第一节 建筑装饰装修工程质量控制内容和要求
1.在专业装饰监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2.负责检查承包单位投入工程项目的人力、装饰材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3.对规范要求复检的原材料做好见证取样工作；
4.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
5.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
6.担任重要装修部位旁站工作，发现问题及时指出并向总监理工程师（专业监理工程师）报告；
7.做好监理日记和有关的监理记录。
第二节 建筑装饰装修工程质量控制
一、地面子分部工程
（一）准备阶段
地面工程根据材料类型及地面性质可分为整体面层、板块面层、木竹面层三类。
1.建筑地面工程采用的材料应符合设计要求，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
2.建筑地面采用的大理石、花岗岩等天然石材必须符合国家现行行业标准《天然石材产品放射防护分类控制标准》JC518中有关材料有害物质的限量规定，进场应有检测报告。
3.黏结剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并符合现行国家标准《明用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。
（二）施工阶段
1.基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段（或变形缝）作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批；
2.每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应小于3间；不足3间，应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为一间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为一间计算；
3.有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机抽查检验不小于4间，不足4间，全数检查。
（三）验收阶段
1.检查方法
①检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔型塞尺、坡度尺和水准仪；
②检查空鼓应采用敲击的方法；
③检查有防水要求的建筑地面基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得小于24h；
④检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用光暗的方法。
2.允许偏差及检验方法
3.验收资料核查
建筑地面工程子分部工程质量验收时应检查下列工程质量文件及记录；
①建筑地面工程设计图纸和变更文件等；
②原材料的出厂检验报告和质量合格保证文件、材料进场检（试）验报告（含抽样报告）；
③各层的强度等级、密实度等试验报告和测定记录；
④各类建筑地面工程施工质量控制文件；
⑤各构造层的隐蔽验收及其他有关验收文件。
二、抹灰子分部工程
（一）准备阶段
抹灰工程分为一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝三个分项。一般抹灰分为普通抹灰和高级抹灰两级。抹灰工程的质量基础是：
1.材料
抹灰材料的进场验收主要遵循规范的一般规范规定，品种和性能应符合设计要求，具有产品合格证书、性能检测报告。对水泥的凝结时间和安全性应进行复验并提供复验报告。
2.基层处理
基层处理是抹灰工程的主控项目。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：检查施工记录。基层处理的检查情况应记入施工记录。
（二）施工阶段
1.抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用钢板网时与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
2.抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检查方法：检查施工记录。
3.抹灰工程同时应根据设计要求设置分格缝和滴水线（槽）。
（三）验收阶段
1.抹灰子分部工程质量最终表现为表面质量、耐久性和安全。表面质量的验收首先是观感质量验收，可以通过观察和手摸检查来完成。其次是允许偏差检验项目中列出的立面垂直度、平整度、分格条直线度等。
2.耐久性和安全是相关联的两条抹灰工程的质量验收标准。外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须黏结牢固。“黏结牢固”的含义为无开裂、空鼓与脱落。
3.允许偏差和检验方法
三、门窗子分部工程
门窗工程按门窗材质划分为木门窗制作与安装、金属门窗装作与安装、塑料门窗安装、特种门安装和门窗玻璃安装五个分项工程。分项工程下按工程验收需要分为若干检验批。
（一）准备阶段
1.门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。
2.材料检查：门窗可以在现场制作，也可以外加工。按目前的工艺情况，木门窗有部分现场加工，金属门窗和塑料门窗几乎均为专业厂家提供，特种门窗由于有特殊用途和特殊验收要求，更是全部需要外加工。故在木门窗的材料检验中尚有原材料的检验要求，其余种类的门窗的材料检查主要是查对成品门窗的产品合格证书、特种门的生产许可证和性能检测报告，按设计要求量测门窗的规格、尺寸。
3.材料复验
门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
（1）人造木板的甲醛含量；
（2）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。
（二）施工阶段
1.门窗制作安装工程的工艺检查项目相对较为复杂，四个门窗分项的共有检查项目可归纳为：
（1）门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；
（2）框、扇安装必须牢固，连接件数量位置、连接方式必须符合设计要求；
（3）配件的型号、规格、数量应符合设计要求。
除此以外，由于材质不同，检查方法也各有一些特点：
（4）木门窗除防腐，还应视设计要求进行防火和防虫处理；连接处应预埋经防腐处理的木砖，结合处不得有木节。
（5）金属外门窗应设排水孔。
（6）塑门窗、固定点间距不应大于600mm。
（7）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
（8）特种门的安装应根据特种门的厂家提供的说明书进行或者由专业人员进行安装。
