锦绣谷社区，中州文旅集团承建的中州再造新城项目的首个大型居住社区，在寒冷的冬季正式交付房。
随着越来越多的社区居民入住。原址回迁居民；棚户区改造抽签过来的其他城区低保居民；廉租房用户；以及被强制购房的公务员群体；锦绣湖物业回购后用于出租的出租客；还有物业和保安公司；社区业主委员会；社区街道办事处，在小区内无休止的无尽争吵，示-威和抗-议，以及上（去）访（问）。闹事。
不是锦绣谷社区的住房质量不好，更不是服务不好。而是一切都太好，太奇怪了，以及太荒谬了。
价值观，收入，生活习惯，对未来的判断，生活的惰性，以及种种人与人之间的不同，在持续的酝酿之中爆发。
锦绣湖物业公司目前列入管理目标的只有2个楼盘体系。一个是将要完成的锦绣谷社区，一个是马上要开工的锦绣湖社区。打造一湖一谷两个示范居住区，先期完成中州市的第一阶段小目标，名字什么的就是顺着起的。
因为物业、产权和执法问题上的矛盾和实际管理上的难以理顺的权责界定。
为了解决社区的公共地悲剧问题，更为了避免锦绣湖物业公司亏损扩大化，收不回来投资成本。
方闲道彻底切割了居民和产权的关系，即在合同约定上约定，锦绣湖物业作为所有一切的产权主体。向业主交付的住房是100%的实际使用建筑面积，不含公共建筑面积。所以从房门开始，一切门内的产权都是业主的。而从门口开始，所有的产权都是锦绣湖物业的。
简单化的一刀切制造了大量问题。其中之一就是锦绣谷社区的业主委员会的行驶权力的地点的缺失问题。
为此，锦绣湖物业公司将一个的320个固定坐席的社区议事厅的使用权和3间办公室暂借给锦绣谷物业委员会，做为“吵架”和议事的场所。业主委员会暂时也没钱，经费也没着落。物业费收多少，业主和锦绣湖物业公司也正在僵持状态当中。锦绣湖物业认为依照目前提供的服务，国家标准的物业费肯定不够。而业主认为，锦绣湖物业在社区内搞了这么多盈利项目，不应该在收更多物业费用。
议事厅的上面是一层办公楼，锦绣谷物业会员会和街道居委会占据了多数的办公室。在上是超市商场，顶层是幼儿园，再上是花园和太阳能集热电站。地下有停车场和仓库、地下水箱。都是附属于锦绣湖物业公司的产业。
锦绣谷社区的建筑质量和设计水平是国内一流的。采用立体交通构架，顶层绿化模式的高级小区。
9栋 11层和3栋15层的高建筑，在楼顶上，附带加盖了双层公寓加顶层，2曾叠落式样的半封闭式花园。11层的实际总层数是15层，15层的实际层数是达到了19层和21层。
实际达到21层只有一栋楼的是从第12层~21层改装成顶层花园式公寓酒店，被重规划命名1~9层。避开步吉利的数字。考虑到可能中州消费者未必认这种顶层公寓，楼层也不是很高，视野没那么开阔，也没什么景致，刻意改造了成出租公寓模式，也给其他高层改造预留参考经验。
17栋 9层的带电梯的多层建筑，其中8~9层是复式建筑，在9层之上是屋顶绿化带。
部分多层之间的顶部绿化带是连接在一起的组成楼顶封闭式居民花园的。利用的是龙门吊车在屋顶上平移之后留下的轨道。为了加快工程进度，相邻之间距离不远的多层建筑，就直接搭建一条空中轨道，把龙门吊车平移过去，进行房屋吊装作业。留下的轨道也没有拆除，直接加固作为顶层的花园的空中基础。早在进行公开演示之前，锦绣谷社区的建筑工地就是具体的试验场，最终组装成型的原形设备就是在锦绣谷社区完成的。
编号奇数住宅楼的使用建筑面积多在130~150平方米之间，不含公摊，不含阳台面积。2~3室一厅一厨房，外加储藏和储物室。
偶数住宅楼的使用建筑面积在210~290平，不含公摊，不含阳台面积。按照未来生活模式构想设计的房屋格局。依照未来的技术趋势，为数字化家居技术和设备的余留位置。
自动窗帘的轨道位置，自动清扫机器占据的独立房。浴卫分离的大洗浴室和洗衣室，独立排水系统，分离式地热和墙热保温模式。独立的餐厅式厨房；半封闭的影院式客厅和数字化信息中心模式的书房。
