“老板……”
复合楼四层的投资部，看到林磊带着一瘸一拐的王娆到了外面，行政部经理任梅连忙从办公室迎了出来。
“自营部门打开。”
林磊拉拉着脸点头，算是给了任梅回应。
“咔~~~”
行政部女经理连忙拿出钥匙，开开了自营部的门。
“周铭宇呢？”
林磊进入自营部看了看，跟着的陈霞连忙敞窗户。
“参加省政府的粮食工作，跟着下乡镇了，估计白天可能回不来。”任梅的回答，不由让林磊笑了。
“他还挺尽职尽责的，不错，能跟着就行。”林磊拎着沉香木手串，示意任梅将电脑多打开几台。
“之前将中行的三个亿贷款还上，王行长说没说啥？”林磊让王娆换上拖鞋，对她问了一嘴。
“就是给了一个会心的笑容，什么也没提，什么也没说。”一瘸一拐的王娆竟然笑了出来，艰难帮着打开的电脑，登陆了几个账户。
“要不要将赵茹，还有公孙雨嫣部长找来？”任梅有着出乎预料的惊讶，对林磊确认道。
“找过来吧。”
林磊站在大窗口并没有回头，点着了一根烟。
“两座楼最近盖得挺快，这不是要好了吗？”林磊对于在干休所地皮上新起的七层和九层大楼，多少有着感叹。
“现在是白天晚上干，卢总说了，年底前要竣工，但是投入使用，怎么都得明年了。”王娆作为整个锦绣系的财务总监，还算是有把握。
“总公司财务部库房的包，天天还往出拿吗？”林磊好似顺嘴一问。
“天天拿两包，老板可以放心，没漏儿，估计到下个月初的时候，也就清理完了，咱们这些店的现金流水非常大。”王娆正色点了点头。
“之前连带锦绣电器的占款，之所以能纠集三个亿的资金，是把地产公司的前期工程准备金动用了将近一个亿，现在给了地产公司三个亿，其实也就是多给两个亿而已，在明珠市收购土地还得一个多亿，算吧算吧也剩不下什么了。”林磊玩味笑语道。
“工程消耗的资金有些快，是不是可以用我们财务部库房的大包，给地产公司填一填？”王娆对林磊询问道。
“一个里头三百，那可是四十个呢，会不会将地产公司养得太肥了？”林磊抹搭着眼皮道。
“我觉得工程准备金还得充分一些，可以采用外松内紧的安排，资金挂在地产公司的账上，然后对每一笔支出严审，如果明珠市的两块地开工，其中那块五百亩的，可是要比咱们这边的地标工程，大了一倍还多，需要海量的资金。”王娆对林磊提醒道。
“是啊，钱看似多，扯吧扯吧也就不剩下什么了，那就把四十个包填给地产公司。”林磊抽了口烟道。
“包里的数真是准，都不用点，三百个数都是正正好好的。”王娆笑着赞叹道。
“就是个麻烦事，暂时花的高兴，却是借用，心中总是得惦记着，这四十个包你得记着，它以后是得跟咱们锦绣系资金分开的。”林磊稍稍苦笑道。
“那我就不在账面上体现了，心里有数就行。”王娆认真答应道。
“老板早~~~”
公孙雨嫣和赵茹进入自营部，对林磊问了一声好。
“我看投资公司的员工，好像多了不少，这一下子涌进来得有三十来个，有那么多活吗？都特么要挤爆炸了。”林磊一想起刚才进来时，透过玻璃隔断看到的情景，就不由有些暴躁。
“大鹏证券郭总介绍来六七个人，说是跟老板打过招呼了？”赵茹看着林磊，有着探询之意。
“是有这么个事，以前我就跟老郭说好了，让他给我弄几个精英，他还真挺办事，但那也不至于这么多啊？”林磊显得颇为出乎预料。
“我也给公司找来几个人，剩下的那些是大林总安排的，有些是昕磊投资的，还有一些是外面挺有实力的从业者。”公孙雨嫣轻声对林磊道。
