第二天醒来,吃了早餐,想想卡里的1535万,这要花钱啊,得买房啊!不然,对不起首都,对不起北京人民啊!
于是,变成了梁淑芬的样子,大了个车,上车后问司机道:“师傅,知道西城区最大的卖房的楼盘在哪了吗?”
“你说的是紫御华府?”司机反问。
“就去那。”
然后车就开过去了,下车一看,这不是新文化街嘛!
“楼盘还挺大!居然还有门面卖。”看着一溜的门面房,方仲文笑了:“看来又要大出血了!”
“梁女士!”
方仲文真琢磨着拿下几个门面房,就听见耳边的一个惊喜的声音。回头一看,嘿,熟人,上次沁园小区的售楼部蔡经理。
“蔡经理这是跳槽了?”方仲文打趣道。
“没有没有。”蔡经理似乎很高兴方仲文没有忘记他,知道她在打趣自己,连连摇头:“这紫御华府也是我们公司的!”
“看来,沁园小区卖完了。”
“早就卖完了,还是托你的福,你的带动的效果,沁园小区不到年底就全部卖完了。”
“哦,那看样子,蔡经理赚了不少啊。”
“你说笑了,我一个那死工资的,有什么赚不赚的。”
“怎么也有一大笔奖金吧!”
蔡经理脸色有点莫名,看来不尽人意人,方仲文慢转移话题:“怎么,不请我进去坐坐,在这里干聊啊,今天日头可大!。”
“嗨,你看我,遇见你把我激动坏了,把正事给忘了!请请请!”
蔡经理把方仲文迎进售楼部,又叫人倒来了茶,嘿,倒茶的还是熟人,圆脸小姑娘,方仲文跟她打了个招呼。
“你也在这里啊,过了年漂亮了。”
“大姐,你好。”圆脸小姑娘腼腆的笑了笑。
“梁女士,你这次是路过还是……”买房呢!买房呢!买房呢!
“装什么呀,把你们的户型图拿来吧!”方仲文翻了个白眼,他早就瞧见那圆脸小丫头,手里拿着的户型图了。
两个人嘿嘿嘿的把户型图递给方仲文,动植物突然想起门面房了:“你们还有门面房没?”
“你想买门面房?”蔡经理意外了,他以为方仲文跟上次一样,只是买住宅。
“也买,你们还有多少?”
“我们的门面房定价很高,所以,买的不多。”蔡经理没有隐瞒。
“什么价?都有多大的?”
“8000一平,全都是108平的,原本有18套,现在卖了10套,还剩8套。”
“还真不便宜,都在新文化街的主街上吗?”
“是的。”
“就是门口那一溜吗?”方仲文刚才看了,好像是有20来间。
“是的。”蔡经理点点头。
“我全要了。”方仲文好豪气道。
“啊!”蔡经理震惊了:“全要了!”
“怕我没钱?”方仲文开玩笑道。
“没没没!”蔡经理直摇头。
“去给我定下吧,别一会给我卖了。”
“行行行,我这就去!”然后他直接跑出去了,却把方仲文晾在这里了。
方仲文翻了个白眼:“一点都不稳重。”看着圆脸小姑娘说,给我介绍一下住宅吧!
圆脸小姑娘笑嘻嘻的走过来坐下,给方仲文介绍起来:“紫御华府这边的户型,其实跟沁园小区那边差不多。也是大中小3三种户型,分别是:98平,118平,138平。”
“这是跟8杠上了,走吧,去看实体房,边走边说吧。”
方仲文站了起来,圆脸小姑娘就领着他,先去小区模型,方仲文看着模型总体还是挺满意的,小区绿化还行,中间居然小池塘。然后就去了现场。
总的来说,紫御华府这边,也是7层的楼梯房,一层有18套房子,4套大户型,6套中户型,8套小户型。房子质量不错,采光、朝向都不错,只是外观不太一样,这边外观更加简洁现代,但是放到20年后也不算落伍。楼与楼之间还是错开的,不会显得拥挤,私密性更好,而且整个小区也大。这个小区,有6栋房子,已经有4栋修理完成了,还有2栋在收尾外部装饰,绿化已经弄好,这个小区看着还是很舒服的,就打算多买一点。
“3个户型,345楼是什么价位?”