顶层复式模式的360~440平的顶层别墅，并在顶层公共花园内割据出一小块自留花园地带。600~900平的高层的顶层公寓别墅。附带封闭式花园和顶层外探式的游泳池。附加条件是卫生和花园绿化养护，要么业主自己一个人动手，要么就必须由锦绣湖物业负责。
庞大的地下车位，足以让每户居民都拥有一个停车位。整个社区的地面公共区域面积几乎达到建筑面积的2/3 。超低的容积率
编号奇数的楼房作为回迁户、棚户区改造和最低的廉租房等政府指定的福利用途。偶数楼房作为标准的商品房，面向社会出售。
采用顶级配置的锦绣谷社区的建筑成本当然是高的吓人。1.1万/平方米的建筑成本。而中州市政府为了保证开局顺利，免除了一切能免除的费用，土地出让成本压倒最低，还欠着，还挂在了锦绣湖物业管理公司的帐上。
最终商品房的售价，定在1.3万/平方米。中州市的房价普遍则在4000~5000之间。三线城市，接近市郊位置，道路还没修好，社区配套建设还没有完成。目前水电还不能完全保障。1.3~1.8万/平方米的售价，却每个购房者都在未来和眼下现实之间犹豫不决。
尽管售价很高，被强制认购的公务员群体却没有什么太多的抱怨。这么一笔巨额支出，任那个普通的公务员家庭都犹豫不决。只是组织上的决定的事情是抗拒不了的，也帮助这些公务群体下定了决心。
作为消息灵通的群体，看得到的是小区的长远的价值，一个立刻要配套的学校和医院，更重要的是居住成本这方面的节约。
锦绣谷的建筑成本的高的原因，在售房说明书上的写的非常清楚。为了解决大面积住宅带来的居住成本攀升的问题。锦绣谷的建筑在节能降耗方面，免维护方面，用了军工质量的标准和最优化的节能设计。确保这个价格物有所值。
一供热方面。
小区使用的热量计能表，手动调控阀门。根据热量来付费。超大的落地玻璃才用了多层和卡嵌式设计，外墙不仅厚，还采用夹心设计，保温，保冷，吸音。
在厨房采用循环抽风的单烟双风道设计。
即在厨房位置有抽风向外的烟道，也有向屋内抽风机位置设计得的送风通道。抽风机可以带动循环风，抽走油烟气，而不必把屋内的热量也带出房间。也不回因为抽风高的窗户和墙体四处漏风
二电力方面。
夏季制冷，冬季保湿等空调的电耗；洗浴用水的耗电；照明用电。
建筑本身的外墙的设计和窗户的设计，能保证房间内冬夏的温度差不大。多数情况下没必要使用空调。
每一栋楼都建立了2~3个集中式的冷热交换网络与小区供冷供热主管线相连接，每一户的空调机再与单楼的冷热交换网络来进行热量交换的，按空调机运行时间收费。
同时也预留了单户风机位置。相对比较，集中式换热能方式，即能制冷，也能制热。反应也更快，费用也更低。
小区设计朝向能较大程度的利用阳光，所有的楼体都呈现了梯形设计的。底部要比顶部要宽1~2米不等，窗户安装都向内倾斜一定角度。房屋内部朝阳房间的墙面设计和角度考虑了各个季节的阳光入射和折射位置，房屋内装修后的净高度在2.7米以上，根据楼层有所不同。确保了每一个家庭尽量获得最长时间的阳光。
确保少用电。
小区内建有16个太阳能换热站，确保每一户能有足够的热水来洗浴，在冬季的时候借助供热网络的热水交换，也能确保水温。只是要装热水表。
未来更权衡运维成本，考虑组太阳能供电的问题。目前的太阳能换热站的发电，只能用来保障公共照明。
三供水方面。
小区有3路针对家庭的管线。第一路是小区饮用水，采用铜和不锈钢管直供。第二路是钢塑管线，用于卫生洗浴用水。第三路是采用钢塑——铝塑管线，用于冲马桶等卫生用水，采用的是雨水过滤系统，储存入社区蓄水系统之中，不够的话在打入自来水。
仔细计算之下，这些措施，保证了未来生活质量的前提下，也极大的降低了，水、电、供热等方面的开支。一次投资，使得日常生活的成本趋向0的优化。