“这一下子不是整冒泡了吗？投资公司也没有对外业务，弄这么多人在这儿大眼瞪小眼啊？”林磊一想到多了三十来个人就头疼。
“老板，我觉得咱们的投资公司，还是需要一些业务的，再加上两家公益基金的成立，没人真不行。”任梅抱着发展投资公司的想法，对林磊谏言道。
“投资公司是要上业务，但不能这么快，这么多公司都发展，能整过来吗？投资公司除了周铭宇一个老总之外，暂时就你们三个还算可用，组织框架也不能从员工开始。”林磊叹了口气，示意任梅等人太着急了。
“这么的吧，有时间你们三个找周总一起，再将投资公司的人过一遍，能力稍差点的，往两家公益基金一家安排五个，文员和适合办公的，往行政管理部安排安排，剩下的精英组成一个投资部，赵茹，你和任梅职位、职务得有所调整，你以后担任行政部长，任梅是投资部长，公孙雨嫣在自营部不变，而且要注意，自营部没有我的允许，是不招人的，一旦有运作，由各部门主管到场。”林磊神色木然，对任梅三女道。
“那我岂不是一个光杆部长！”
公孙雨嫣嘴上虽这么说，俏脸上却透出了笑意。
“光不光杆怎么的，你还想跟皇后似的前呼后拥，追求一下声势啊？”林磊的笑语颇为无良。
不同于赵茹，之前的行政部长任梅，被调到新成立的投资部，只觉得权限和业务空间一下子就打开了，有种豁然开朗之感。
而此前在投资部中没有明确职位的赵茹，也算是被林磊安排了，只是这个结果远没有任梅来得给力。
对此赵茹也只能感叹，层次决定着能力，她以前是秘书出身，即便跟着林磊进行过一阵子资本运作，可是相比以前作为期货公司老总的任梅，在各方面的能力上，还是要差上一些。
这种差距林磊在的时候，或许还体现的不明显，可是日常的工作中，赵茹自己也能感觉到，她同任梅、公孙雨嫣的差距，实在是难以企及。
“金涛大酒店的装修，现在也是白天晚上干吗？”林磊站在窗口，对王娆问道。
“时间紧，也不管那么多了，现在也是白天晚上开工，预计的工期会缩短不少，今天早上董总和我还去看了一眼，工程进度挺理想的，其实不只是咱们干休所的两个楼和金涛大酒店，就连其它的工程，现在也是倒班连轴转，但相对来讲，咱们现有的工程都是独立建筑，即便有什么噪音这个那个的，影响也不是特别大。”王娆作为财务总监，对于各个公司的运作，还是有着相当的了解。
“地产公司接的那些分包工程，也是一样？”林磊神色略有谨慎。
“我听卢总说，地产公司对外的分包工程，到明年开春之后基本全部结束，回头就能倒出手来，主攻咱们自己的工程项目。”王娆说得很是肯定，带给人地产公司仍有余力之感。
“追求进度固然是好事，但要注意细节和工程的安全，千万不能出什么闹心事儿。”林磊尽管不是工程责任人，对于工程质量和安全，还是相当的重视。
“地产公司现在人多，施工队安排倒班，董总对这方面也是总过问，包括工程队的工作交接细节，咱们都要严格的把控执行，再者距离冬歇期时间也不太长了，到时候还能有一个充分的调整，看样子提前开工还是对了。”王娆颇为佩服林磊的远见，觉得这一个冬歇期，在资金和各个方面，都能让地产公司得到休整。
“地价现在是上涨的过程中，一年一个变化，眼下咱们的资金面稍稍宽裕了一些，土地储备也要跟上，赵苗副总之前不是在大房区谈了一个四百亩的土地购买方案吗？说是规划下来能建四十座大高层商品住宅，以及地标综合配套设施，这个方案得有人跟进才行，再者就是江边的城区改造，咱们也得尽可能的拿下，现在冰城南明区的地标工程开建了，其它区的锦绣商业广场土地，也得抓紧起来。”林磊对王娆道。
