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第61章 :整成二百五

刘嵩刚问完,宋总经理已经泡好茶端了进来,用的还是老式的白瓷茶杯。宋土鳖指着茶杯向刘嵩几人示意了一下,就对宋总经理说到,“强子,前些日子来到那个中国人外国揍的小白脸叫啥来者?”

宋总经理稍一思索,便答道:“好像叫什么理查德猪,您等等,我这有他的简历。”说着从桌子上的文件筐中,掏出了一份装帧精美的简历出来。双手递到了宋镇长手中,宋土鳖连看都没看,直接转交给了刘嵩,“就是这人,你认识吗?”

刘嵩挤出一丝冷笑,“当然认识了!老朋友了。因为他我们新海地产差点就倒闭了!”宋土鳖到先得好奇的很,马上追问道,刘嵩便将理查德被新海辞退后,先是加盟圣殿地产和新海抢业务,气坏张总。而后又和段家少爷合谋,打击公司的事情简单的说了一下。

宋土鳖听着,瞪起了双眼,“他娘的白眼狼,多亏我没要他,要不非得给我整成二百五不可!这种人必须得开除。”

谈到了合作的细节,反而轻松很多,宋土鳖摆出一副用人不疑的架势,只是在佣金上要求下浮10%,刘嵩此时更关心的是公司签下来第一份合同,自然没做太多的坚持。很快便答应了下来。可唐莉却打断了宋土鳖和刘嵩的谈话。

“宋镇长,刚才您也说了,目前楼盘的销售不佳,下一步资金紧张,您有没有兴趣接受外部投资,我们共同合作开发这个项目呢?”一直坐在一旁记录的唐莉,突然开口说到。

刘嵩听着,用力的拍了一下自己的脑门,心中喊着,“操,还是唐姐在这圈混的时间长,这样一个项目新海完全可以参一股。”

宋土鳖却是一怔,随即面露喜色,“操,这他娘的感情好,我们这帮泥腿子,都不是开发楼盘的料,要是有你们这种专业公司一块掺和,肯定一炮打响!要是你们掺和,我来想办法,把这块地给他网签了,咱给他搞成大产权!”

刘嵩没有插话,唐莉却在一旁说到,“既然如此,那我们也衡量一下自身的经济状况,我们双方合作开发这个项目,既然是小产权设计,想必很多配套没有规划的太完整,现在工程还在基础阶段,做什么改变也还来得及,宋镇长您看这样行吗,我派公司的开发部和您的团队进行交流,在最短的时间内,将整体项目进行全新的规划,到时候我们负责销售环节,您负责建设环节,例润方面我们按比例分配。”

宋土鳖喝了一口茶,沉吟片刻。猛地站起身来,“成!就这么办!让他娘的看不起我们镇里开发实力,俺自己不会,俺还不能找明白人吗?刘总经理,不瞒你说,不少人等着看我的笑话了,非说我这南丰新城搞不起来,我这人就是土鳖脾气,非得给他弄得漂漂亮亮不可!”

拒绝了宋土鳖的挽留,一行4人赶回了公司,刘嵩到公司的第一句话就是:“开发部的,放假没事的准备加班,企划部的,下周开始给我忙活起来,咱们得搞点动静了!”说着,刘嵩自己脸上带出来了兴奋的笑容。

“喔好呀!”当同事们反映过来刘嵩话语中的含义的时候,被压抑很久的激情,终于爆发了出来。

工地上,地基继续在挖着,可新海和南丰镇,谁也没闲着,宋土鳖看着新海拿出来的南丰新城的新规划,眼睛已经放起了光来。原本设计的那一排排的6层小楼,已经全部被推翻了,换成了错落有致的精致设计。11栋12-18层的小高层,包在外围,中间一个硕大的人工湖,中央小岛上安排了6排连体别墅,15个双拼别墅,还有9座独栋别墅。只是看效果图,宋土鳖嘴里的娘就不知道喊了多少遍。

翻着这效果图,宋土鳖冲着宋总经理点着桌子说到,“强子,看见了吗?这叫专业!你看这东西,娘的!你做的那东西意思叫南丰新城?看人家。”

刘嵩看到宋土鳖满意的样子,心中也升起了一丝自豪感,可随后宋土鳖的一个重磅炸弹,却让刘嵩都汗颜了。

“小刘呀!你们忙和这么长时间了,我这也有点好消息,俺们算了算,镇里也拿出点钱来,交上了那个啥土地流转出让金,这块地让俺给搞成了规划住宅用地了,过几天就拍卖,由你们新海地产出面拍,你们就放心大胆的拍,反正拍地的钱,还得回到镇里,除了上边拿的20%,其余的全给你返回去!你们拍地的钱,也算你们投资到这项目的!开发工作以你们新海为主,不过建设得我们亲自把关!我宋土鳖干的活,不能有豆腐渣字!”