相关设备设施，锦绣湖物业方面承诺了10年的质保期，用的材料也确实远超过普通工程的标准的数倍。每一个购买商品住房的消费者在精细比较之下，觉得不吃亏也没占便宜。对于360平以上的住宅，额外了提供了单独的管线切换阀门。原意自己在建一套，就在建一套独立的系统。
区别对待的同时还有小于200平方米，用在政府福利方面的回迁、棚改、廉租的方面奇数单号楼房是不提供这方面的优化保障的。属于奇数单号的商品房也是不提供此类的功能的优化保障设计的。
这些区别一般人都不回意识到。
但是锦绣湖物业公司提供给业务委员会用的议事厅平时都对外开放，自由使用。还有各种通知栏和报道栏。作为居民热议问题，以及意见收集，辩论和宣传之地。只有在演出、展览和其他一些公共等活动的时候才清场封闭，进行卫生清扫，控制出入。
议事厅兼小剧场天天聚集一群一群霸占议事厅的老头老太和无所事事的人，其中一多半是周边社区的人，议事厅又暖乎，又明亮，还有免费茶水喝。
在闲谈之中，消息就传递的特别快。区别对待的事情，很快就传遍了整个社区。小区内的区别对待，自然引发被区别对待者的不满。虽然两者的房价也差了也达到了1/2，甚至更多。
商品房的自愿购买者和被组织要求购买的公务员群体也因为新的消息酝酿出不满。
锦绣谷社区的对面马上还要建一个更大的锦绣湖社区，提供同样的功能，房价却降到7000米/平。据说还有进一步降低的可能性。原因是有两个，一个是夏季施工成本降低，规模更大平摊了成本。最关键的就是经过技术积累，不用采用军工品质的质量标准，也可以达到同样寿命和同样效果。而且还要在锦绣湖社区内搞一个人工湖，社区的景色更加好。
既然都不满意，就要抗议。有了议事厅这个推风助浪的低点。各种不满的人群，有了聚集和交流的地点。
抗议的声浪也越来越大，在社区内，还搞出了若干的宣传横幅和静坐示威。而锦绣湖物业公司也不示弱，根据合同，出了家门口，一切都是物业公司的。条幅没收，静坐，回家去的，你占了私人的土地。
业主们被堵的哑口无言。只好有事情找政府。
中州政府的意思，2018年的事情，2018年在说，别影响眼下的情况。锦绣湖物业公司的代表却不同意。我们公司只有实话实说的习惯，没有撒谎的习惯。
退而其次，要求关闭议事厅，别让风浪聚集。锦绣湖物业公司的回答，我们是按合同和法律办事，既然把使用权出借了。要关门，找业主委员会去。
两方的代表当着来业主代表们的面就吵起来了。
僵持了一个星期，锦绣湖物业公司就是不让步。并公布了与锦绣谷社区对应的锦绣湖社区的建筑方案，以及预售价格。
标准化的130平方米的住房和标准化170平方米住房，没有第三种类型可选，所有楼房都是17层标高。集中化的空调系统，三条管线，冷热水，外加卫生间用水，太阳能楼顶电站，没有屋顶花园。标准化的方形楼群。公共绿地和公共空间大幅缩小到普通建筑的水平。
一座11或15层的功能楼，将所有的商业功能模块，街道办、社区医院、超市、影院、物流、办公室、商业写字间等等，想得到功能都塞到这一栋办公楼。而楼下就是交通枢纽站点。锦绣湖向中州市政府申请公共交通运输的资格，成立自己的交运公司，运营自己的交运线路。
规划建造1个人造小山，用于容纳挖湖的土方，作为锻炼建身场所和补充绿化地不足的问题。按照石鼎集团的标准，国标绿化和容积率太低。山体内安装供热，供水设施。作为社区内地下管廊的出入口。
人工湖改在锦绣谷的物业社区内建设，作为雨水富集和存储系统来使用。只要处理得好，可以用雨水取代自来水提供给居民作为卫生间用水，但是价格还是按照自来水来代收的。这是一笔不小的利润。
同时按照政府的要求，计提了10~15平方米的公摊面积。按老办法进行物业管理锦绣湖社区物业。
同时对锦绣谷社区的下一步升级方案，提请周边利益人，进行方案论证考察。
这个方案一公布，又让部分已经退房的锦绣谷社区的业主，又翻悔不退房了。能付得起高房价的人，差的不是钱。权衡之下，新建的锦绣湖社区虽然便宜。但是社区生活质量明显和锦绣谷这种低密度，绿色花园的社区比不了。
