华宇买了软卧哐当哐当一夜,第二天上午十点到了老家ZZ市。
他穿着加厚卫衣和牛仔裤,肩背笔记本电脑,手提一个方便袋装着洗漱用品,就这样简简单单走出车站,招手打了一辆车,告诉师傅去证券营业部旁边的瑞龙大酒店。
订好房间简单洗个热水澡,下去吃东西。
酒店门口有个做菜煎饼的,他选好菜放一个鸡蛋,做好之后外皮酥脆菜香四溢,又要一杯热豆浆,就这样对付了一顿午餐。
现在身价过亿又怎样,还不是一日三餐,对饮食这些外在的东西,他早就看穿了,做大事不能拘泥这些无畏的小事,这就叫将军赶路不追小兔。
由于今天是星期六不开市,吃过东西直接打的去太和家园工地,他提前回来并不是玩的,他是来挖房地产人才的。
这次胜仗之后,他就有大额启动资金了,10月份就有人打通潞区房地产的主意,其实他也想启动地产投资,他对这块很了解自己做肯定没问题,但只能是短期的,他的事情很多全靠他一人累死也干不完。
他想长期在这块发展,就不能单打独斗,需要一个强有力的助手,这个助手就在市驻地,现在还是个小包工头。
在太和家园工地下车后,跟门卫打听后直奔工地临时建筑,找到他的远房表哥殷衍建。
殷衍建跟手下工人交代一番就陪华宇出了工地,华宇找了个茶馆,要个单间,殷衍建就穿着带水泥污渍的衣服大摇大摆的走进单间。
他今年二十三岁,个子不高一米七二左右,长脸浓眉大眼、鼻梁挺直,薄嘴唇,眉眼间有股狠劲,但笑起来又显得很老练,开口说话中气十足,说话办事一看就是那种经过社会历练,又很讲义气的人。
他的母亲是华宇远一房的姑姑,在台县农村,家里就这一个儿子,97年殷衍建从武警部队复员,在老家想承包了一个鱼塘,结果村霸也想承包那个鱼塘。
一言不合两家打了起来,他是武警复员战斗力强悍,结果把村霸的脑袋打破了,村霸家里弟兄多带着人来报复,他父亲为了保护他受伤严重没几天去世了,他安排好父亲的后世,然后把村霸的双腿打残了。
最后因故意伤人被抓了起来,还是华宇的父亲托人把他放出来,因为这件事他也不方便回老家,于是拉起一个小队伍在市驻地承包工程,经过两年发展,现如今手下有三十多人。
如果华宇不来找他,明年他就因为一个大工程发家,然后走上地产开发商的路,后来越干越大,人称殷半城,虽然后来成为大地产商,但是他的性格依然耿直讲义气。
先是被南方人以融资的名义骗了三个亿,后来给朋友担保欠了一个亿,被人举报行贿,他在监狱里呆了半年,花了九千万才脱身,没有攀咬任何人,独自一人硬扛下来。
他经历了三次失败每次都接近破产边缘,又三次崛起,华宇梦穿前,他又成了亿万富翁。
这个人能成功说明他有很多过人之处,而华宇招揽人才的标准是,吃得了苦,弯得下腰,上得了台,对自己足够狠,还必须有底线和过硬的人品。
以上几点,殷衍建基本上都做到了,所以华宇来招揽他,一方面是了解这个人,第二个是他们还有亲戚关系,也帮过他。
华宇认为房地产这块交给他,一定能做大做强。
茶水上来之后,殷衍建热情地说:“小宇,我以为你上大学后,把你哥忘了呢,喝完茶我请你吃大餐。”
“五哥,小时候回乡下老家咱俩玩的最铁,我到什么时候也忘不了啊,你看我头上的这个小疤还是和你一起爬墙摔的呢。”
他在殷家弟兄里排行老五,农村喜欢这样排序,显得弟兄多,因为农村弟兄少受欺负,所以都按家族里的男孩长幼排序,而不是按照自己家里排行老几。
“你还提这小事,我替你背了多少黑锅,挨了多少打我都记不清了,说吧又在外面惹什么事了,要不要我给大舅打电话圆谎?”
