林宇首先去了项经理给的新楼盘的地址看了一下,还不错,新楼盘一共有26栋楼,完全可以先做一手房,然后接着就可以在这里做一个二手房的根据地。
林宇原本是想在新楼盘外面租一间门市来着,后来想着以后反正也要做二手房,就和徐超商量一起在小区里面买了一个一楼做根据地。由于还没有开盘,林宇也是找项金走了一个后门,直接内定下来了,要不天知道摇号让谁给买走了。
这个一楼家俊也出钱了,因为毕竟以后他就是店长了,也算是提前投资了,升店长之后直接就有股份了。
林宇也是在这个楼盘的附近直接重新租了一套房子,总不能岛内和海沧来回跑吧。租了一个三室一厅的,家俊和李毅也不用费劲找房子住了,三个人直接住在一块就可以了。
光租房子还不行,林宇还在附近找了一个门市租了下来,毕竟新楼还没有交房呢,买的那个也不能办公用,这个租的作为一个临时办公,等家俊李毅到了先去招聘,然后做培训等等。
没过两天家俊和李毅就到了,看着新的公司,多少有些苦笑不得,李毅和家俊还开玩笑叫林宇为林经理,一共三个人的公司,这经理当的也是够可以了。
接下来就是招聘了,招聘林宇直接让家俊和李毅两个人去了,这种事未来作为经理是必须要会的,有些事作为经理可以不做,但是必须要会,李毅去招聘就是为了锻炼一下他。培养他。
三天的时间,两个人招聘了8个人,还算不错了,可能也是因为这行业门槛低,没有像别的公司要求学历啊,户籍啊等等。基础培训也是由家俊完成的,李毅在一边旁听,偶尔林宇也会上去说两句。
终于到了开盘那天,林宇带着10个人一起上班,对,林宇和家俊还有李毅也上班,临时公司一个人没有留。
他们10个人负责销售,林宇到处转,看到哪个人需要帮忙,或者有不懂的地方,林宇就直接上场。
一上午的时间很快就过去了,不得不说,岛内的房价确实高,海沧平均价格才22000每平方,岛内这个新楼盘已经到达了38000每平方。即使这样,还是有大量的人过来购买。
到了下午,林宇还是到处转,到了李毅那里,发现李毅在和那个客户聊了很久了,林宇就过去看了一下。
“我问你这个怎么卖的?”那个女客户问李毅。
“每平方38000块,我们这有样板间,可以随时看。”李毅说道。
“我的意思是,这栋,怎么卖的?一共多少钱?给我算一下啦。”
“哦,你说这栋啊,什么?这……这……栋?”李毅脑袋有点转不过来了,没见过买房子还特么论栋的。
“对啊,我买来用来投资的嘛,当然不能少啦。”客户说道,显得有些不耐烦的样子了。
林宇听到这里急忙过去,这可是财神爷,可不能放跑了。
“对不起,对不起,这个员工刚来没有多久,我是他们经理,我来为您服务,您刚才说这栋楼是吧?我马上给您算,李毅你去给我拿计算器来。您请稍等,这边过来坐一下。”林宇说话的速度都不由自主的加快了。
等到李毅把计算器拿来,林宇告诉李毅去给客户倒水去,林宇则是拿着计算器一顿操作。
“(140×2+132×2)×38000×32=8亿8千零38万4千。已经算好了,您看一下,另外这个是房子的平面图和房屋面积图,您看我算的对不对,您核实一下。”林宇把所有的信息直接推到客户那里。
客户拿这计算器对照房屋面积图算了一下,算好之后说道:“没有问题,你这个经理办事就是有效率,那个小伙子一看就是新人啦,走吧,去办手续吧,我直接刷卡。”
林宇急忙站起身来,说道:“您这边请。”
等林宇办好了手续之后,来到李毅身边,说道:“这个客户算你的,我报的你的名字,还有,你记住了,这个客户说话很明显就是温州那边的大佬,他们都是组团过来投资的,买房子就直接一栋一栋的买,以后不要那么惊讶,遇到事情不要慌,办事要让人感觉到你得专业,速度,我刚才要是不来,这个客户可能就要流失了。”
李毅红着脸说道:“对不起师父,可是我是真特么没见过这么买房子的啊。”还是感觉有点委屈。
林宇笑了笑说道:“你没见过,并不代表它并不存在,只能说你见识还不够,你知道每天中国首富都在干什么事吗?你知道世界首富每天都做什么吗?你知道总统都需要做什么吗?对不?你没有见识不能怪人家。没事,慢慢来,让你来就是为了锻炼你的,即使这个客户没了也没什么,学到了就好,当然学到东西的同时,还能赚到钱就更好了,加油吧,我去那边看看。”
林宇都已经走了,李毅还在原地思考人生呢,显然刚才的操作已经触及到了他的知识盲区。
到了下班的时候,林宇接到了来自项金的电话。
“哈哈哈哈,你小子可以啊,这一栋直接就给卖出去了?果然不愧是销冠啊。”项金毫不吝啬的夸赞道。
林宇笑了笑说道:“哪里,这不是我徒弟卖的吗,我就在旁边混混助攻。”
项金哪里不知道怎么回事,说道:“行了,你能骗得了我?你徒弟以后能是个人物,现在还不行,话说回来,你这徒弟其实培养好了,还真不错的,最重要的是听话,很难得,现在的人啊,就怕自己没有本事,还不愿意听有本事的人说话,所以啊,我也挺看好你徒弟的。”
林宇哈哈一笑:“那我就替他谢谢您嘞,让他知道您这么夸他,那可要给他高兴坏了。”
项金突然话音一转说道:“你晚上没事吧?没事的话陪我去参加一个聚会去。”
以前从来没有邀请过林宇参加过什么聚会啊?林宇好奇的问道:“聚会?什么类型得聚会?”
“给你机会你可要把握啊,这次是XM市的商会聚会,里面的人怎么说呢,随便一个商会的会员资产最少10位数,而且还不是你有钱就可以进去的。”项金语气有些严肃。
“啊?行,那我一会儿早点下班,回去收拾收拾,到时候给您电话。”林宇显然是懂得把握机会的人,既然项金愿意带他,那就一定要抓住。