（9）玻璃安装是门窗安装工程的辅助分项工程，除材料应符合设计要求外，设计未注明时，单块＞ 1.5m2玻璃应使用安全玻璃。门窗玻璃裁割应正确，密封条和压条应紧密平整，玻璃安装的涂膜朝向应正确。玻璃安装完毕后，表面应不被污染。
（三）验收阶段
1.安装质量的检查
门窗安装完成后的检查可以分为观察、手动和量测三种方法。
（1）观察可检查的门窗安装是否端正、位置是否正确、门扇之间关闭是否严密、表面是否洁净，无划痕、碰伤、掉漆、翘曲等现象，配件是否齐全、开启方向是否正确。
（2）手动可检查门窗是否开关灵活、安装是否牢固、密封是否良好。
（3）量测检查的内容有安装允许偏差项目和开关力的量测。
通过这三种方法，已可充分检验门窗的安装质量。
2.验收资料检查
门窗工程验收时应检查下列文件和记录：
（1）门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件；
（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；
（3）特种门及其附件的生产许可文件；
（4）隐蔽工程验收记录；
（5）施工记录。
四、吊顶子分部工程
吊项工程按龙骨形式分为暗龙骨和明龙骨吊顶两个分项，吊顶饰面材料常用的有石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板和（安全）玻璃板等。
（一）准备阶段
吊顶工程与安装工程穿插进行，在主体结构施工是最好能留置预埋件，未能留置预埋件的，采用膨胀螺栓固定亦可。
吊顶工程的龙骨、吊杆、饰面板应符合设计和规范要求，材料进场时应办理进场验收手续，检查方法为查对产品合格证书、现场抽测进场材料实物的规范、尺寸。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。
（二）施工阶段
暗龙骨和明龙骨分项的施工工艺和方法基本相同，在保证吊顶的标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求的基础上，吊顶的施工顺序为吊杆施工→副龙骨连接→主龙骨连接→饰面板施工。
吊杆和预埋件及龙骨的连接方式应符合设计要求，间距满足设计需求距离龙骨端部不得大于30mm，吊杆长度大于1.5mm时，应改为支撑，且应作防火和防腐处理。安装饰面板前应调直吊杆，重型灯具、电扇及其他重型设计应另设吊杆。严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
饰面板的安装应在完成对吊顶工程的有关隐蔽工程验收后进行。6.1.4条规定：吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
2.木龙骨防火、防腐处理。
3.预埋件或拉结筋
4.吊杆安装
5.龙骨安装
6.填充材料的设置。
（三）验收阶段
1.吊顶工程允许偏差检查主要对象是饰面板，检查内容有表现平整度、接缝直线度的接缝高低差。
（1）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
（2）验收资料核查
2.吊顶工程验收时应检查下列文件和记录
（1）吊顶工程的施工图、设计说明书及其他设计文件。
（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验记录。
（3）隐蔽工程验收记录。
（4）施工记录。
五、轻质隔墙子分部工程
轻质隔墙工程可划分为板材隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙四个分项工程，必须注意的是，轻型砌块等墙板材料列入了主体结构分部中。轻质隔墙由于墙体材料、组成方式的多样性，可有多种选择，因此检查和验收的方式也呈现出多样性。
（一）准备阶段
轻质隔墙施工前应对基层作适当处理，以保证连接坚实和可靠，一般情况下，轻质隔墙自重较轻，墙下不设暗梁，由于现代建筑建造习惯，大空间分隔随意的特点，在较多建筑物中存在，轻质隔墙架用预埋件的不多。
材料的多样性使规范仅笼统地规定材料的品种、规格、性能、颜色、图案等应符合设计要求，并具有相应的产品合格证书、性能检测报告、进场时应进行进场验收。
（二）施工阶段
轻质隔墙施工中如需焊接等特殊工艺者，操作人员应具备特殊工种上岗操作证。安装应根据设计、相关标准图集要求或厂家安装说明进行。
安装的要点为位置正确、连接方式正确且连接牢固，防火、防腐、隔声等处理到位，墙上孔洞、槽盒位置正确、套割吻合、配件安装到位、玻璃板隔墙胶垫应正确。
（三）验收阶段
5.验收资料核查
轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录：
（1）轻质隔墙工程的施工图设计说明及其他设计文件。
（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验记录。
（3）隐蔽工程验收记录。
（4）施工记录。
六、饰面板（砖）子分部工程
饰面板（砖）子分部工程分为饰面板安装和饰面板黏贴两个分项工程。饰面板安装只适用于内墙和面积不大于24m，抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程，饰面板黏贴工程只适用于内墙和高度不大于100m，抗震设防烈度不大于8度，采用满黏法施工的外墙。
目的是限制外饰面板工程的应用高度，以保证其安全。超过高度限制的饰面板工程应按金属和石材幕墙工程要求进行严格安全能力设计。
饰面板安装工程的施工方法主要有干作业施工和湿作业施工两种方法，目前主要应用于室内墙面装修和多层建筑的室外墙面装修。饰面板工程采用的石材有花岗岩、大理石、青石板和人造材；采用的瓷板有抛光板和磨边板两种；饰面板有钢板、铅板等品种；木材饰面板主要用于内墙裙；另外铝塑板、塑料板也经常应用。对饰面板（砖）工程的质量控制和验收分以下几个阶段进行：
（一）准备阶段
施工准备阶段的质量检查重点在材料的进场验收，抽样复验和基层处理及预埋件检查。
1.材料的进场验收
材料的进场验收主要是现场查对材料的品种、规格等是否符合设计要求，除依照设计图外，同时要对照材料样板，验证材料的产品合格证、性能测试报告，填写进场验收记录。
2.抽样复验
饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
①室内用花岗石的放射性
②黏贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度
③外墙陶瓷面砖的吸水率
④寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性
（二）施工阶段
饰面板（砖）施工工艺因饰面板选用材料的不同而不同，故规范对施工工艺方面的检验内容限定较少。仅规定了饰面板的连接和饰面板的防水层等隐蔽工程验收项目，饰面砖的找平、防水、黏结和勾缝等主控项目，湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂，灌注材料应饱满、密实。同样地，饰面砖也提出了滴水线制作要求。
外墙饰面砖黏贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖黏结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合《建筑工程饰面砖黏结强度检验标准》（JGJ110）的规定。
