由于近几年房价居高不下，因此许多上班族投资房产的欲望越来越强烈。据相关调查显示，投资买房已成为中国高收入阶层的投资理财首选方法。然而，与其他投资一样，上班族选择投资房产时，首先要对自己的实力、投资规模、投资风险有一个正确的认识；其次要对市场进行认真调查研究，找到市场需求量大且适合自己投资的切入点，充分发挥自己的优势，以确保投资成功。
欧阳小姐曾在市区租了一套一居室的住房，租期一年，月租金400元，一次性将4800元租金交齐。住了三个月后，她打算到外地发展，于是请房主退还9个月房租，房东当然拒绝了。就在欧阳小姐苦恼之际，有一天路过房屋中介，看到有很多人求租房屋。她灵机一动：何不把房子转租出去？就这样，欧阳小姐把房子转租给别人，自己顺利地拿回9个月的房租。
从此欧阳小姐踏上了“炒房”之路。她先是用较低的房租把房主的房子租下来，再以租房者可以接受自己又有赚头的价格，把房子租出去，从中赚取差价。有一次，她在市中心以每月800元的价格租到了一套建筑面积85平方米的两室一厅住房。后来海南一家公司的办事处以每月1800元的价格租用为办公场地。欧阳小姐一下子就赚了1.2万元。凭借这种方法，欧阳小姐一年就收入6万元。
2000年，欧阳小姐又抓住一个偶然的商机，她先后在某市3个旧城区投资6万元，买了四套小户型的平房。一年后，这些平房顺利拆迁，欧阳小姐净赚了28万元。
到2001年底，欧阳小姐依靠转手租房与购买平房再转卖这两项业务，赚了60万元。2002年3月，欧阳小姐所在的城市西部进行开发改造，要建一批建筑面积为30平方米的商品房楼群。由于远离市中心，商品房的售价偏低，每平方米仅在1500元左右。即便如此，也很少有人问津。欧阳小姐却觉得商机无限，于是用32万元预定了总建筑面积为200平方米的两套商品房。该年10月，商品楼群竣工，与此同时，立交桥、医院、小学、10多条公交线路交付使用。在短短的几个月后，这里便成了全市一大“亮点”。商品房价格直线上升，一直飙升到每平方米2900元。欧阳小姐马上出手，将手中的两套商品房卖了出去，又赚了27万元。此后，虽然欧阳小姐有过“马失前蹄”的时候，但总体来说还是赚了不少钱。
欧阳小姐的炒房经历告诉我们，只要抓住时机，操作得当，投资房产是一种利润空间巨大的理财方式。有关专家指出，房产投资增值10%，一般比较合理；如超过20%，则属于成功投资，收益可观；小于5%则属于失败投资，因为5%虽然高于银行存款收益率，但折腾来折腾去，费时费力不说，也挣不到多少钱。那么，如何才能达到增值的目的呢？上班族需要从以下几个方面加以努力。
1.选择最佳地段
在投资房地产上，香港地产大鳄李嘉诚说：“买房最重要的第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”也就是说，房地产投资增值离不开地段的选择。一般而言，投资于中心城区的房产，由于具备地段的稀缺性，出租、出售均可获得较高的收益。
2.低价购进
现在，市场上房产项目非常多，容易影响购房者的判断力，不知是取还是舍。但是，只要把握住一些基本的判断方法，即使非专业人士也能慧眼识“房”，在众多项目中找到“住着很舒适，投资增值”的好房子。一般来说，开发商预售时价格很低，在信得过开发商的情况下，不妨选择一只“绩优股”，即户型、朝向等都不错的房子。
3.看好社区周边的环境
上班族在选房子时，需要注意三原则：安全、卫生、方便。通常情况下，那些商场较多、交通方便等成熟地段的房子，增值空间较大。
4.长线投资
选择短线投资，房价至少上涨10.3%才能与交易税收成本互相抵消为零，再加上贷款购房的利息支出，如果想要保住自己的本钱，房价涨幅不得低于20%。
相反，我们可以通过以下计算证明房地产长线投资能得到更多利润。
假如你手上有15万元现金，打算存5年定期。5年后，共得利息为24840元。如果拿这笔钱投资房地产，可以在市区购买一套40多平方米的现房，总价为50万元。首付三成为15万元，另外贷款35万元，还款期为20年，一共需要还贷款59.3万元。等到你买下这套房子的时候，将其出租给他人，每月租金2000元。按一年有一个月的空置期来考虑，这套房子的回报率为6.57%。除了租金收益之外，以保守数字每年升值5%来计算，5年之后这套房子便升值为64万元。
近几年来，随着国家房地产调控政策的不断出台，投机炒房者的市场越来越狭小，短线投资者受到了一定的影响，获得的利润也越来越少。可是，那些长期房产投资者却没有什么损失，主要是因为他们选择了长线投资。
5.选择抗跌的精品
每一个投资领域都有涨有跌，但是只要有眼光，选择抗跌性的精品进行投资，便能获得可观的利润。如果在投资过程中，一味贪图便宜买一些“处理货”，一旦市场不稳定，它们就会迅速下跌。
