登陆注册
14357900000079

第79章 房地产的繁荣神话与潜藏危机(6)

不仅仅评论如此,新闻故事对此的报导更为多姿多彩,一时间,美联储证实种族歧视的言论铺天盖地。《华尔街日报》某一期的封面新闻故事如此讲述:“在购房的问题上,并非所有美国人生而平等。如果你是一位黑人,你的抵押贷款申请被拒绝的概率将是一位白人申请人的两倍。”《纽约时报》新闻故事也在讲述:“政府有史以来发布过的,有关全国抵押信贷情况最为全面的权威报告指出,即便是在同等收入条件下,白人申请人获取抵押贷款的概率将是黑人申请人的两倍。”

这个被诅咒的证据就是黑人和白人在同等收入条件下依旧体现出不同的抵押贷款批准率。然而,这个证据引证的来源却指出,在研究所采用的数据中,“收入只是申请人的一项金融特征”,在批准或拒绝一项抵押贷款申请时,“其他多项消费金融特征”都会是决策的依据,例如“消费者将需要支付的贷款月供,以及其他主要债务支付,占其收入的比例;消费者能够且愿意投入的净资产(通过首付)水平;消费者的职业经历及职业前景;消费者偿还债务的历史等”。

贷款申请人的财富或抵押贷款净值同样构成审批抵押贷款的决策要素。同样收入水平的黑人或白人在财富量级上或许天差地别。人口普查数据表明,即便是收入达到最高五分位水平的黑人,其财富净值通常也达不到收入同样为最高五分位水平的白人的1/3。诚然,最高五分位收入水平的黑人的财产净值,也往往少于处于收入次五分位水平的白人。因此,比较同等收入水平下黑人贷款申请人和白人申请人的贷款批准率,以判别是否存在歧视的做法,仍然是在判定抵押贷款资格的决定性因素时,即财富,或净资产,做出类似于苹果与橙子的比较。以历史的观点来看,我们毫不奇怪,黑人与白人在继承的财产上体现的差异远远大于收入上体现的差异。对波士顿地区抵押贷款申请人的一项研究发现,白人申请人的净资产是黑人及西班牙裔申请人的三倍之多。

美联储以及美国民权委员会的后续研究数据显示,白人申请传统抵押贷款被拒绝的概率经常高于亚裔申请人。以2002年为例,尽管黑人申请传统抵押贷款的被拒绝概率为44.6%,而白人被拒绝的概率为22.3%,但“亚裔和夏威夷土著居民”被拒绝概率仅为12.4%。研究还表明,白人寻求代价高昂的次级贷款的频率同样高于亚裔,但是,所有这一切统统几乎从未见诸媒体。

同类推荐
  • 云海英雄传:雪落风吟

    云海英雄传:雪落风吟

    云州大陆的夏国爆发“西王之乱”,战争历时八年,夏国在枫国的援助下终于平定内乱。同年夏国皇帝李明浩驾崩,年仅十四岁的皇子李昊煜登基,然而朝中各方势力明争暗斗,皇权摇摇欲坠。枫国皇帝风颜亮遣使臣往夏国,以达“和亲之约”,意欲借此大婚,设计一举吞并夏国,统一云州。枫国公主银铃不甘指婚,蹊跷外逃。夏国内部此时也岌岌可危,新皇李昊煜不愿坐以待毙,派遣雪鹰卫鹿一鸣前往天脊山求援。鹿一鸣为掩人耳目假扮囚犯,然而还是暴露了行踪。在一干囚犯和兵士的帮助下,鹿一鸣侥幸逃生,到达天脊城。鹿一鸣以皇帝口谕想要调兵遣将,却被天脊大将军伯牙婉拒。只因狼族近来频繁骚扰边境,似有不寻常的事情发生……鹿一鸣为安伯牙之心,决定孤身前往狼族探察敌情,然而等待他的将是一场难以想象的风暴……
  • 三言二拍-二刻拍案惊奇二

    三言二拍-二刻拍案惊奇二

    《二刻拍案惊奇》共有作品40篇,但卷二十三《大姊魂游完宿愿,小姨病起续前缘》与《初刻拍案惊奇》同卷篇目相同,卷四十《宋公明闹元宵杂剧》系杂剧,故实有小说38篇。《二刻拍案惊奇》以人民大众喜闻乐见的“拟话本”形式,描写了众多引人入胜的故事,概括地说,该书的内容,主要包括以下几个方面:一、表现爱情婚姻和两性关系;二、表现封建官吏的思想行为;三、表现商人生活。
  • 不离不弃