“这才刚刚缓和过来一些，就要大水漫灌吗？对于咱们锦绣系来说，这也是基础建设拉动啊！”王娆明白，这是要松钱袋子放水了。
“关键是地产项目的工程期，同其它行业还有所区别，地产公司就是这个样子，东搞搞西搞搞，现在还只是主要集中在冰城呢，未来走出冰城之后，地产公司的规模和工程量还要扩大，对了，地标工程的预算有没有变化？”林磊笑道后来，关心着问道。
“开工了之后，结合实际情况，地产公司对整体工程的预算进行了一次微调，不过是下浮，目前预计是六个亿左右能干下来，我觉得地产公司这个预算，还是颇为保守的，因为咱们是自己做土建，所以成本相对来说比较低，等干到中后期的时候，估计这个预算还要往下降，搞不好五个多亿就能做下来。”王娆的笑语，算是给林磊报了个喜。
“告诉卢强一声，干休所这边继续推进，抓紧时间把外车库和食堂规矩出来，如果原有食堂能坚持坚持，就先不要拆，若是需要那块地方，就给它推了，员工没地方吃饭就将伙食费做到工资里。”林磊思量着，对王娆安排道。
“这地产公司工程量一上来，卢强真是有些忙不过来了，董总前两天还考虑，是不是要给地产公司再提一名副总！”王娆征询着林磊的意见。
“暂时没有太合适的人，张孝成以前就是省建工局的总工，来咱们锦绣地产还是总工，在职位和职务上，也不差卢强多少，再者人家年纪大了，不适合将太繁重的管理工作压在张老身上，还是将他留在工程部吧，另外刘春雷和张皓所在开发部和土建部，也是被南明区的地标工程绑住了手脚！”林磊略有无奈道。
“老板觉得王章怎么样？以前地产公司有设计部的时候，他就是设计部长，现在项目部改为了土建部，设计则是早早被合并了，可他依然是管着设计这一块。”王娆给林磊推荐了一个人选。
“王章不行，你推荐他，也不看看地产公司的总体管理层格局，卢强作为地产公司的老总胜在稳重，而赵苗作为副总则是能张罗张罗，但俩人都有同样的不足，那就是不够专业，如果王章再上来，那这仨人则就没有一个是高层次学院派的，那不是开玩笑吗？地产公司副总即便再提，也得上一个高学历在专业领域非常强，且是少壮派的，这样才能给地产公司带来持续发展的动力。”林磊毫不犹豫，拒绝了王娆的建议。
“那地产公司也就是付霖了，据传她相当的有能力，博士生、年轻，虽说是个女的，却也正值当打之年，凭她的学历若是想要上位，相信也不会有什么阻碍。”王娆笑着对林磊道。
“再锻炼锻炼，不着急，博士生又不是只有她一个，什么时候她能坐上项目经理的位置，再看看都来得及。”林磊脸上的淡笑，带给人的感觉很稳。
“老板要是没别的事，我就走了，这一次大裁人，可是不太容易，另外地产公司那边还得传话。”王娆露出苦笑道。
“你出去给王行长打个电话，把剩下的资金都转到投资公司的自营账户中。”林磊的安排，不只是让王娆略微讶异，就连任梅三女都不由暗暗紧张。
“老板，之前的运作没完事吗？”
公孙雨嫣虽觉得今天林磊过来投资公司，带给人不同寻常之感，却没想到还要进行运作。
“有机会就没完事，没机会就算了，动荡的时候最适合介入建仓，成交量放大，有着充裕的流动性，市场波幅加剧也很可能会增强获利区间，这不正是充分运作的好时机吗？而且市场中还有着很多的因素能推波助澜，这一两年的国内大豆期货行情，再没有比现在更理想的大资金运作时点了。”林磊咧着大嘴，好像要择人而噬的模样。