锦绣湖物业为开挖社区内人工湖河体系，要对面积和线路进行规划和准备。计划将居民楼顶的花园1/2~1/4面积扣上玻璃顶部，以空中楼顶面积置换地面占用的面积。
接着锦绣湖物业又发布了一个公告。
计划提请中州市迁移一座小学和中学到锦绣谷社区旁边，为此加速这个过程，避免中间过渡导致的不方便，锦绣湖物业公司计划建立锦绣湖中小学二校区，以二校区的模式实现跟中州名校的资源对接。
预计建设小学综合教学楼，中学教学楼。以及综合楼体育图书楼。但是费用需要回收，因此计划通过入学费来回收成本。每个社区适龄的入学儿童，要收1~2.5万的赞助费，现在不交，以后翻倍。这一下社区又是一片抗议。
缴费的时候却没有一个拉下的，锦绣湖物业的收费计划作的不公平，但是很清晰。愿者请自由选择。
以先缴为基准，后缴纳要面临费用增长的问题。
以第一次缴费之后开始计算，第二次缴费要按照两者之间的时间差距，按银行贷款利率，计算第二次缴费人应缴纳的费用。
其次，以项目运作的方式，缴款折合成项目入股，是有权益抵押和股本利益分红的。在小区内已经有一个小型的对社区居民商业化开放的图书体育综合楼，顶层阅览室，中间是网吧，之下就是运动和健身馆，用泳池等。以该建筑物做为估价抵押，缴费的人享有该建筑的运营股权，享受分红。
而在新的综合楼体育图书馆建成之后，缴款人的权益就转移到新的运营项目当中。而新的综合楼并不免费，要么方案一中州市政府进行回购，要么方案二租用大楼每年付费。完成对缴费家长的返本付息做为终结。
其三，缴款人被看作是预备入学的家庭，享受锦绣湖物业公司经营的幼儿园、学前班和儿童—青少年托管服务班的必入优先排队权，以及9.5的折扣。
其四，未完成迁移之前，锦绣湖物业公司聘请老师和租用代课地点，解决缴款家庭，因地理位置偏远学生上学和补习困难的问题。也是必入优先排队权，以及9.5的折扣。
条款明细公平，缴费算投资，投资有优惠，有赚头。更重要的是在学校没建成之前，以现有的锦绣湖社区内的综合楼作为教室，保留学籍的情况下，实现就近入学教育的名额有限，只有3个班小学混编班（1~2，3~5，6年三个分区）计划80个座位，预留了40个扩展位置。2个初中混编班（初1~初2，初3区分），计划40个座位，预留了20个扩展位置。
直到社区外的大型图书文体综合楼建成之后，才有扩班的希望，而到学校迁移建成，还不知道什么时候。
小班教育有优势，老师的素质也不错，锦绣湖物业协调了教育局系统，以行政方式，支援的名义，聘请了一批有名望的高级教师来授课。
仅此一项名师的威力，让锦绣谷的住房销售出现暴涨的趋势。2680套房屋，被市场吸纳一空。有真正的需求者，更有计算精明的投资者。
这种形式下，锦绣湖物业公司，发布了第三个公告，签于业主和物业就物业费用难以达成一致。
而业主同行的道路，使用的水电气都是经过锦绣湖物业公司的土地产权上的。所以锦绣湖物业按照国家标准收取物业费的同时。决定对每个业主收取如下费用
道路通行费{每人5元块/天；每车20元/天（按座）}暂定。
社区安全保卫费（每户100元/月）
住宅闲置报停养护费{80元/天}
而电力通行费；自来水通行费；排水通行费；燃气通行费；垃圾运输费；电话宽带网络通行费，快递外卖通行费等费用，将根据里程和市里的具体收费标准，与相关部门磋商后再行确定。制定收费标准后届时另行通告，准备与业主委员会进行磋商。但是鉴于业主为会员尚未成立，我公司特此发布公告。公告后的15个工作日后，如无业主代表提出异议。我公司将自行制定费用明细，并执行。
一时间，整个社区就沸腾了。
“打倒吃人、喝血、万恶的XXXX ”
“我们还是在党的领导下么？”
“还我社会主义的人民天下。”
“XXXX 物业公司的三代。”
“XXXXXM，C，了我 XSS ”
各种条幅标语进行乱飞。园区内抗议活动也是接连不断。
锦绣湖物业公司反应也很快。发布了新的公告。
