图6—34高压灌浆机器设备与高压灌浆材料【建筑材料】高压水、碱液、石灰、氨水等碱性介质；防腐蚀材料：水泥砂浆、耐酸砂浆、耐碱砂浆、改用沥青混凝土、沥青浸渍砖；M25、M5、M75砂浆。
【施工方法】
（1）墙面腐蚀层的清除。
对已腐蚀的墙面，呈酥松的粉状腐蚀层必须清除干净，用钢丝刷清除浮灰、油污和尘土等，然后用压力水冲洗干净；墙面经pH试纸检查，呈微碱性即可。如表面属酸性介质腐蚀，应作中和处理，通常用碱液、石灰、氨水等碱性介质与之中和，再用清水冲洗。若表面属碱性介质腐蚀，一般不需要中和处理，用清水冲洗即可。墙面干燥后，再进行下一道工序。
（2）腐蚀层清除后墙面的修复。
①在砖砌体使用环境中砖墙受一般腐蚀的情况，可根据防腐的要求，加做水泥砂浆、耐酸砂浆或耐碱砂浆面层；或改用沥青混凝土、沥青浸渍砖等修复。对受腐蚀较严重的局部墙砖，截面削弱减少1/5以上或出现严重的空鼓、歪闪、裂缝等现象，对安全已发生影响的，可采用局部拆除重砌（换砖）的处理。补砌的墙身应搭接牢固，咬槎良好，灰浆饱满。掏补所用砂浆宜采用M25混合水泥砂浆。
②对严重腐蚀的多层房屋底部墙体，可采用“架梁掏砌”方法，采用钢木支撑后，对腐蚀的墙身进行分段拆掏，每段长1—12m，留出接槎掏砌，直至把腐蚀部分全部掏换干净。掏换部分的顶部水平缝应用坚硬的片材（如钢片）塞紧并灌足砂浆。掏砌砂浆为M25、M5、M75的砂浆。
2砌体裂缝的维修
砌体裂缝的修理，一般都应在裂缝稳定以后进行。鉴别裂缝是否已趋于稳定，方法之一是在裂缝内嵌抹石膏或水泥砂浆，如图6—35所示，经一个时期的观察，嵌抹处如保持完整，没有出现新的裂缝，则说明裂缝已趋稳定。
图6—35裂缝稳定性检测裂缝是否需要处理以及采取什么修理方法，应从裂缝对房屋建筑的美观、强度、耐久性、使用要求等方面的影响，充分考虑后确定。有些裂缝细小，且对房屋建筑正常使用的影响不大可暂不处理；有时裂缝（如窗台处）虽不大，但造成墙体渗漏，影响使用；有的裂缝宽而深，不仅影响美观也使建筑物刚度和抗震性能有较大的削弱，这类裂缝就需作适当的处理；有的裂缝引起砌体的损坏严重必须拆除重砌，才能恢复原有的强度和功能。
1）一般砖砌体上裂缝的维护修理方法
(1)水泥砂浆填缝法。
【适用范围】已趋于稳定的砌体裂缝，且裸露于墙外。
【施工机具】钢丝刷、喷枪、加压泵。
【建筑材料】高压水、比原砂浆强度提高一级的水泥砂浆、107胶。
【施工方法】
先将缝隙清理干净，用1∶3水泥砂浆或用比砌体原砂浆强度提高一级的水泥砂浆，将缝隙嵌实，亦可用107胶拌入水泥砂浆嵌抹。
【施工方法评价】
该方法比较经济且施工简单，嵌缝后对砖砌体的美观、使用、耐久性等方面起到一定作用，但对加强砌体强度和提高砌体的整体性方面作用不大。
(2)密封法。
【适用范围】裂缝随温度变化而张闭的，宜采用该法修补。
【建筑材料】聚乙烯胶泥、环氧胶泥、聚醋酸乙烯乳液砂浆等密封材料；丙烯树脂、硅树脂、聚氨酯或合成橡胶等弹性材料。
【施工方法】
①简单密封。将裂缝的裂口开槽，槽口宽度至少6mm以上。清除裂槽上的污物碎屑，保持
槽口干燥，嵌入聚氯乙烯胶泥或环氧胶泥或聚醋酸乙烯乳液砂浆等密封材料。
②弹性密封。用丙烯树脂、硅树脂、聚氨酯或合成橡胶等弹性材料嵌补裂缝，沿裂缝裂口凿出一个
图6—36弹性材料密封图
1—弹性密封材料；2—隔离层；3—裂缝；4—墙体矩形断面的槽口，槽两侧凿毛，以增加面层与弹性密封材料的黏结力。槽底设置隔离层，使密封材料不直接与底层墙体黏结，避免弹性材料撕裂，如图6—36所示。槽口宽度至少为裂缝预期张开量的4—6倍，使密封材料在裂缝开口时不至破坏。
(3)压力灌浆。
【适用范围】裂缝部分或全部在墙体内缝隙交叉。
【施工机具】工程量不大时用手压泵；工程量较大时，宜采用灌浆机、灌浆泵或用空气压缩机贮气罐，如图6—37所示。
图6—37压力灌浆设备示意图