“价格比沁园小区高一点,345楼比1267楼价格又要高一点是3600一平。”
方仲文其实早就跟在身后了,这时候蔡经理接口了。
“给我查双数这3栋楼,还有多少套房子?”双数的楼房比单数的环境很好一点。
一行人又回到了售楼部,蔡经理去查了一下,数据就出来了:
双数楼卖的更好,345层一共剩下:98平33套,118平45套,138平39套。6楼和8楼比较少一点
方仲文想了想:“门面房17套,108平,8000一平,一共691万。住宅房3600一平:98平,6套,211万。118平2套,一共84万。138平,2套,一共99万。一共10套住宅,8个门面房,总共1085万。”
方仲文把想好要的住宅的户型套数写下来,笑着递给蔡经理:“你能给我多少优惠?”
“8个门面房,10套住宅?”就是蔡经理知道方仲文豪气,也没有想到他会这么豪气!这加一块就是18套房了,沉思了一下,对方仲文说:“我给总经理大个电话,争取给你尽可能的多些优惠。”
蔡经理出去了,方仲文突然觉得他这个人还不错。刚才房子的一些小瑕疵,和小道消息,他都跟方仲文说了一下,方仲文问了一些他的意见,他给的意见很中肯,选择双数楼也是他给的建议。脑子里一个想法,突然冒了出来。
等蔡经理回来的时候,方仲文的想法已经差不多了。
“梁大姐,总经理已经同意给你9.8折并且抹掉零头,一共1060万,而且如果今天付款,就能今天办好所有的证件,并拿到钥匙。你看行吗?”
“可以。”方仲文很满意这个结果,至于当天办证拿钥匙,应该是蔡经理记得并从上次和方仲文是交易中得来的经验,这让方仲文对蔡经理的好感度更上一层楼。
蔡经理这次开着车,专门带着方仲文去了房产局,已经有一个专人在等着他们了,交了48万的税费,办理好过户,当然,名字还是落在方仲文的名下。又去银行给售楼部转了1060万的款子,交易就算达成了。而方仲文也拿到了18套房子的两证和配套钥匙,整整一个手提小箱子,当然这是售楼部附送的。
“蔡经理,如果现在有空,一起喝杯咖啡吧!就当是我们交易的庆功宴了。”方仲文提议。
“当然可以,这是我的荣幸。我刚好知道一家不错的咖啡厅,而且不远。”蔡经理点点头,于是打了个车直接去了。
咖啡厅装修一般,但在这个时代算不错了,方仲文也不在意,给自己点了一杯美式咖啡,他习惯了喝这个,蔡经理点了摩卡:“梁姐,你真行,美式咖啡那么苦你都喝的下?”
“我喜欢比较纯粹的味道。”
“我就不行,受不了。”蔡经理笑着摇摇头。
“蔡经理……”
“梁姐,你不用见外,我们也打过2次交道了,我叫蔡世坤,你叫我小蔡就行。”
“那好吧,小蔡,我想知道你对你现在的工作满意吗?有没有兴趣换个工作?换个工作环境?”方仲文习惯性的开门见山。
“现在的工作?总的说来,还行。但是没有什么太大的挑战,怎么,梁姐,你有工作介绍给我?是什么样的工作?”蔡世坤有点动心,其实他在公司做的并不是很开心。
“我有个项目,准备在北京成立一个公司,我觉得你人和工作能力都不错,想看你有没有兴趣过来我这边一起做,因为我长时间不在北京,所以我暂时担任公司董事长,只把控大方向,你过来后任总经理,负责搭建公司架构和占领市场。前期会比较辛苦一点,不过上了轨道后就会慢慢轻松起来。公司注册资金300万,前期我你年薪5万和10%的公司股份,当然公司股份在你离开公司的时候,就会自动取消。你有没有兴趣。”方仲文慢慢诱惑他。
蔡世坤当然又兴趣了,他现在的工资是一个月600块,虽然比一般的人的工资要高,年底还有一笔不错的奖金。但是那可是注册资金300万的公司啊,虽然没有现在的房地产大,但还有年薪5万!一个月的工资就是4千多呢!还有公司10%的股份啊。不说别的,就那注册资金300万,10%就是30万啊!说的不好听,在以前的公司干的再好,赚的再多,那都是给别人打工啊,现在来梁姐这边,工资高不说,还有股份,职位还高。有权有钱还有面,为什么不干?!不干才是傻子呢!
