方位的改建装修。一年后,酒店装修完毕,对外营业。每年纯利润就达3000多万美元。3年后,还清了全部贷款,之后,酒店便利如江水滚滚而来。

由于两次空手道的成功,特普朗便一下子从一个一无所有的穷小伙变成了超级亿万大豪富。

那年,他才30多岁。

34.图德拉“换亲”渔利

委内瑞拉有个叫图德拉的工程师,他想做石油生意,虽然一无关系,二无资金,但他信息灵通,思路敏捷,行动果断,这就使他掌握了“命运之舟”。

图德拉先来到阿根廷,了解到那里牛肉生产过剩,但石油制品比较紧缺,他就同有关贸易公司洽谈业务。

“我愿意购买2000万美元的牛肉。”图德拉说,“条件是,你们向我购进2000万美元的丁烷。”

因为图德拉知道阿根廷正需要丁烷。所以正是投其所好,双方的买卖意向很顺利地确定了下来。

他接着又来到西班牙,对一个造船厂提出:“我愿意向贵厂订购一艘2000万美元的超级油轮。”

那家造船厂正为没有人订货而发愁,当然非常欢迎。图德拉又话头一转:“条件是,你们购买我2000万美元的阿根廷牛肉。”

牛肉是西班牙居民的日常消费品,况且阿根廷正是世界各地牛肉的主要供应基地,造船厂何乐而不为呢?于是双方签订了一项买卖意向书。

图德拉又到中东地区找到一家石油公司提出:“我愿意购买2000万美元的丁烷。”

石油公司见有大笔生意可做,当然非常愿意。图德拉又话锋一转:“条件是你们的石油必须包租我在西班牙建造的超级油轮运输。”在产地,石油价格是比较低廉的,贵就贵在运输费上,难就难在找不到运输工具,所以石油公司也满口答应,彼此又签订了一份意向书。

三个意向书变成了一个行动,由于图德拉的周旋,阿根廷、西班牙、中东国家都取得了自己需要的东西,又出售了自己亟待销售的产品,图德拉也从中获取了巨额利润。细细算起来,这项利润实质上是以运输费顶替了油轮的造价,三笔生意全部完成后,这艘油轮就归他所有,有了油轮就可以大做石油生意,这一切终于使图德拉如愿以偿。

35.巧用时间差

巧用时间差是最常见的“空手套白狼”的方式。巧用时间差就是凭借协议、合同等有效手段,操纵权在自己手中,然后在合同、协议规定的时间内,利用不同合同时间上的差来巧妙筹划,这样可以少花钱,甚至不花钱就挣到一笔财富。

1987年,杨义辞掉中学教师的工作,与另一位同学闯荡北京,在京郊某乡镇企业做推销员。两年后,他挣了5万元。但他没有满足,他在寻找着机会。有一天,他办事路过前门,在一座三层楼前,被一则招租启事吸引住,启事上说,产权拥有者欲将这幢破旧的三层楼出租,年租金40万,租金一次性交清。前门是北京最繁华、客流量最大的地段之一。在这地段拥有一家店,就意味着拥有一颗摇钱树。杨义看中了这栋楼,但被它昂贵的租金、苛刻的付款方式难住了。此时,他的5万元钱只是年租金的1/8。借,来北京才两年,举目无亲,也没有一个有钱的朋友,何处可借?贷,能贷到款,还来北京闯天下?

首先,他找到房主,把5万元交给房主作为定金租下了这座空楼。他与房主签订协议,协议规定:45天内,杨义把年租金40万交齐,若45天拿不出租金,房主没收定金,房子另租他人。

租房协议签订后,他找到一家装饰公司,凭着租房协议他与装饰公司签订装修协议。协议规定装修公司在25天内按杨义的设计思路把房子装修一新,45天后,付装修费。

接着,他凭着租房协议和装修协议,与5家商场签订赊销协议。又以赊账的方式购置了地毯、桌椅、厨房用具、卡拉OK设备等,其价值和装修费用达70万元。装修后的楼房,是个中档饭店。与此同时,杨义四处张贴招租广告,在不到20天的时间,有20多位有意者前来洽谈,最终,他以140万的价格转租出去。这样,他还清欠款后净赚30万元。他收到140万租金时,离他交房主租金的时间,仅仅只有3天,如果再过三天,没有交房主租金,则前功尽弃,赔了辛辛苦苦挣来的5万元还不算,还要欠70万元债务。这是险招,稍有不慎,则全军覆没。