“我一个大学生能惹什么事,我找你,是想带你去燕京发财的,去不去?”
“做什么生意,要本钱吗?”
“房地产开发,你说要本钱吗?”
“你小子没个正型,那都是有钱人干的买卖,你就别逗我玩了。”
“谁说房地产是有钱才能做的,应该是谁有关系拿地,谁就能做这个生意,只要有关系拿到地,马上去银行抵押土地贷款,开工后紧接着办理预售,拿着预售款还银行的钱,剩下的钱,交完基础配套费等公共服务费,这不就成了。”
“行啊小宇!比我知道的还清楚,关键是现在拿地必须走招拍挂,招标时交保证金小项目也要百八十万,大项目上千万,你有这个钱吗?反正我没有。”
“钱的事你不用操心,我就问你想不想干?”
“我做梦都想,而且这两年我也没闲着,打听了几个地块,只要能找到钱,我就干,可是我接的都是小活,大老板看不上我,根本不敢借给我钱,我也没有资产抵押,哎,还是脚踏实地一步步来吧。”
华宇:“你现在手上的活需要干到什么时候?”
“春节前完工。”
“干完这一单生意,你别接活了,来燕京找我,资金、项目和关系都不要你操心,你来当项目经理月工资2万,等这个项目开发完了,两年后你手里也有四十多万,再加上你之前自己赚的,如果不够我借你,你可以自己单干怎么样?”
殷衍建瞪大眼睛看着他说:“小宇,咱俩从小玩到大,这种事可不能开玩笑。”
“五哥,实话跟你说吧,我只是明面上的老板,背后出钱的是个大人物,我心想这样的好事,我不能一个人独享,于是专门来找你商量商量能不能做,如果能做,我就拉上你一起干一次大买卖。”
殷衍建:“我怎么感觉跟闹着玩一样,我虽然没什么文化,但是基本的套路还是知道一点的,大人物能看上你一个穷学生,还是说他有一个独生女儿看上你了,肥水不流外人田。”
“你太厉害了五哥,这都被你猜到了,你要是不相信,看看我的银行卡短信,现在卡上还有接近一百万启动资金呢,这个钱只是让我疏通关系的,大钱年后直接打到公司账户。”
说着华宇拿出手机,调出银行短信,让殷衍建看。
华宇也是接着他的话茬,临时编造的谎话,因为这个理由太好了,完美地解释了钱的来源和年轻做大事的原因,殷衍建还没法去打听事情的真伪,因为那个神秘的大人物是虚构的啊!
殷衍建接过来一看,十几条短信显示余额从一百四十多万到现在九十多万,信息发送单位是银行的专属号码,做不了假,他也了解华宇家的基本情况,拿不出这么多钱给华宇。
他还手机时很高兴地说:“恭喜你呀小宇,居然找到一个这么有本事的岳父,我大舅和舅妈今后可要跟你享福了。”
“我已经在燕京买房子啦,过完年,就把我妈接过去。”
殷衍建现在确实信了,他也想去大城市看看,谁想一辈子在小城市混呀。
华宇见差不多了,一口把茶喝完,笑着说:“五哥,人生难得几回搏,我觉得你是个当大老板的料,所以想邀请你去燕京先帮我,完成这个项目,然后你想什么时候离开都可以。”
“我答应你了,什么帮不帮的,你知道咱们这里项目经理才多少钱一个月吗,五千块到顶了,你给我两万比我半年赚的还多,所以还得好好谢谢你呢。”
“这个行业不是很赚钱吗,你也赚的太少了?”
殷衍建叹口气说:“咱兄弟俩没必要藏着掖着,这个行业的水深呀,我没少赚,除去工人工资每个月能赚一万多,可是我得走关系,维持好和施工方的关系,还要找下个工地,每年还有三个月空档期,所以最后剩不下几个钱。”
“我知道了,不过那是因为你原来在底层,到了燕京你当项目经理,可以尽量避免这些,还有一点你要趁着这段时间,学习一些基本的识图知识,另外这件事我家里人暂时不知道,你先替我保密。”
“放心吧,只要我答应的事绝对做到。”
“五哥,就这么说定了,我还有事,咱们电话联系。”