“我干!”蔡世坤道:“我明天就去辞职!不,我一会回去就去辞职。”
“你的奖金不要了?而且,你就不怕跟我一起干砸了?”方仲文笑了笑。
“不怕!”开玩笑,你一个买房跟买糖似得的大款都不怕,我怕什么?:“其实,我们的奖金也没有多少。”
方仲文点点头,难怪,看来是做的不开心了,前面有给够。
“梁姐,你刚才说,你只是暂时担任董事长?”蔡世坤突然想起来了。
“是的,这个项目是我儿子提出来的,而且,就是家里的钱也是他赚的,投资方向也是他定的。”方仲文开始王婆卖瓜。
“儿子真优秀,可是看梁姐你的年龄应该不大啊,你儿子多大啊?”
“下个月就11岁了。”
“哦,11……”蔡世坤突然蒙了,看着方仲文像看到鬼一样,一嗓子就嚎了出来:“11岁!”
那一嗓子,都快把屋顶给掀了!还好现在咖啡厅没有人。
“激动什么!”方仲文翻了个白眼:“小蔡啊,以后还是要稳重一点,我发现了,你什么都好就是这样还差点。”
“是是是……”你怎么不说你儿子吓人呢!10岁的小孩,就赚了这么大一笔家产,这还是人吗?
蔡世坤真的以最快的速度辞职了,这个月的奖金工资都没有要了,而且,还把圆脸姑娘带了出来,方仲文没有反对,他对圆脸姑娘的印象也挺好,这道让方仲文暗自猜测这俩人的关系了,经过正式介绍,圆脸姑娘叫许宁。
方仲文在昆仑饭店的咖啡厅选了一锅安家的角落接待了他们俩。
“小蔡,你可真行啊!”方仲文似笑非笑的看着他们俩。
“那必须的!梁董,你说说看,现在我们怎么办?”这就进入角色了:“还有,咱们公司到底是做什么的?”
“你知道房产中介吗?就是古代的牙行,还有北京叫倒爷的,别人倒腾物资,我们倒腾房子,不管是买卖房子,还是租房子,放房子租,我们都做中间人。我们不止做中间人,我们还要找一个门面装修好了专门做定点门市,你想现在都没有这个说法,想买卖房子,或者租房,都没有消息来源,我们的公司就给他们提供了平台啊,多方便。等交易达成后,买卖房子的我们从中间赚取1%的抽成。租房的双方,我们一边收一个月租金做为手续费。我们从先拿下西城区,然后向周边区进发,以最快的速度拿下整个北京市的二手房交易市场,再远望全中国。而我们的公司名字,就叫做安居房产地产有限公司,我们的目标是:有安居地产的地方就能安居乐业。”方仲文卖力的画着饼。
“梁董,这的确是个好项目啊!”蔡世坤被给的大饼这砸晕了。
“当然了,中国人口十几亿,所以中国的二手房交易这个市场得有多大啊!”这确实也是大蛋糕:“所以,现在你要做的就是去把我们安居地产有限公司给注册下来,然后在紫御华府我的门面房里,挑一两个,装修出来做为公司第一门店将公司运作起来:一边将我北京的房子,分几批装修起来,装修好的就租出去,再接着装修下一批,再租出去,这样循环,好让,我在北京的房子运作起来。一边收集房源,是的二手房市场开始做起来。着也算是你上任的来,今年的任务吧!”
“好,梁董,保证完成任务。”蔡世坤拍着胸脯道。
“公司的法人先用我的名字吧,回头等我儿子成年了,这一切都要交还给他的!”
“知道了。”蔡世坤也对这个太子爷很有兴趣。
接着方仲文拿出早准备好的两份合约,两人签完之后,就算是一条船上的人了。而且方仲文明确的告诉蔡世坤,他的房子都是只租不卖的.于是,接下来蔡世坤去跑公司的事情,许宁则是去找装修公司了,两个人忙的团团转,相比之下方仲文就轻松多了。
现在的他正在潘家园悠闲的逛着,这次,他是打定主意,将潘家园扫荡一番才罢休。
眼睛仔细的扫过各个摊子,主要精力都放在字画和瓷器上,一圈下来几进几出,淘到一个清朝皇帝御用的粉彩画金人物纹盘,一个疑似宋代汝窑双耳三足香炉,一副董源的《潇湘图》,还意外淘到一只青花菊花印花高足碗,其他的比较普通的他都没有去理,见实在满意什么特别的了,就离开了。
他换了二叔的样子,又去了花鸟市场,雪獒一直是他的念想,从来没有忘记过。