听到陈立凡拿办公室的租用合同来说事,周慧英清楚这是他内心里的真实想法。陈立凡对买下这层办公室楼面不积极,是认为现在租用办公室的租金非常合算,就想继续租用办公室到合同到期,不想因为买办公楼而影响到公司里业务资金的周转。
周慧英现在知道陈立凡的真实想法,他对买下办公室楼层,其实是已经考虑过的,也是认真的算过账的,是在算过他的一本账以后,就得出结论,现在去向银行贷款买楼,支付的贷款利息与现在租楼的租金相比较后,支付的贷款利息会比付出的租楼的租金还要高。
因此,陈立凡认为在目前阶段,还是租赁办公室来进行办公比较划算。也就会对周慧英的提议一直在拖着,对周慧英很多次的催问,也就是在口头上来应付几句,说是在考虑考虑的,实际上就是在使用拖的办法,能拖多久算多久,这是陈立凡一直没有对这事做出正面答复的原因。
许韵如还能够清楚的记得当时情况,周慧英也像今天在咖啡馆里那样看着自己说话,眼睛也是对自己认真的看着,提出个问题,说:“韵如,刚才陈立凡陈总已经给我们算过一笔账的,按照陈总的那笔账算下来,似乎公司还是租用办公室来办公,目前更为合算,你也是这样看的吗?”
许韵如至今还能够记得,当时是这样回答周慧英的:“从公司长远发展看,我认为还是买下这层办公楼面更好,不过,目前公司里的资金确实很紧张的,账上没有钱,向银行申请的贷款还没有到账。”
许韵如也清楚记得,当时周慧英提出问题后,并没有理会到自己的回答,而是自顾自的继续在说话:“韵如,你也给我来算算这笔账,我是差不多两个多月前,就对陈立凡说买下这层办公楼面的事情,说起将现在公司里办公的A座,和现在这层楼里空着的B座都买下来的事,这话讲过以后,现在差不多已经两个多月过去,你在公司里是管财务的,算账你更是内行,也能够算的更清楚,在两个多月前,这栋大楼的销售价格和租用办公的租金,在这两个多月里面有没有发生变化?另外,你也想想我们的办公室的租用租约到期后,我们还能够租到与现在一样便宜的租约吗?”
听到周慧英这么的提醒,这么的一算账,许韵如突然间恍然大悟,突然间发现,周慧英其实也是算过这笔账的,只是她在算的账,是要比陈立凡算的更加的精明,更加的实际,并没有来算公司的那份租约上办公室的租金,与现在银行贷款利息之间比较这样的小账,周慧英是已经看到河海市的房产业需求趋势已经在发生变化,河海当地的楼盘价格已经在悄然地上涨,租用办公楼的租金也在悄然的上升,她算的是当办公用房整体上涨后,会给公司里带来的利益。
许韵如曾经在英国留过学,读的是会计课程,但是学习课程里也设置有宏观经济学的课程,对于经济学有了解,经过周慧英的这么一提醒后,马上就意识到她的说法,她的算账都是对的,许韵如想到最近这栋大楼里的物业管理费用,已经在悄悄地进行调整,租用办公室的租金确实也是在很快上涨中。