1—手压泵；2—灌浆泵；3—灌浆枪；4—灌浆桶；5—空压机【建筑材料】水泥，用强度等级为325—425的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；砂子，粒径不大于12mm；107胶，固体含量为10—12，pH值为7—8；水玻璃（硅酸钠），比重为137—155，模数为23—33；聚醋酸乙烯乳液（木工胶）；水。
【施工方法】
①准备好必要的机具，并对裂缝情况进行检查，对于裂缝靠近砌体尽端的、经受不住一定压力的墙体，须用临时支撑加固。
②确定灌浆口的位置。对于裂缝宽度为1mm以下的细微缝隙，灌浆口间距为200—300mm；对于裂缝宽度为1—5mm的中缝，灌浆口间距为300—400mm；当裂缝宽度为5—15mm的粗缝隙时，灌浆口间距为400—500mm。
③用气动或电动砖墙打眼机，在确定的灌浆口位置上打眼，眼深10—20mm，直径为30—40mm。再用具有02MPa以上压力的风管清除缝隙内碎块粉末等杂物，尤应注意清理打眼的灌浆口，保证缝内畅通无阻。但是不可用凿子将裂缝处凿开，以防加剧砌体破坏程度。
④做灌浆口，用长约40mm、直径为127mm的铁管做芯子，放在打好的孔洞上，然后用1∶3水泥砂浆封闭抹平。待砂浆初凝后，轻轻转芯子，然后将其拔出即做成喷浆口。
⑤封堵裂缝。内墙面如抹灰层仍完好、没有脱皮，则只用麻刀灰或在麻刀灰中掺入少量石膏将缝隙封严即可。如抹灰层已脱落，则须将缝隙两侧各50mm宽的抹灰层铲除，再进行封缝。外墙面视裂缝宽度，可用水泥砂浆、纯水泥浆或准备灌浆用的浆液封缝。
⑥灌浆前首先灌水。把水倒入浆罐中，灌浆枪对准灌浆口，灌适量的水，以保证浆液畅通。也可将自来水直接对准灌浆口将水灌入。
⑦压力灌浆。将配好的浆液倒入灌浆桶中，开动空气压缩机，灌浆枪对准墙面上的灌浆口，自下而上逐步灌浆。当灌下面的浆口、浆从上面口流出时，即用橡皮塞将下面口堵住，开始灌上面口。全部灌完时，待半小时后，要进行第二次补灌，灌浆顺序从上往下，必须全部灌严。
⑧堵灌浆口。补灌浆完成后，即用1∶3水泥砂浆将灌浆口抹平。
(4)钢筋水泥夹板墙。
【适用范围】裂缝较多且贯穿墙面用钢筋网绑扎于墙身两面，外抹水泥砂浆或满喷混凝土，这不但能消除众多裂缝的扩大而且大大增加了墙的抗剪强度。
【施工机具】手锤钢钎、风动工具、电钻。
【建筑材料】钢筋网。
【施工方法】
用风锤钢钎或风动工具封材料将原墙体的松动软弱部分凿除，并将裂缝剔凿成“V”形槽，其余面层凿毛。用电钻在墙上凿洞，将配置直径为6100的钢筋网用拉结钢筋固定于墙两侧，用压缩空气清洗吹净，浇水湿润，以利于砂浆或混凝土与墙体能良好地黏结，如图6—38所示。然后抹20—25mm厚1∶2水泥砂浆。当裂缝左右的砌体错位超过30mm时，应喷射50mm厚C20混凝土。
图6—38钢筋网加固墙上示意图2）加固修理
当砌体强度不足时，一般先做好地基加固然后再行维修。局部拆砌为砌体严重破坏时常用的一种恢复性维修措施。当砌体局部损坏其截面削弱1/5以上，或出现严重倾斜、墙面弓突等损坏现象，使墙体失去稳定性、减弱承载能力时，一般采用此法处理。拆砌时必须加强安全工作，做好卸荷、支撑、稳定其他墙体的技术措施，并应事先计划好拆砌范围。
拆砌部分的施工时，一定要做好与各联结点的接槎，必要时加设联结钢筋以加强整体性；使用砂浆砌筑时必须在联结处的墙体、砖块上浇水湿润以提高黏结度；如墙体部有梁时应做好梁垫，避免砌体受到局部的较强压力。拆砌后的砌体必须符合房屋修缮工程质量规定，经检查合格后，方可进入下一道抹灰工作。
二、砌体结构损坏防治与养护
（一）做好砖砌体耐久性破坏的防治
