登陆注册
14357900000062

第62章 房地产的萧条(18)

看看加利福尼亚人民在面对后果时,是以怎样的速度减少“创新金融工具”的使用的,便可以推知以联邦立法的手段来庇护人们免于承担后果的意图是何其的明显。与给予金融机构资金援助不同——对这个问题争议的焦点是这些金融机构的倒闭所造成的信用萎缩对整体经济的伤害,阻止抵押贷款抵押品赎回权丧失则毫无争议。尽管房价下跌或许对于老业主来说是种伤痛,但下跌的房价却强化了潜在购房者的购买力——这不恰恰正是政客们豪言壮语追求多年的目标吗!然而,市场自身运行所获得的可承受房市却无法给当选政客们带来任何的政治利益,引致任何的政治支持。

流行的观点认为,抵押品赎回权丧失的问题是一个需要政治解决方案的问题,而面临抵押品赎回权丧失的人们都是“受害者”,顺理成章,“责难受害者”是一种********。不幸的是,现实世界演绎的却是别样的剧情。变更抵押贷款的相关条款帮助拖欠贷款的贷款人免责的做法被之后的事实证明无效。2009年2月《经济学人》报道:“在去年一季度73000件修改条款的贷款中,43%件贷款于8个月后再次出现违约的情况。”丧失抵押品赎回权并不是偶然发生的,如同遭遇电击一般的意外。丧失抵押品赎回权是由借款人和贷款人在过去共同参与,而更多的借款人和贷款人于将来还要继续参与某个过程的最终结果。在这样一个连续的过程中,政府于其中某个时点上的强行介入的合理性必须进行评估,不仅要评估介入时点的合理性——毕竟人们的选择是过去发生的,也要评估介入对于未来进入流程的借款人和贷款人所产生的激励和制约效果。

几乎可以肯定地说,在预见到未来由于更多的政治干预而导致回收贷款难度增加的情况下,这样的政治干预必将更多地降低更多借款人的借款意愿。最终,贷款人很可能发现,很难获得抵押贷款,或者需要承受更高的贷款利率,以抵消更多政治干预造成的更大风险。简而言之,除了糟糕的决策造成的损失,为将来的无辜贷款者形成了无数繁杂的贷款条款。

为什么做出这些错误决策的人们要被免于后果,而与错误毫不相干的人们却被迫承受后果呢?这个问题很少被提及,更鲜有答案。政治答案当然就是,当选政客有足够的动机利用纳税人的钱来做对自己有利的事情。却没有任何动力从自己缔造的政策灾难中获取教训,如果他们能够转嫁责难的话。一代又一代的政客们事实上都在重复着错误的房地产市场政治干预,却一次又一次地在由于政治干预而导致的房市危机和崩盘中幸存下来。

同类推荐
  • 古典女孩

    古典女孩

    《古典女孩》中收录的数篇小小说发人深省、令人反思,青少年能在享受愉悦的阅读前提下,体悟出人生的哲理,思想的悠远,智慧的光芒。
  • 巴山夜雨(5)

    巴山夜雨(5)

    《巴山夜雨》写于抗战胜利之后1946年开始连载,1948年底载完历时三年多,是张恨水“痛定思痛”之作。作者以冷峻理性的笔触,在控诉曰寇的战争暴行同时率先对民族心理进行探索,小说以主人公李南泉为轴心,向读者展现了一幅蜀东山村众生图。人物栩栩如生,语言幽默犀利,在小说的描写功力上达到了炉火纯青的程度。
  • 侧身官场

    侧身官场

    本书讲述的是秘书们的故事。他们辛辛苦苦,忙忙碌碌,办文、办会、办事,什么都办;公事私事、明事暗事、该办的事不该办的事,也难免都得办……官场历来是一个是非之地,亦是个众说纷纭的所在。身处其中各有各的体会,各有各的处世方式。本书选择了一个独特的视角,将目标锁定在那些不是官员却身在官场的秘书身上,告诉你他们究竟是怎么一个侧身法。
  • 芙蓉镇

