搞定一单,这才一个多小时,还算挺有效率的,林宇继续自己的车旅。
正开着车呢,林宇接到了朱健的电话。
“喂,哥,我在买面跑业务呢啊。什么?那四个店已经达到300万营业额了?怎么可能?哦,可能是上个月的啊,那还差不多。行我知道了”林宇挂断了电话自己陷入了沉思。
这样下去不行啊,效率太难了啊,人家月初第一天就300万了,还有一个月时间呢,天知道会干到多少啊。
林宇拿起手机给朱健拨了回去,“喂哥,这样,你一会儿去给我找几个发传单的,20个人,传单在广告公司,你直接提我名字就可以,再打出来30000张,让他们发,车上.楼里.路上行人都可以。另外在岛内也招聘10个人也发传单。”
挂断了电话林宇开车回了公司,对不跑了,接下来自己就在公司坐镇就行了。
坐了一天,林宇一个电话也没有接到,不过林宇一点都不急,还是每天让他们发传单。
直到第三天,效果出来了,林宇的电话响了起来。
“喂,你好,对我是林宇,天尊房产的,……行你直接过来看房就行。”
“小爱,这个人是真心买房子吗?”林宇问道。
“请稍等……报告老板,这个人只是过来看看,他已经看了一个多月了,并没有想买。本次服务结束,消费10点贡献值。”小爱回答道。
“既然不想买,那就让李毅带他去看看房子吧,就当给李毅练手用了。”林宇想到。
没错,这就是林宇的办法,以客户数量取胜,有10个人打电话,总会有一个是买房子得吧,那这一个客户就由他自己活着别的专业老人带着看房子,如果没有要买就给李毅和丽丽练手用,两不耽误,这样下来一个月李毅和丽丽的技术也会大大的提高。
当然,这样的办法不适合别人,因为林宇自己有小爱帮助他做判断,可以提高成交的效率,别人没有小爱,一天下来如果接到的全是不诚心买房子的客户,那样很累的,都不够给发传单的开工资的。
没过一会儿,又接到了一个电话。通过小爱知道这个客户是真的想买,林宇打算自己去带着看房子,这个客户到了之后,林宇的电话又响了,这个还是一个准客户。林宇告诉他过来看房子,然后通知之前帮助林宇写合同的人,让他们带着一会儿要来的客户看房子,那几个人也都是房产经纪人,只不过效益不是那么好,就来林宇这里混口饭吃,不过既然是想要买房的,那就无所谓了。
就这样,林宇忙了一天,成交了三个。还不错。
第二天的时候电话明显比昨天还多,这个是累计的,因为有的人传单不是当天才看的,也可能是无聊的时候看看。也可能看了之后没有时间。这是一个长期的投资。
第二天成交了5单。
第三天成交了6单。
第四天的时候,李毅已经可以带客户了,因为这么多的客户,不想买的客户的数量远远大于想买的,于是林宇就让李毅也带了几个想买的,结果一天下来带了3个诚心买房的12个不想买的,成交了一个,已经很厉害了。
毕竟诚心想要买房子的人也不一定就在你这里买,中介公司还不是有很多的啊。人家别的公司可能更加熟悉呢,来这里就是为了对比一下。
第四天……第五天……一直持续了半个多月,后来人手不够了,林宇让朱健又找了几个专业的房产经纪人,专门负责带客户看房子,而所有的房子都是林宇让他们看哪一套他们就带着去哪。林宇自己就在公司里看着电脑,对比房源。整理资源,
这个也很重要的,看房子,同样的户型和大小,看房子的顺序也很重要,要有比对性,客户才会选择好的,要是全一样好,客户反而不会做出选择。
到了第19天林宇的个人营业额已经达到了760多万,而那四个店才500多万,当然这是在他们如果没有后手的前提下,林宇现在也跟本不看他们是多少,没有一点用处,自己就一直干,干到他们的阴谋全部破灭。在绝对的实力面前都是辣鸡。
到了第二十天,这天中午,林宇还是像以前一样坐在公司指挥,郑联军突然打电话过来了。
“喂,郑店长找我有什么事吗?”林宇直接问道,现在没时间寒暄了,时间都是钱啊。
“是这样的,你的方法现在基本全海沧都知道了,也有不少公司已经在实行了,所以现在大街上都是发宣传单的,那四个分店也开始效仿了。我这边目前还没有这么做呢,你有什么看法?”郑联军问道。
林宇听着乐了一下,回答郑联军:“不用管他们,你那边总店也不用实行我这个套路,这个套路不是谁都可以用的,能把你玩死的,你看着就行,过不了几天,他们就全撤了。”
开玩笑,这办法是建立在有小爱的前提下,他们显然没有,那么多不想买得客户玩死他们。
时间又过了5天,林宇已经让所有发宣传单的全部撤了,对,他自己也不用了,因为已经没有必要了,之前发的累计已经够用到月底的了。在发下去也没什么用了。
而现在许多的公司也都不用这个办法了,发了5天的传单可以成交的少的可怜,费用还不小,自己累的要死要活的。实在划不来。而且大部分人都是这五天一无所获。更加郁闷。
晚上林宇坐在电脑面前,看着为数不多的房源,自言自语说道:“天尊店房子不多了呀,这样下去,就只能卖别的店的房子了,嗯……虽然不是自己人,但是这个月为了业绩就也一起卖吧。”
别人听没听到林宇说话不知道,只看见周墨一下就扑了过来,抱着林宇大腿,是鼻涕一把泪一把的。
“宇哥,我错了,我和李毅PK我认输了,我现在就给他转500块钱,你把我名下的房子也卖了吧。”周墨非常委屈。
对,由于他和李毅两个人PK,林宇故意不卖他名下的房子,眼睁睁的看着别人做房源方都有10几20万的业绩了,自己还是就一单,为了500块钱的PK,自己得牺牲多少钱啊?这不终于挺不住了。认输了,服了……