大饼叔停顿了下来，等陈实消化着这些内容。
陈实想了想说：“大饼叔，我之所以想租这些山林荒地，还有田地，除了是想开设茶场之外，还想在这搞一个小农庄，主要是用来作以后招待一些客人，顺便做一点小生意的。想把山脚下，你们那些破烂房子的地方也租下，推平，不知道可不可以？”
“这个完全没问题，现在村里人都在公路边上建了新房子，那些破烂的房子根本住不了人，放着还占地方呢。就按荒地价格怎么样？反正的推平土地的时候有机械，顺便帮大饼叔操作一下，“三清三拆”的任务就完成了，也让村里多剩一点公共资金。”大饼叔这时候展现出了作为一个农村村长应有的闪光点。
陈实呵呵地笑着说：“那就这样定了，麻烦大饼叔给帮忙沟通一下村里各位叔伯，我等你电话。”
完了陈实又补充道：“不过我还得说明一下，租金签合同后只能先一次性付五年，剩余的就要五年后再付，每次付租金我最多也只能是一次性再付五年。毕竟，我也是需要资金周转的。”
“大家乡里乡亲的，都是自己人，我可以加上一条：如果周边山林、荒地、旱田和水田的承包价格由于政策性增长或市场常规性增长，那我从下一次付承包租金时也会按当时的承包单价进行相应提升，但前提是不得高于当时的承包单价。”
陈实说完，喝口茶继续道：“另外，我给大饼叔提一个租金方案吧，也好让你以后不会为难。”
“你说说看？”大饼叔说道。
“就是按定下来的承包单价，每五年增长一次，每次增长前五年承包单价的5%，直到承包合同到期，租金五年一付，先付后使用，如果租金逾期超过三个月不付，则合同自动解除，承包范围上的一切事物，归你们村所有，可以任意处置。”陈实说道。
“你小子可以的，想得周到。等我消息，最多三天，我估计就能把事情办妥。”说着拍拍陈实的肩膀，笑道。
看着事情谈的很顺利，陈实把带来的两斤新茶留下给大饼叔，然后就跑到茶场去了。
中午在宗祠的施工板房里，跟二叔公提了一嘴这事，二叔公就问地方够不够？不够的话古岭南侧的田地全是陈村人的，根部不用和生产队长谈，自家人直接就能办妥。
这算是以外收获了，乐得陈实呵呵一直笑。二叔公没好气地说：“你小子还是年轻，你在办这事前跟我们几个老头子商量一下，我们也能给你出出意见，你根本不用找生产队长那个混小子。还算你懂得变通，贡村的人和我们关系也很好，大饼这小子跟你爹是发小，关系杠杠的。”
陈实不好意思地抓了抓头，呵呵傻笑。这是尴尬了，是他太自以为是了，对农村里的人际关系情况还不太了解，差点撞板了。
几个老头看得陈实傻笑，都呵呵地摇头，心里却想着：谁认为他傻，谁才是傻子呢。
“你也不要亏待贡村的兄弟们，我们都是几十年互相扶持，互相帮助的自己人。如果有能力的话，也帮他们一帮，大家在农村里都不容易。”二叔公说道。
“我知道的二叔公，我这也算是回家乡进行投资了，租金方面不会亏了他们的。而且我还要请人帮忙做事呢，我们自己村里的人手肯定是不够的，那贡村的人就是第二序列了。呵呵”陈实笑着说。
