（一）计算工程量一般按以下步骤进行：
1.根据工程内容列出计算工程量分部分项工程名称。
2.根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
3.根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据代入计算式进行数值计算。
4.对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致，以便和预算书对照。
（二）工程量的计算方法
计算工程量是施工阶段投资控制中难度和工作量都比较大的一道工序，计算方法正确与否，对于投资控制的准确性影响很大。因此，监理员要学会工程量计算方法，掌握其计算规则。
应用统筹原理计算工程量具有速度比较快、数据比较准确等优点，对初学者来说也比较容易掌握。统筹计算工程量要点：
1.统筹程序，合理安排
统筹程序就是要找出计算程序上的客观规律，从全局出发，合理安排，避免重复和遗漏。
例如计算砖墙工程量，因计算墙面积时要扣除门窗洞口面积，计算墙身体积时又要扣除嵌入墙内的构件体积，如按施工程序：砖墙→门窗→钢筋砼构件进行计算，会造成计算程序的紊乱，而按门→窗→钢筋砼构件→砖墙进行计算，在程序上就比较合理。
计算工程量，分项之间的计算先后有程序问题，就某一分项工程本身，也应按照一定顺序进行。
工程量的计算顺序：
（1）外墙及室内工程量：一般从图纸左上角开始，顺时针方向依次计算。
（2）内墙工程量：一般按先横后直，先上后下，先左后右的顺序计算。
（3）结构构件工程量：一般按构件编号顺序计算。如钢筋砼柱基础按J1、J2、J3框架结构的框架按KJ1、KJ2、KJ3计算。
2.利用基数，连续计算
利用基数就是要找出项目之间的共同计算基数，并利用它们连续计算不同分项的工程量。
工程量的计算基数常用的是“线”和“面”，所谓线是指建（构）筑物的墙身线和基底线，所谓面是指建（构）筑物的各层面积。利用“线”和“面”就可以连续计算与线、面有关的分项工程量。
3.一次算出，多次使用
把常用的和定型的构配件工程量和常用的工程量系数，事先算好并编制成手册，多次使用。
4.联系实际，灵活机动
用统筹法制定的计算程序和线面基数在应用上虽有一定的普遍性，但也有一定的局限性，遇到结构复杂的工程，往往不能完全适应，那就需要根据实际，分别对待。
在各分部工程中，工程量的计算均有其各自的具体方法及规则，监理员务必切实掌握。
（三）建筑面积的计算规则
建筑面积是指建筑物根据有关规则计算的各层水平面积之和，是以平方米反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面。在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计价的主要指标之一。
建筑面积计算中规定中将层高2.2m作为全计或半计面积的划分界限，层高在2.2m及以上者计算全部面积，层高不足2.2m者计1／2面积，这一划分界限贯穿于整个建筑面积计算规定之中。
层高是指上下两层楼面结构标高之间或楼面与地面之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上表明结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最后一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。
上述基础底板是指底板作为地面结构基层的，如基层底板埋入土中的应按地面面层标高计算层高。
1.应计算建筑面积的范围
（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
（3）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
（5）建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其高度超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
（7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
（8）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
（9）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
（10）建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。
（11）有柱的雨篷、车棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
（12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（14）建筑物有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平投影面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
（15）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
（16）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
（17）坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用的，高度超过2.2m的部位按水平投影面积计算；高度在2.2m以内的部位按水平投影面积的四分之一计算。