36.见村善三无本生利

你相信吗?身上既无分文,又无土地,穷光蛋一个,居然能一跃成为地产开发公司的董事长。这不是神话,日本的见村善三就是如此。

为了开发地产,为地方也为自己谋取利益,见村善三专门对土地作了深入的调查:工业化的社会真是一寸土地一寸金。地价的昂贵使许多办实业的人畏缩不前。然而他发现,在都市外,不是全部土地都昂贵得怕人,也有比较便宜的,它们或是圈在别人土地中的死地,或是交通不便的僻地,或是卖不出去的废地,这些都是值得开发利用的。于是他的脑海里便逐渐形成一个绝妙的“借鸡生蛋”的计划:借用这些贱价土地,租给需要办厂而缺乏厂房的人。

说干就干,见村善三逐一访问了贱价土地的主人,向他们提出改造和利用它们的计划:不必出卖,见村善三负责在上面建造厂房,租给企业家。土地主人则可以从见村善三手里每月坐收相当单纯出租土地10倍的租金,土地主人听到这些诱人的条件,没有一个不举双手赞成的。

土地问题解决了,就要找需要厂房的企业家。见村善三立即成立了见村地产开发公司,积极开展推销业务。在贱价工地建造的厂房,租金要比热闹的街市便宜得多,要找到顾主不太困难。见村很快就把自己、土地主人、企业家三家的利益分配关系明确公布出来:见村善三从租用厂房的企业家手中收取租金,扣除租用工地代办费和厂房分摊偿还金,所剩即为土地主人收入,换句话说,厂房租金和土地主人租金的差额,除去造厂房的费用,所剩代办费等即为见村善三的收益。土地主人、企业家觉得此分配方案既合理又诱人,很快与见村善三协议签约。之后见村善三便向银行贷款,开始造房,并严格遵守到期归还贷款及其利息的规定。

不出见村善三所料,这样,不但给土地主人、企业家、银行和自己带来利益,还给地方带来繁荣,因而得到社会各方面的大力支持和赞助,见村地产开发公司业务发展极为迅速。光代办费一年即达20多亿日元。资金雄厚了,见村善三不再需要贷款了。由于企业家和土地主人纷纷上门洽谈业务,见村善三抓住时机,从建造小厂房发展为建造大厂房,进而营造起占地广阔的工业区来。就这样,借鸡生蛋,无本生利,加上经营得法,见村善三成了一个大富翁。

37.豪富奥纳西斯的空手道

要想成功,有时就必须敢于冒险,敢于做别人不敢做的事情。奥纳西斯就是这样一个人,经过奋斗他从一个双手空空的电焊工变成了世界超级豪富之一。

1922年,以难民身份进入希腊国土的奥纳西斯身无分文,工作找不到,栖身之处亦无着落,真是度日艰难。趁着在一条旧货船上打工的机会,当船刚停泊在阿根廷首都港口的时候,奥纳西斯开溜了,从此开始了他轰轰烈烈的创业生涯。

在阿根廷,奥纳西斯在一家电话公司当了一名电焊工。他每天工作16个小时以上,还经常通宵达旦地加班。在贫困中长大的他舍不得多花一分钱,天长日久便积蓄了一笔钱。随后他从事烟草生意,很快资金丰厚了,经营头脑和眼光也随之成长和敏锐起来。他决定到其他人一无所获的地方去赚钱。当他稍稍站稳脚跟欲求发展的时候,震惊世界的经济危机袭来了。

在充满了恐慌的灾难之中,奥纳西斯以他过人的勇气和眼光,把财力投在危机中被普遍认为最不景气的行业:海上运输。要知道当时全世界的贸易陷于瘫痪,而海上贸易则濒临死亡。1931年的海运量仅是1928年的三分之一左右。当加拿大国营铁路公司被迫出售其产业时,奥纳西斯了解到该处有6艘船出售,这些船在10年前的价钱是每艘200万美元。而现在则只卖2万美元。奥纳西斯急忙赶到加拿大,买下了这6艘船。这种孤注一掷的投资令人惊异,而他却深信值得这么干,一旦时势变化,投资会赚回来,利润更会源源而来。

果然,二次世界大战爆发了,形势要求运输业复苏并发达。一项明智而果断的投资见效了,6艘货船顿时成为活动的金矿。奥纳西斯骤然变为一个拥有“制海权”的希腊海运巨头。别人不干的他干了,别人赚不到的钱他赚了,而且赚了个够!不久,他把自己企业的总部迁到了美国的纽约。

二次世界大战后,当别人又对海运业忧心忡忡、举棋不定时,奥纳西斯又以他的明智和魄力投资于油轮,其速度是惊人的。二次大战前,他的油船的总吨位是1万吨,而到了1975年时,他已拥有45艘油轮,其中15艘是20万吨以上的超级油轮!这时与他身为难民的1922年相隔了53年。就是这个当年的穷小子,日薪22美分的奥纳西斯成为了世界超级富豪之一。他除了那些货船、油轮,还有10家造船厂、100多家公司、航空公司以及众多地产、矿山,财产的总额达数十亿美元!

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