    芙蓉镇

    小说描写了1963—1979年间我国南方农村的社会风情,揭露了左倾思潮的危害,歌颂了十一届三中全会路线的胜利。当三年困难时期结束,农村经济开始复苏时,胡玉青在粮站主任谷燕山和大队书记黎满庚支持下,在镇上摆起了米豆腐摊子,生意兴隆。1964年春她用积攒的钱盖了一座楼屋,落成时正值“四清”开始,就被“政治闯将”李国香和“运动根子”王秋赦作为走资本主义道路的罪证查封,胡玉音被打成“新富农”,丈夫黎娃娃自杀,黎满庚撤职,谷燕山被停职反省。
  • 白羊镇

    白羊镇

    这是一个偏僻而有着悠久历史的小镇,由于大山和河流的阻隔,相对封闭。当市场经济波及到小镇时,居住在这里的人们感到盲然,无所适从,甚至有抵触情绪。然而,面对市场经济,他们不得不改变陈旧的观念,以适应社会的变化。小镇迅速发展,充满生机,日渐繁荣。然而,天有不测风云,一场灾难(地震)突然降临,小镇与外隔绝,变成了一座孤岛,呼天不应,叫地不灵。可是他们没有被吓倒,而是在镇长的带领下抛弃怨恨,积极自救,直到解放军和自愿者的到来。紧接着,在援建队的帮助下,重建了自己的家园。
热门推荐
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 校园修真日记

    校园修真日记

    “我给你讲一个故事好么?”羊用温柔的声音说。“当然好了。今天,又是什么故事呢?”狼沙哑的说道。“很久很久以前,有一位大魔王十分凶残,没有人愿意和他交朋友。即使他不在屠杀生灵,任何事物都还是躲得他远远的......”“然后呢?”狼说。“然后,大魔王过于孤独,最后用全部的修为把自己分成两个部分,这样,他就再也不会孤独了。”狼微微点头。
  • 糖果喜欢冰淇凌

    糖果喜欢冰淇凌

    双向暗恋有点甜!高二文理分班的时候她就觉得,他的脑子绝对是天才才拥有的第一次见,学霸少女戚兮觉得他好像是个文艺青年可惜她错了,他...就是不想理你但好像缘分天注定,一次又一次,活泼可爱的戚兮出现在他的视野里,越来越熟悉,越来越喜欢...这是一个双向暗恋,这是一个从高中到大学..“咦?糖果喜欢冰淇淋啊!”
  • 海棠生

    海棠生

    偶见林深处,犹有海棠生。“生为风水师,一世逆天行,窥探浮生事,只愿万物生”任棠:“谁说女子不能冒险?哥哥能做的,我都可以!”任生:“我就这么一个妹妹,我不护着,谁护着?”祁深:“这次换我护着你。”季悠然:“如果你要逆天改命,即便我什么都帮不了你,但会一直陪着你”李子佩,李子矜:“虽是姐弟,亦是敌人”他们的故事,即将开始。
  • 此生旧梦

    此生旧梦

    为了补全雍正皇帝的遗憾而被隐瞒一世身份的主人公有一天做了一个奇怪的梦,从此踏上了一段爱恨痴缠理不清的人生
  • 这一生,只为寻你

    这一生,只为寻你

    一次军警联合的缉毒行动,一个获救的小女孩,一双难忘的眼睛,一段深刻的记忆。她为了寻找他,走上了未知的道路。“哪怕只有一丝希望,我都不会放弃,这一生,只为寻你。”新书《超级特种兵之战龙》即将发布,请各位敬请关注。
  • 九关御魔

    九关御魔

    魔族与人族位面重合,魔族视人族为口粮。人族为了抵御魔族,于两方交界处建起了九关!我叫叶苏,是九关中的屠魔人……书友群:806826816……希望各位大佬来群里一起探讨啊!
  • 天眼之死囚

    天眼之死囚

    世界的视线是360度,而人类的眼睛只能看到180度,那么在我们背后的那180度里,谁在注视着我们?谁又将出现在我们眼前?我们熟知的世界就是真实的世界么?我们认知的生命就是真的生命么?死囚!带你看见180度后的世界!
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!