操作完股票才凌晨一点，华宇回到酒店洗漱休息，他没敢在公司的休息室休息，因为那是平时刘依琳加班时使用的床铺，他要是在那里休息，有可能引起刘依琳的误会，所以在酒店开了房间。
第二天六点准时醒来，在楼下跑了两圈，锻炼完身体，洗漱换洗衣物，开始上网浏览米国新闻，锻炼自己的阅读能力。
八点给刘依琳打电话让她带一份早餐去办公室。
在办公室吃了刘依琳带来的早餐，然后问：“依琳姐，我让你打听房子的事，有什么消息吗？”
“写字楼目前价格波动不大，住宅价格降幅比较大，尤其是九铁沿线的别墅价格降幅达到了30%，这是因为开发商以为内地的省级高官会在香江回归后来这里买房，这个想当然的理由正好遇到97年金融风暴，再加上八万五计划的房子即将推向市场，所以别墅价格一落千丈。”刘依琳解释道。
“太好了！咱们去山顶看看有没有别墅，如果有合适的买一套。”
“山顶、深湾和浅湾区，是历史豪宅区，价格降幅有限，你确定不去看九铁沿线的房子？”
刘依琳觉得以投资的眼光看，九铁沿线的房子降价幅度大更具投资价值。
华宇却知道物以稀为贵的道理，所以他回答：“山顶房子是稀缺资源，不管物业还是环境都是顶级享受，与其投资你说的地方三套，不如投资山顶一套。”
“你知道八万五计划吗，现在对住宅冲击很大，知情人士分析，房价还会再跌，你不再等等？”刘依琳劝道。
“不用等，先买一套住，等以后价格合适时再买一套。”
华宇不仅知道这个计划，他还知道2003年10月会出台新的移民政策，只要在香江投资650万港元，就可以拥有移居香江的资格，这个政策的出台才慢慢拉动地产升值。
所以他老早就有计划，到那时给全新雅买个大豪宅，让她成为香江永久居民，现在买只是方便她在香江工作，大规模投资要到03、04年左右才是最合适的，因为见效快。
两人在网络上寻找售房信息，香江的顶级豪宅区是山顶第一，深湾第二，半山第三，尤其是山顶房源供应有限，所以仅有五处售卖信息，刘依琳一一记下，然后两人打车去实地看房。
这里的环境非常优美，因为政府颁布了保护环境的相关法令，建房不能破坏植被，所以适合建房的地方不多，尤其山顶大多是回归前的欧式老屋，新建筑不多。
看了三处房产，不是老旧不堪，就是不能俯瞰维港景致。
直到看第四套房的时候，华宇才决定拍板。
泰普乐道21号是96年开工建设97年交付使用的四层半独立带院别墅，站在院子门口，维湾和楼宇尽收眼底，再往上200多米山顶最高处有一独立大宅。
周围不远有四套独栋别墅，不足四百米还有商超和旧豪宅区方便日常生活购物，街道也是山顶最短的一条，由于是山顶斜坡，所以院落在山道旁下沉取平造屋，整个院落被周围郁郁葱葱的植被掩映其间显得很私密，华宇仅看了一眼就决定买下来。
“依琳姐，给售房公司打电话，让他们来人带我进去看看。”
等了一会，来了一男一女两名销售人员，男销售上下打量华宇和刘依琳，最后跟刘依琳说：“你好我姓吴，刘老板是您打的电话吗？”
“是的开门吧，我们要进去看看。”
进入院内发现这个院落已经很久没人住了，院子里的地产砖缝里杂草长得老高，让人感觉很破败，而且房子外观设计太普通，没有豪宅的豪气，就是简单朴素的四层半别墅。
“这里以前的业主是什么人？”华宇问道。
吴销售说：“这里是一手房，还没有业主入住。”他说完，又对刘依琳说：“刘老板，您看这里风景优美，安静优雅，占地6600平尺，主屋建筑面积4600平尺，五卧两厅，一楼还有车库，在这里已经是顶级的豪宅了。”
刘依琳默不做声，紧跟在华宇身后，来到主建筑内，华宇对建筑略知一二，到顶层看看有没有渗水，观察卫生间管道布置是否合理，又到几面临空墙看看墙体质量，到阳台看了看远眺视线，最后到地下室看看墙角和地面有没有返潮。
整体看下来，除了发现卧室小厅堂大，厨房大之外，没有什么大问题，于是给刘依琳使眼色，让她询价。
“吴经理，我想问一下，这套房子售价多少？”
“付全款9800万港元，分期付1亿，我们赠送三年物业费和安保费。”
刘依琳听的咂舌，心想，其他地方同等面积的独栋别墅，明码标价2000-3000万，怎么上到山顶就涨了这么多，于是问：“还能再便宜点吗？”
