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第23章 拆迁

(从明天到周末开两会,特此请假,周一恢复更新)

2011年3月1日,农历正月二十七。韩福失踪了。

他作为中州饭店的早期邻居之一,也自然是外地人。方舟至今还记得,为了盖那间房子,韩福为了省钱,没有外请劳力,都是老板还有镇上几个人搭把手盖起来的。那时候方舟还小,只有五六岁,记得房子盖成的时候,里面空荡荡的,家具什么都没有,说话的时候声音稍微一大就有回声。那天韩福兴奋地一晚没睡觉。

可能还是因为同是外乡人的缘故,韩福的生活和方舟一样,特别小心翼翼。

在西平,他不惹是生非,与外界的往来也非常少。镇上的人说,他这个人显得特别乖,到哪里都不会乱动。镇上的亲属关系盘根错节,利益之争都在老板与韩福这种外乡人的视野之外。如果不是因为xz市经济的飞速发展,以及中州饭店金头龙穴的传说所招惹来的拆迁征地,还有菩萨庙老僧的去世,也许,韩福在西平还是默默无闻的生存。

菩萨庙事件已经过去了近半年,中州饭店的运营以及管理已经走上了方舟的轨道。他通过半年的努力,可以说是坐享其成,全靠制度以及模式进行运营。蓉蓉和她的小男朋友年前已经离开,他感到非常的庆幸。

终于可以过上正常的生活。

这段期间,方舟通过自己逐渐累积起来的关系网,知道老僧事件背后隐藏的神秘人物。西平镇党委书记徐建国。

徐建国是xz市本地人,父亲曾经任市委主要领导,他的名声在西平镇甚至xz市的一般干部中的确很好,最主要的原因,就在于他曾经担任过本地区的接待办主任,比起一般的乡镇党委书记,他有办法去市里,甚至是zz市要到政策和资金,使他到任后的西平镇迅速转变。

2007年,徐建国时任西平镇镇长,那时候镇上没有一栋电梯房,甚至没有红绿灯,只有一条国道贯穿全境。徐上台后,给镇里找来了资金,更为关键的是,通过土地预约进行的融资借贷,在短期内迅速的花了出去,由此给西平镇定下了发展的轨迹:大力发展基础设施以及配套,尤其是一些休闲广场,滨河地带的区域性建设,只有这样,镇上的房地产才能有发展,土地才能卖出去。

2007年受到全球金融危机的影响,整个房地产行业都不景气,但在年底是一个拐点。他的这种策略,使得西平镇在短时期内房地产迅速成为支柱行业。这也是中州饭店所处的偏远地段能够在十多年时间内成为黄金地段的原因,也带来了相当红火的生意。

韩福的房子是过了两年才拿到的,当时他按照要求办理的是比较贵的国土证而非便宜的集体土地证,也就是因为这个证件,使得韩福在中州饭店及其附近开发的拆迁补偿中,处于很不利的位置。

也许是这个原因,韩福才在老僧住院期间,表现的十分亢奋,这是在变相的为自己争取权利。

但是西平镇的一位领导对方舟曾经反复强调,你们应该很知足,因为你们所处的地段,不仅在十年前一文不值,甚至在徐书记上任前都不值钱。

而本次拆迁中带队的城管局局长,以及秦本元,都是本县人,前者作为城建部门的负责人,具有丰富的拆迁经验,后者则是领导有意安排,试图是通过一些重大事件的历练,逐渐在干部群众中树立其威信,为他下一步的调整提前做准备。

徐建国因为在接待办的关系,与他们二人私交甚笃。他在给镇上干部提的口号是,一天要变成24小时用,一周要变成7天用,也就是说,没有休息时间,就算是一般的普通办事员,都有拆迁时分包入户做群众工作的责任。

西平镇的副镇长王朝阳曾经告诉过方舟,他曾经过年都在客商家过的,作为外商中大头的房地产商尤其是不能得罪。

说整个西平镇成为拆迁大镇有些夸张,事实上,菩萨庙作为无主管理的土地附属物,在镇政府眼中属于十拿九稳便能搞定的,不过没想到里面唯一的所谓“主人”,也就是老僧,竟然会反抗的如此强烈。

方舟感觉到,这里面肯定有什么原因,甚至能够让老僧以命相搏来抗争。

西平镇在拆迁中,形成了自己专门的一支队伍,还有一套班底,通过镇上的财政所成立了专门的投资公司,负责重大的项目建设,而镇上,甚至也成立的专门的由五人组成的拆迁办公室,负责处理拆迁争端。

不过镇上的人,对于拆迁办以及投资公司的人员和职权范围都比较模糊,他们一致认为,这些人都是政府的人,专门负责拆房子。一边是镇党委书记带领的强大的拆迁建设队伍,一边是中州饭店、外来户、菩萨庙,他们知道自己所处的位置会被建成集购物、休闲、娱乐、影视等于一体的“时代广场”,周围开发商务居住、三产服务业等,避免不了的拆迁命运,对立的局面已经形成,一切都在等待和酝酿中。

菩萨庙老僧事件的发生,使得整个项目的进程受到了阻碍,于是,辉煌置业临时对整个项目的规划设计以及建设方案、完工时间等等进行了微调,走的是“农村包围城市”的路线,先易后难,不能让资金压在那里,不然风险太大。

于是,中州饭店和菩萨庙周围的韩福等人,成为了下一步拆迁的目标。

镇上去年最后一家被强制拆迁的住户就是韩福对面的邻居,现在只剩下一堆横七竖八的废墟,堆在西平镇与东平镇交界处的清流河边,这里是全市拆迁建筑垃圾的填埋点。

对面的那家为什么会被强制拆迁?原因很简单,与镇上投资发展公司一直谈不拢价格。投资发展公司说此地将建设成为供镇上甚至是市里居民休闲娱乐的群众性广场,可是这些人并不相信,他们知道,此地将作为龙穴所在的风水宝地卖给开发商,政府会在里面赚大钱。可是在他们眼中能够赚大钱的政府,却只肯按照2006年颁布的127号文件里面的标准来补偿他们,理由是这是法律明文规定,现在的物价、房价、人工等费用不考虑在内。

不过这只是明面上大家所看到的,事实上,那家人拿到的补偿数目不算低,因为在明的补偿条款之外,镇上还有暗补偿,尤其是针对钉子户的暗箱操作,可是不能拿出来说,因为还有前面主动拆迁的人家盯在那里。

许多事情,能说不能做,而有些事情,能做不能说。

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