（18）利用平屋面楼梯顶层空间的亭子间，按外围水平面积的四分之一计算建筑面积。
（19）厂房室外操作平台、上料平台，设有围护墙者，按其外围面积计算建筑面积。
（20）设在工业厂房与附属用房之间的电梯井、提物井、垃圾道及管道井等，按自然层计算建筑面积时，以建筑物轴线为分界线，设在厂房一侧的按厂房自然层计算建筑面积；设在附属用房一侧的按附属用房自然层计算建筑面积。
（21）上有阳台、大于1.5m的挑廊和檐廊的底层走廊、平台，按上部阳台、挑廊和檐廊水平投影面积的二分之一计算建筑面积。
（22）相邻建筑物间无顶盖的架空走廊，按其投影面积的二分之一计算建筑面积。
2.不计算建筑面积的范围
（1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶嵌块材、装饰面等。
（2）消防及用于检修等室外爬梯。
（3）层高2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
（5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
（6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
（7）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
（8）外墙外侧的附墙烟囱、垃圾道。
（9）室外金属消防梯。
（四）工程量计算规则详见《建设工程工程量清单计价规范》2003。
（五）工程量的审核。
1.土方工程
（1）平整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否符合定额计算规定和施工图纸标示尺寸，土壤类别是否与勘察资料一致，地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求，有无重算和漏算。
（2）回填土工程量应注意地槽、地坑回填土的体积是否扣除了基础所占体积，地面和室内填土的厚度是否符合设计要求。
（3）运土方的审查除了注意运土距离外，还要注意运土数量是否扣除了就地回填的土方。
2.打桩工程
（1）注意审查各种不同桩料，是否分别计算，施工方法是否符合设计要求。
（2）桩料长度是否符合设计要求，桩料长度如果超过一般桩料长度需要接桩时，注意审查接头数是否正确。
3.砖石工程
（1）墙基与墙身的划分是否符合规定。
（2）按规定不同厚度的墙、内墙和外墙是否分别计算，应扣除的门窗洞口及埋入墙体各种钢筋混凝土梁、柱等是否已经扣除。
（3）不同砂浆标号的墙和定额规定按立方米或按平方米计算的墙，是否混淆、错算或漏算。
4.混凝土及钢筋混凝土工程
（1）现浇构件与预制构件是否分别计算，是否混淆。
（2）现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算。
（3）有筋和无筋构件是否按设计规定分别计算，是否混淆。
（4）钢筋混凝土的含量与预算定额的含量发生差异时，是否按规定予以增减调整。
5.木结构工程
（1）门窗是否按不同种类按框架外面积或扇外面积计算。
（2）木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。
6.地面工程
（1）楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算。
（2）细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。
7.屋面工程
（1）卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等。
（2）屋面保温层的工程量是否按屋面的建筑面积乘保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。
8.构筑物工程
烟囱和水塔脚手架是以座编制的，地下部分已包括在定额内，按规定不能再另行计算。
审查是否符合要求，有无重算。
9.装饰工程
内墙抹灰的工程量是否按墙面的净高和净宽计算，有无重算和漏算。
10.金属构件制作。金属构件制作工程量多数以吨为单位。在计算时，型钢按图示尺寸求出长度，再乘每米的重量；钢板要求出面积，再乘以每平方米的重量。审查是否符合规定。
11.水暖工程
（1）室内外排水管道、暖气管道的划分是否符合规定。
（2）各种管道的长度、口径是否按设计规定计算。
（3）室内给水管道不应扣除阀门、接头零件所占的长度，但应扣除卫生设备（浴盆、卫生盆、冲洗水箱、淋浴器等）本身所附带的管道长度。审查是否符合要求，有无重算。
（4）室内排水工程采用插铸铁管，不应扣除异形管及检查口所占长度。审查是否符合要去，有无漏算。
（5）室外排水管道是否已扣除了检查井与连接井所占的长度。
（6）暖气片的数量是否与设计一致。
12.电气照明工程
（1）灯具的种类、型号、数量是否与设计图一致。
（2）线路敷设方法、线材品种等级是否达到设计标准，有无重复计算预留线的工程量。
13.设备及安装工程
（1）设备的种类、规格、数量是否与设计相符。
（2）需要安装的设备和不需要安装的设备是否分清，有无把不需要安装的设备作为需要安装的设备计算了工程量。
第四节 竣工监理档案资料目录
1.付款报审与支付
2.月付款报审与支付
3.工程竣工决算审核意见书
4.费用索赔报告及审批
第五节 施工阶段监理工作的基本表式
1.B3工程款支付证书
2.A5工程款支付申请表
3.B6费用索赔审批表
4.A8费用索赔申请表