“我们这里的物业服务和安保是最顶级的，而且这道街住着明星和外国使节，是品味和地位的象征，真不能再便宜了。”吴经理难为情地说。
华宇在刘依琳耳边小声说：“你问他们，说的这么好那你们为什么三年没卖出去？”
刘依琳依言问了吴经理，他说：“我们不是卖不出去，是捂盘惜售，不过近期有几个很有钱的大陆客来看过几次，你可要抓紧啊刘老板。”
华宇又给刘依琳小声支招：“你就说，再不好的行情也不耽误山顶的豪宅卖出去呀，你这是风水问题，但是不要说是什么风水问题，你机灵点配合我演戏，我把房价降下来。”
刘依琳点点头，然后对吴经理说：“你这是风水问题呀，还有山顶卖不出去的豪宅。”
香江人信风水，这是众人皆知的，所以吴经理听后很上心，立刻问：“刘老板懂风水，你看这房子的哪里风水不好？”
华宇接话道：“我们可以谈谈吗？”
吴经理刚开始没在意这个年轻人，但是刘老板总是征求他的意见才回答问题，说明这个小伙不简单，有了这个判断，虽然听到华宇说的是普通话，但是他没敢轻视。
于是回答说：“好的。”
华宇把他拉到院子一角，小声问：“那几个大陆客是不是在院门口很热情，但是进院之后就平淡了，甚至有人转头就走？”
吴经理用生硬的普通话说：“先生太厉害了，他们的确是这个反应。”
华宇接着问：“进房间观看的客人，是不是也不满意？”
“是的，你难道是大陆的风水师？”吴经理越回答越心惊。
“你不要在乎我是什么身份，我就问你想不想把房子卖出去？”
吴经理当然想卖出去，他有佣金提成的，而且数字很可观，于是连忙点头。
“你的房产的确有很大的风水问题，不信你可以让香江本地风水师来现场堪舆，但是我有办法破解这个风水局，让居住的人能赚大钱，而且还能让你们经理其他生意兴隆，因为他不仅在这栋房子上没有起色，好像其他生意也不是很好，你问问他愿不愿意和我合作，既卖房又破除他的霉运。”
“好好，我这就给他打电话，请问先生贵姓？”
“我姓张是天师派的。”
吴经理听到后，到旁边给老板打电话。
两分钟后吴经理，捂着手机话筒走过来说：“我老板的电话，请您接一下。”
“你好华先生，我听了吴经理的汇报，感觉你说的都对，不知先生有什么好办法解我的霉运，要不要我现在就去别墅找你？”
“你千万不要过来，你现在的状态不适合参与交易，你把生辰八字报给我，然后我把法器让吴经理转交给你，具体怎么摆放我会详细讲给吴经理。”
“另外房价设置也不合理，9为火，8为金，火克金啊，所以卖不掉，马上改成8129.58万我保你立刻成交，因为1是水，2是木，5是土，合起来就是金生丽水，水生木，木生火，火生土，土生金。”
“先生所言极是，我马上让吴经理配合你办理，不知先生出场费多少？我好心里有个数。”
“主家已经给我不菲佣金，我也是为他人解困，就不收你费用了，我派有门规，不能两家通吃，但是法器你自己买，我不会出一分钱，也值不了几个钱，你让吴经理去玉器店买八块普通玉石，成色好点就行，我给你摆个风水阵，破你霉运。”
“谢谢张先生，不知可否留个联系方式？”
“不必了，有缘自会再相遇。”华宇假扮高深回答，其实心里说，我傻呀给你留信息。
剩下的事情就简单了，华宇告诉刘依琳自己假扮天师派的事，让她回公司取印鉴，利用公司的名义买房。
因为是产权过户给睿搏资本，所以在公司注册地缴纳售价0.25%的产权变更费20.3239港元，这套豪宅就成了睿搏资本的产业。
如果华宇本人购买，那就是香江非永久居民购房，需要缴纳30%的印花税和维修基金等费用，合计35%的税额，要缴纳2800多万的税。
变更完产权，华宇让吴经理买了八块玉，他找了一块木板按照先天八卦的样子粘在木板上，然后用红绸布包裹严实，让吴经理转告他老板，把法器藏在床底下，等到霉运解除再拿出来，这期间需要守戒：不能饮酒，不能动淫念（内心有想法不去做也是破戒），不能做伤天害理的事，七七四十九天就能转运，只要破戒需要重新守戒四十九天。
……
一上午把所有事情全搞定，华宇仅花费1047.2763万米元。