刘嵩和唐莉听着宋土鳖的话,瞪大了眼睛,之前宋土鳖说想办法搞成大产权,他只是当成了一句豪言壮语,没想到他竟然在不到一个月的时间内,完成了土地流转的手续,先上车后补票的事情,在江北并不常见,就连新海这样的地产公司也是第一次遇到。

“太好了!既然这样,干脆就再做一下改动,咱把这一圈连上,都给他整成两层的底商,干脆就建他一坐城!顺便把这三座楼加高,把还迁住户全安排在这,扩大销售面积。”唐莉用笔在效果图上指指点点,先是把最外围的11栋高层用连在一起,随后又在三栋18层高层上画出了五角星。

“你们拿主意!我不管!我要求就是给还迁户保证居住环境,另外给镇里弄出来点钱,我打算在镇里建两个幼儿园,一个三甲医院,还想搞汽车生产基地,现在钱紧得很!我这一任镇长,滚蛋之前,必须做到全镇青壮年都有工作,小孩都有学上,老人都有医保!”宋土鳖说着三个都有,刘嵩能感觉到语气中不容置疑的信心和魄力,用力的点了点头。

一周后,新海经历了自创立以来最轻松的一次拍地,虽然有几家公司也看上了这块紧邻市区的风水宝地,但几轮加价后,就不敢与新海再做竞争。新海最终以不到两千万的价格拿下这块地,可实际上只花了3000多万而已。转手就从银行贷出了一亿多的资金,以新海的开发能力,有这一个多亿的资金,这个超大型的居住小区,足已经可以撬动。

随着广告的投放,加上新海的定价策略,新海南丰华庭以低于周边10%的价格开始预售,而刘嵩做的一个最大的创举便是,所有参加预售的买主,随时可以到建设工地检查房屋建设施工,若对房屋建设质量有任何不满,均可以以当时的出售价格申请退房。这也充分表明了刘嵩对宋土鳖的团队的信任。

预售开始当日,宋土鳖虽然已经想到会异常火爆,却打死也没料到刚建成的售楼中心门前排满长队,一号难求的情况会出现。好在新海的销售团队有着充分预估,场面还不至于混乱。

一天的忙忙碌碌,原本计划9:00关门的售楼中心,最后一个客人走的时候,已经11:00多了,大家一脸疲惫的坐在售楼中心的沙发上,刘嵩也喘着粗气。“统计出来了吗?今天成交多少套?成交率多少?”

唐莉脸上露出诡异的笑容,走到了刘嵩的面前,“你猜?”

刘嵩大着胆子伸出了5个手指,“50套?成交率过20%?”

唐莉却摇晃着手中的文件夹,戏虐的说到,“原来你是一个这么容易满足的人!自己看吧!”随即将手中的架子扔到了刘嵩的手中。刘嵩打开夹子,分坐左右的一大一小两个姓宋的也凑了过来,片刻之后,三个人的下巴都好像掉了一样。

预售开始当日,南丰华庭开放4号楼,7号楼,11号楼三栋高层预售,总计129套住房,其中小户型为主的7号楼48套售罄,4号楼、11号楼共销售42套,高层住宅总计销售90套。开放连排别墅地一排预售,共计7套住房,售出2套。双拼及独栋别墅未开放预售。当日销售楼盘共计92套。当日接待看房人175拨次,成交率526%。成交额1023万元。

这一串数据,即使唐莉在地产行业摸爬滚打这么多年,都不敢想象,更莫说宋土鳖和宋总经理两个没在地产行业打拼过的人。看着这样的数据,刘嵩心中的激动已经无法言喻,脑子中只有一个想法“新海复活了!”

不到一周的时间,第一波预售的高层住宅全部宣告售罄,还有不少没买到房子的人,留下了电话,要求第二波预售一定要提前通知他们。

面对第一波预售的圆满成功,宋土鳖有些忘形的紧紧握住刘嵩的手,“小刘,谢谢你,谢谢新海!我一直想着,要盖老百姓住得起的好房子,这次靠你们了!”

刘嵩点着头,心中思量着:“老百姓住得起的好房子,多少人梦想着这件事,虽然自己无力改变社会的大趋势,但即使能像宋土鳖一样,造福一方,也算是不白在世俗界走这一遭。”

正想着,刘嵩头腹部一阵剧痛,险些摔倒在办公室内。他马上意识到了什么,“快都出去!谁也不准进来。”刘嵩大喊着。宋土鳖被吓了一跳,可面对刘嵩仿佛野兽般的嘶吼,也招呼着人退了出去。

身体像被炸了一般,刘嵩艰难的掏出电话,“师太我好难过,我的封印好像松动了!”话说完,刘嵩把拉过沙发,挡在门口,自己盘膝坐在地上,紧咬着牙关。

不出片刻,窗口一阵金光山东,一个倩丽的身影出现在办公室里。“怎么回事?怎么突然松动了封印。”于佳的声音响起。

刘嵩扭曲着脸上的表情,吃力的说,“我已经知道我心中的障碍是什么了!现在封印出现了裂缝,真气却无法冲出来。”

“将你的神识封锁,不要影响我!”于佳发出了一阵沙哑的声音,向刘嵩走去,“小子,你体内的真气被压抑太久,这次封印出现裂缝,真空的经脉会加大对真气的调动,我要给你在经脉中打入一些真气,减轻你的痛苦。你一旦可以自己运转了,马上自行压制你的真元运转,不要试图完全冲破封印,否则会伤到自己。”至阴师太的声音对刘嵩说着,便盘腿做到了他的身前,单手点在刘嵩的胸前。

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