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第11章 四合院

“不知道您怎么看?您是想放到拍卖会上,还是和昨天一样私下交易?”王经理问道。

“这东西大概值多少钱?”王辰问道。

“93年的时候人们估价一千万,现在几十年过去了,《大龙票》的价格涨了十倍有余;当然,这也只是我的初步估算,如果放到拍卖会上,遇到真喜欢的人,拍出什么样的价格也不奇怪。”这种稀世珍藏,一传出去肯定会轰动整个邮票收藏界。

“昨天你说你们拍卖行也代理房产拍卖是吧?”王辰话锋一转,说起了另外的事儿。

“的确有,不过一般的房子我们不管,我们只拍卖那些真正有价值的房子,比如高端别墅、具有历史价值的老房子、四合院等等,王先生想买套房子?”王经理心里有了点底,客户有需求就好。

“是啊,老是租别人的房子开店也不是个事儿,你先帮我私下联系下,看看那位想要这版邮票的,他自己手上有或者能找到合适的四合院,我就和他换好了,至于差价到时候再说;我想要的四合院……”沈隆将自己对房子的需求说了一遍。

“没问题,您就等我的消息吧,最迟后天……不,明天我就给您回复。”这版邮票价值上亿,能买得起的都是具有强大能量的人,让这些人弄套四合院出来不难。

要说京城的土豪真是多,第二天早上王辰刚锻炼完,王经理就打来电话,带他去看房子,这套四合院坐落于什刹海附近,乃是钟跃民住过的地方。

前后两进,自带车库,一进有个小院儿可一用来收藏东西,二进院子大一点儿,方便王辰锻炼,建筑面积将近六百平,两个院子得有两三百平。

“您觉得怎么样?这套房子按照如今的市价计算,要二十多万一平,整套四合院算下来得一亿三四。”王经理问道。

“嗯,看起来还不错,对方是什么个意思?他很喜欢这里

“唯一不好的地方就是这房子历史不是很长…..”王经理还在那边慢慢介绍呢,四合院就是这样,价值往往和历史相关,要是有名人曾在这里居住过价格就更高了。

但王辰不在乎这些,没有历史包袱的房子反倒更方便修整,要是挂上文物的名号就不好进行改造了,这就必须维持房子的原貌,装修什么的也得请专业工程队来进行;像这样历史不长的房子改造则要宽松许多,正好方便。

“对方觉得您这版邮票如果拿到拍卖会上拍卖,价格实在是不好说,超过一亿三四甚至达到一亿五也不是不可能的事情,所以您愿意的话,就直接换好了,咱们谁都不用额外再给谁钱。”一听王辰动心了,王经理赶紧补充道。

“产权方面没问题吧?”王辰关心的则是另外的问题,这种四合院的产权通常很复杂,如果不搞清楚贸然拿下日后肯定会有麻烦。

“没问题,一点儿问题都没有,以前是公家的,后来卖给一位奥商,此后转了一次手,到了如今这位手里,产权十分清晰,过户手续我们也可以帮您代办。”王经理连连保证,“要是有问题的房子我也不敢介绍给您不是?”

“那好,我再去找人帮忙看看,没问题的话就不用去看其他院子了。”王辰点头应了下来,花了两天时间带着专业的验房师仔仔细细看过房子的每一个角落,确定没有问题之后就和对方签了合同。

接下来过户、缴纳契税等等忙活了好些天,总算是将手续办完了,这版《大龙票》也归了对方,对方似乎不想透露自己的身份,自始至终都没有亲自露面,全程都由他的助理代办。

王辰对此表示无所谓,办好手续之后找了家饭店请李经理和对方的助理吃了一顿,这件事儿就算结束了。

临走的时候,王经理依依不舍拉着他的手,“先生,以后您要是再有什么藏品需要拍卖,可千万要记得来找我啊,我保证给您办得妥妥的。”

这笔生意让他赚足了钱,带来的提成可以让他美滋滋地享受很久了,此外更重要的是让他在业界打响了名号,许多手头有好东西的一听说他连整版《大龙票》都处理的妥妥当当,纷纷拿出自己的珍藏来找他。

光这几天,王经理就接了不少业务委托电话,还有些土豪主动和他联系,让他以后有什么好拍品务必提前告知,这下王经理两边的客户资源都有了,在拍卖行内的地位一路走高,说不定过一阵儿就会升职加薪,他对王辰可是感激不尽。

“好说,好说,说不定以后我也想买点东西,咱们保持联系吧!”以后说不定还有哪些东西需要拍卖的。

等到送走了王经理。

他就叫来装修公司的让他们来改造一番。

先是将原来老旧无用的物品给搬了出去,换上了新的,然后买了一些需要的东西,再加上自己收集的东西,有序的排练和装饰。

至于里面那进更大的院子将作为自己的住处,院子里多多种植绿植净化空气,周围圈出一圈步道供自己平时锻炼,中间弄个阳光房,自己可以在里面读书休息。

另外再找专业的健身公司设计一个健身房,买上一些健身设施,让自己在家里就可以进行全方面的锻炼。

和装修公司一起来到院子外,看着这座院子,王辰心里感慨万千,在得到渡厄戒前,他甚至连在京城买套小户型的想法都放弃了,没想到这才过去几个月,自己就有了一座价值上亿的四合院,放到往日,怕是连做梦都不敢想。

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