防止砌体结构耐久性的破坏，对建筑物正常、安全使用和延长建筑物使用年限具有重要意义。因此首先要搞好砌体的维护和管理，防止砌体受潮和受腐蚀，应做好下列几项工作：消除或最低限度地减少侵蚀介质和环境腐蚀的影响，提高砌体耐蚀能力；对热工性能不足的外墙、檐口等部位采取加厚墙体或其他保温措施，以消除内墙面、顶棚的“结露”、“挂霜”等现象；对湿度较大的或经常关闭的小房间应加强对防水层、排水设施的维护，防止水的侵蚀；及时维修失效的防水层，养护好已有的防水层；保持室外场地平整和排水坡度，防止建筑物周围积水；禁止墙上任意开洞，或直接无组织地排放污水、蒸汽等，以防侵蚀墙体；对已风化、侵蚀在墙上的结晶物，应用钢丝刷子刷除，防止继续腐蚀墙体；经常维修屋面，保持屋面排水系统正常工作，做到屋面不渗漏；对于已经维修后的砖砌体，应针对破坏的因素采取有效措施，防止砌体再次发生腐蚀。
（二）禁止随意拆改墙体引起房屋的损坏
在房屋的装饰中，存在大量随意拆改墙体的现象，墙体的拆改会导致相邻墙体产生不应有的开裂损坏，给房屋的结构安全带来严重的影响。随意拆改墙体的做法主要有以下几种：随意在承重横墙上开门打洞或改变门窗大小；随意拆除卧室的前包檐墙，使卧室与阳台连成一片；随意拆除室内半砖或一砖厚自承重墙；随意在墙体上开槽等。
1随意拆改墙体的危害
（1）削弱房屋墙体的抗震性。根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—95）规定，多层砌体房屋的抗震性能分为两级鉴定。对于层高3m左右、墙厚为240mm的实心黏土砖房屋，如果第一级鉴定横墙间距和房屋宽度符合规范限值要求，其前提必须是在层高的1/2处门窗洞口所占的水平截面积对于承重横墙应不大于总截面的50。如果在纵横墙上过多开洞、扩洞，使纵横墙上的门窗洞水平截面积超过标准规定面积，则还需进行第二级鉴定。需分别验算某一楼层拆墙后纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积与该楼层建筑面积之比是否满足纵横向抗震墙的基准面积率要求。如果小于基准面积率，则该多层砌体房屋的抗震能力不满足抗震鉴定要求，影响房屋的抗震能力。
（2）影响阳台的安全使用。如果阳台为现浇钢筋混凝土挑板式或现浇钢筋混凝土梁板式阳台，如图6—39（a）、6—39（b）所示，则前包檐墙除了承受上部墙体的重量外，还要承受阳台的全部或部分荷载，且起到抵抗阳台倾覆的作用。该墙一旦被拆除，不仅阳台可能因抗弯、抗扭承载力不足而破坏，而且大大削弱了抵抗悬挑阳台倾覆的能力，从而危及阳台的使用安全。
（3）影响上层墙体和楼板的安全。对于横墙承重的多层住宅，若采用设置挑梁式的悬挑阳台，如图6—39（c）所示，则该前包檐墙虽然不直接承受阳台荷载，但仍要求承受上层重量，如果中间某一层的墙体被拆除，上层墙体便失去支撑，导致上层墙体的损坏、开裂，也危及拆墙者自身安全。对于室内无楼面梁支撑的各层连续砌筑的自承重墙、一砖厚或半砖厚隔墙，随意将其拆除也存在同样问题。住宅厨房、卫生间的半砖隔墙一般承受现浇钢筋混凝土楼板传来的荷载。如果随意拆除厨房、卫生间的半砖隔墙，会改变现浇楼板的支撑情况或扩大板的跨度，从而改变现浇楼板的工作状态，导致现浇楼板工作的不安全。
图6—39阳台构造图2对随意拆改墙体的应急措施
（1）对随意拆改承重墙或因在墙体上打洞导致楼盖、屋盖出现险情的状况，应及时对受影响的楼盖、屋盖作有效的支顶，防止楼盖、屋盖局部垮塌。
（2）对于因拆除前包檐墙可能导致悬挑阳台抗倾覆矩不足的情况，必须立即责令恢复墙体的原状，以确保悬挑阳台的使用安全。
（3）对随意拆改的墙体，一般难以恢复原状时，应按照经房屋安全鉴定机构审定的加固方案进行加固。
（三）砌体裂缝的养护
定期检查，随时观测和监视砌体的受潮和受腐蚀情况，查明原因及时采取措施；对于湿度大经常用水的房间，如卫生间，要做好内墙面的防水，以防止水侵入砖砌体内；及时修复破损的排水水斗、雨水管，避免雨水对局部墙体的长期侵蚀；及时修复破损的勒脚抹灰层，确保散水、明沟能有效排水，防止房屋周围积水；禁止在墙上随意开洞或开洞而未加防护措施，使墙体结构受损，减弱承载能力；保持室外场地平整和排水坡度，以防建筑周围积水；避免建筑物不按设计要求使用，随意超载。
修理工作一般应在结构不均匀沉降已经稳定、裂缝不再发展时进行，但必要时应做好临时加固工作后再进行维修。
