这里接着仔细的讲一讲上京义品的代客买卖业务，它在初期也并不活跃，直到抗战初才发展起来，其主要客户代买进的有元素五金号和胡姓、孙姓、李姓等华国人，代出售的有上京女子商业银行等。
义品最初经租的大部分是抵押产，代客经租的并不多，以后逐渐发展，民国5年全年经租管理费、也就是佣金收入7600银两，民国6到13年收入经租管理费均在1万银两以上，民国14年后逐年上升，到民国18年突破2万银两，民国23年后每年都在35000银元以上。民国25年经租房屋超出5000幢。共和国成立后，1950年6月义品代客经租房尚有3725幢，月收租金10.4万折实单位，1954年停止代理经租业务时，义品仍有代客经租房屋2536幢。
义品除经租业务外还有行产出租业务。义品在每一分支机构成立时，总要买进些房地产，一来是为收租牟利，二来是为宣传广告作用。民国元年时上京义品拥有产业5处。帐面价值62万银两，年收租金2.8万银两。上京解放后，1951年上京义总申请登记的土地有23丘，房屋400多幢，建筑面积6万平方米。从宣统二年至民国26年，不过27年间上京义品共收行产租金折合银元为211万元。
义品的道契挂号业务也是随着押款关系而发展起来。所收挂号费用与其他外国房地产公司相同。据民国26年上京义品向总公司所作的资产负债报告书所载：民国25年及26年道契挂号费收入分别为2.2万元与2.07万元。抗战初期更因分宅出售盛行，义品权柄单发行数达727张之多。
此外，上京义品还经营建筑设计和代理保险业务，并设有义品砖瓦厂、值得说明的是它已经于民国35年出售。
上京义品从成立到民国26年，年年%
