罗清芳处理完手头文件，正准备喝点茶休息一下，潘卫明和葛兆亮推门进来。罗清芳问：“你们有事？”
“有一件大事须您定夺。”潘卫明说。
“大事？什么大事。”罗清芳问，她有些奇怪了，公司里的什么大事还有她不知道的。
“是这样的，公司生产的建筑装修用管件大多是卖市场的，因不开票价格便宜些，客户一般不需要开发票，这样一来，销项税额就没有了，而公司购买材料时都取得了增值税专用发票，进项税额都入帐了，时间一长就出现进项税额大于销项税额的现象，公司缴纳的税是增值税，缴纳增值税的金额等于销项税额减去进项税额的余额，我公司因在销售时没有开票，造成没有销项税额，非但不缴纳税款，从帐面上来看税务机关还该退税给我们，不过，这种现象是不合理的，时间一长税务机关要来查帐的，我们怎么处理？”潘卫明说。
“什么是销项税额、什么是增值税，我不懂。”罗清芳耸耸身子，摊开手表示不懂。
“罗总，我来举个简单的例子吧，”葛兆亮准备找一样东西来作例子，抬头看见办公桌上的茶杯，就指着茶怀说：“就拿这个杯子作例子吧，假如我们公司生产销售这种茶杯，销售价是一百元，生产这个杯子时购买了各种材料八十元，这二十元差额就是增值额，增值额乘以17%就是应缴纳的增值税额，一百元乘以17%就是销项税额，八十元乘以17%就是进项税额，
换言之，增值税额等于销项税额减去进项税额，算术式子是100×17%—80×17%=20×17%。”
为了表达清楚他的意思，葛兆亮边说边在纸上列式子。
听了葛兆亮的解释后，罗清芳有点听懂了。
葛兆亮接着说：“企业暂时出现进项税额大于销项税额是正常的，表明当期大量购进原材料造成抵扣税额大于应缴纳税额，但长期存在这种现象就不正常了，要么销售产品不开发票，要么产品卖不出去，形成积压，我们公司造成这种现象的原因是前者，为了达到税务机关设置的预警税负率，我们要想法子开一些发票出去。预警税负率就是税务机关给每个行业设定的最低应纳税款的比率，比如，我们这个行业的预警税负率是6%，表明每实现一百元销售收入最低要缴纳六元增值税税款。”
“那其他公司是如何操作的？”罗清芳问。
“把发票开给需要发票的公司，按7%～10%的比例收取开票手续费。”葛兆亮说。
“可把发票开给没有业务往来的公司是违反税法规定的，一旦查处，风险就太大了。”潘卫明担心地说。
“其他公司是否都按葛会计所说办的？”罗清芳注视着潘卫明问。
“目前都是这样操作的。”潘卫明照实说。
“那不就齐了，俗话说：‘隔壁有样，不用上帐。’我们也这样办吧。”罗清芳一槌定音。
刚商量好开票的事，小吴就打电话进来说如意房地产公司总裁方远求见。恒泰集团同如意房地产集团公司合作过几次，开发了几处房产，双方彼此合作非常愉快，大家也赚了不少钱。
罗清芳吩咐：“马上请。”
“罗总有事，我们先行告退。”潘卫明说。
“好，你们去办吧。”
方远是一个秃顶的胖矮老头，象一团肉球似的滚进罗清芳办公室。然后声音洪亮地说：“我的美女老总，最近忙什么呢？都不给我老头通电话啦。”
“啊哟，陈总冤枉死我了，我每天想打电话给您，可移动公司给我停机了。”罗清芳笑着说。
陈刚一呆，天真地问：“为什么呢？”
“说我欠费了。”
“哈哈，我们的罗总真会开玩笑。”
“陈总，请用茶。”小吴拿来茶放在陈刚的面前。
“小吴，几天不见又漂亮多了。”陈刚说。
“陈总，真会说笑。”小吴抿嘴一笑说。
“笑一笑，十年少，做人嘛，应该多笑多快乐，罗总，你说是吗？”
“陈总说的都有哲理。”罗清芳调侃着说。
“罗总，我是无事不登三宝殿，你听说吗？市商业中心那块地政府开始拍卖了，那可是块唐僧肉啊，人人都想着吃。”陈刚不再开玩笑了，转到正题。
“你说的就是供销社留下的那块地。”罗清芳问。供销社虽然解散了，但留下的土地都是宝地，不是位于市区中心就是占据交通要道。
“是呀，那是块宝地啊，市政府决定在那个地块盖天盛中心，这个天盛中心大夏高110米，是我市的地标性建筑，天盛中心周边还盖四座商业大厦，整个中心以商业、服务业为主，要是能拿到，够我们干几年的。”方远介绍着。
“那是人人都想要的土地啊，要拍到手难度是可想而知。”罗清芳说。
“所以啊，请罗总出面。”
“陈总，你说笑了，我哪有这么大的能耐？”
“好了，好了，咱俩明人不说暗话，我们每次合作都非常顺利，这次有兴趣合作吗？”
自从跟如意房产合作后，收获的利润相当可观，罗清芳佩服方远的眼光，凡他看准的事一般八九不离十。这块地皮她以前也动过心思，可自己一口吞不下，又没有十分把握能搞到手，加上公司转型到管件生产后，她渐渐没有关注了，既然有人主动上门来合作，那就放手博一回吧，何况国家鼓励服务业发展，服务业将成为今后最具发展潜力的行业，应该提前作好布局，这个天启中心能拿下，不仅会提高公司的知名度，还能让公司跃入新的高度，可这个项目投入的资金巨大，凭两家公司的实力肯定玩不转。
“方总，我俩不算外人，我就实话实说，这么大型的项目至少得投入资金一百亿元，光我们两家公司能行？”罗清芳笑着问。
“罗总顾虑得对，光我们两家是不行的，我已联系了本地五家公司，他们都有合作意向，算上你，我们六家公司共同开发，问题是有好几家国内知名房地产大伽也有意开发该项目，竞争还是蛮剧烈的。”
“这么个合作法？”罗清芳冷静地问。
“我们成立联合开发公司，大家共同出资，按出资份额分成，由你出面拿下土地，你可以少出一部分资金，怎样？”方远亮出底牌。
这样的条件罗清芳无话可说，她说：“我怎么拿？”
“凭你罗总的关系，想拿，还不是小菜一碟。”
“方总也是痛快人，拿土地可以，但疏通关节的成本怎么负担？”
“大家共同负担，怎么样？”
“好，我们成交。”罗清芳爽快答应。
接下几天，六个公司多次召开联合会议，共同商定出资等方案，大家草签了一个协议，注册成立鸿远房地产开发集团公司。
罗清芳觉得事不宜迟，立即行动。