    不离不弃

    “啊——我又迟到了啦!”随着一声惨叫,孟依梧从床上一跃而起。不对呀!人家明明昨天才买的新闹钟呀!纤纤玉手毫不秀气的抓起床头粉红色的kitty猫造型的小闹钟,左看右看。“不要再看了!你的闹钟已经很尽责的叫了你两分钟了,是你大小姐自己没听到!”门外传来闲闲的事不干己的说话声,似乎还有在等着看好戏之嫌。孟依梧一边手忙脚乱的套上衣服,一边冲到客厅,对着即将出门的美丽女子喊道:“喵喵,你也太不够意思了,怎么也不喊人家一声。”
  • 田园交响曲(纪德文集)

    田园交响曲(纪德文集)

    本书收入纪德创作生涯早、中、晚期的三部小型杰作:《帕吕德》《田园交响曲》和《忒修斯》,以期为读者提供一个独特的视角,尝一脔而知一鼎之味,切实地体验这位最复杂多变的大师文学、美学与哲学的独特魅力。
  • 菊花枕

    菊花枕

    一只菊花枕,见证了两代人的情感纠葛。丈夫带着小三离家出走,她该何去何从?
热门推荐
  • 你看不见

    你看不见

    为了什么呢,我才回来到这里。。又是为了什么要喜欢上他。。可是。。当你告诉我你没有死的时候,我却喜欢上了另一个人,
  • 西游之绝世妖尊

    西游之绝世妖尊

    当西游记不再是我们心中的西游……当取经五人不再是我们心中的五人……这个来自天外的人该何去何从?手掌乾坤伏魔剑,脚踏诸天神尊佛。红粉佳人皆白骨,我命由我不由天!
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 春夏遇见秋

    春夏遇见秋

    一个音乐白痴少女偶遇当红歌星,恋爱,梦想,青春在此刻慢慢迸发...
  • 道友请留步之鸿蒙紫府

    道友请留步之鸿蒙紫府

    道友若不留步,让你血溅五步。道友若是留步,立刻送你上路。道友究竟何路,需要看我态度。道友若想活路,且听贫道摆布!申公豹进入盘古家乡——鸿蒙世界之后的故事,一句话形容:故事很猥琐,剧情很YD,人物很极品,清风很悲催......
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 魂韵

    魂韵

    从古至今,人类为何一直在追求着长生?人死之后是否真会灵魂离体?那么,鬼,又是从何而来?
  • 江山如画美人谋

    江山如画美人谋

    三年前烽火重燃,她从枝头朱凰跌落入尘,世态炎凉,众人嘲讽白眼连连。可她一路乘风破浪,遇贤臣,识知己,最后还成了南栾史上头一位长公主,跃上云霄,尊贵无双。听闻这位长公主年方双十仍是待字闺中,原因是其貌不扬,虎背熊腰,性子嗜血好杀。“本宫的长相如何?”“当然是国色天香的好样貌了。”“胡说,长公主分明是一顾倾人城,再顾倾人国的模样。”“虚于徒表。”长公主看着铜镜中的那一张脸,叹了一口气,蹙眉如是说。直到当年一身白衣胜雪的少年,穿着殷红玄色的大喜礼服,用她所求的千里红妆来迎时说:“恰好生成了本殿下意中人的模样。”她便是冷丽眉眼微挑,“勉勉强强合格吧。”众人:“………”
  • 逆天魔女之绝色移魂师

    逆天魔女之绝色移魂师

    她,清冷淡漠,二十一世纪的第一杀手,毒素女皇,笑看天下风云。他,冰冷孤傲,心狠手辣,魔兽森林之主,暗阁之威,竟使天下臣服!当那一双惊艳天下的紫眸化作无尽柔情。当那一次痴情剑舞的女子站到世界巅峰。七国一统,万里河山。他与她,终究是并肩看天下!
  • 仙门遍地是奇葩

    仙门遍地是奇葩

    原来仙门竟是这般不以为耻,当真是脸皮厚到极致。师傅喜欢徒弟,徒弟却为魔界鬼祭哭得死去活来。好一个郎艳独绝,遗世独立的灵澈仙人。又好一个不知羞耻,仙门之辱的徒弟。不愧是仙门之境,遍地奇葩,魔为仙成仙,仙为魔堕魔;不疯不魔,不魔不仙(ps:纯属瞎七八扯,毫无逻辑。)