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“鉴于部分业主不能走正常途径反应问题，为了维持社区的稳定秩序，规范社区的语言精神文明环境。
根据光腚总橘核和文化布的有关网.络.文.明.用.语的规定，以及相关的国家规定内容。禁止悬挂标语中出现*****字词。禁止在抗议活动中发出*****的语言。如一定需要该字和词语表达，请使用谐音和谐音字。
根据技术规范，我公司接到的词语列表中已经屏蔽了****。****请具体询问总橘和文布。为了准确落实*****。对怀疑疑似****的，我们一律****。”
同时，我公司计划拟征收社区精神污染费和文字语言污染费，话语通行费。特此通知
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锦绣湖物业公司摆明了不怕事大，咱们就玩。谁怕谁。
为了对抗锦绣湖物业公司，锦绣谷社区的业主们空前团结。成立了业主代表委员会，筹措了75万元的经费，聘请了律师来，准备和锦绣湖物业公司进行一场法律谈判。另一面发动上（去）访（问），动员被强制认购的公务员，向市政府反映。
指望老百姓当然不可能有这么快的反应。抄底购买，打算囤积渔利的投资客是反应最快的。利益推动之下，有人好办事。相关职能部门，就不是神奇的有关部门，谁都能管上一管。
在去信（访）问部门的推动之下。
锦绣湖物业公司的管理人、锦绣湖物业公司的持股股东、政府代表、物业代表，双方的律师开始了面对面的谈判。
负责访问的局长十分头疼。权大，权小，背锅，不背锅的都是访问局。信用访问局属于最麻烦，闹心的民生部们。确实为老百姓解决了不少实事，算是个没权又干点事的部门。属于政府的热线电话，能帮就帮，帮不了只好拖着老百姓。可怜的部门必然有可恨的地方。比如，有事没事的就把“人”列入XX名单，搞的人寸步难行，典型的违法违纪的行为。党纪国法那一条也没规定，可以随意访问部门，可以限制老百姓的人身自由。但他就可以做到，哪怕你是天大的领导，只要你退休了，XXX。即便是在位的，只要上了这个名单，就可以限制你的自由，XXX。商鞅挂在自己的制度下，而这个机制就有这种诡异的逻辑奥妙。这是个凭空的惯性默认授权，没有法律依据却成为习惯性的法律。在暴力的循环下，成为习惯法，很可怕的纸老虎。
纸老虎要靠真老虎撑腰，司法局、法院的、公安的，还有各相关事业单位的以及居民业主代表和居民业主们雇佣的律师坐成一排，人多势众，让孙德旺局长有了点底气，地产开发商就是黑流氓和黑老大。孙德旺是很头疼和这些人打交道，高兴不高兴都不讲道理，只讲利益。
拿到上信问访的材料，孙德旺也是被气坏了，这也太嚣张和太可恶了，简直是人渣，必需做为典型来抓。亲自督办，就是亲自向市长汇报。锦绣湖物业公司负责的是中州新城项目第一批交工的成果，这个项目市里的重点工程，麻烦事一直不断。孙德旺也不敢凭借举报人的言语就下结论，虽然背后吹风，孙德旺也要摸摸脉在上前线。明察暗访之下，才发现锦绣湖物业管理公司的人，即礼貌，又客气，非常讲条例，讲道理。利益上寸步不让，可也规范的很，绝对是正规划化，手法的公司。
尤其是业主可以随房拥有一个地下的停车位，只要缴纳每月200元的清洁和管理费就可以，先到先得，额外位置。第二个车位则需要业主自购，标准车面积计算，每车位折合4~5万，使用期间缴纳50元清洁费就可以。原则上必须车牌对车位，不许乱窜。孙德旺觉得这价格也只有这太合理。简直就是太合理的失心疯的跳楼价了。
受人之托，给人办事。孙德旺搞不明白这锦绣湖物业是脑子哪里抽筋了，该贵的不贵，该便宜的不便宜。该免费的要收费。
两边都不得罪，你们现在在一切掂量掂量各自的道理，我也听一听，我也好搞的明白该怎么弄。
轻轻咳嗽了咳嗽，拉开了一个序幕。政府代表裁判，业主代表和锦绣湖物业代表进行协商。
第一个讨论的就是业主代表要求换物业公司。
锦绣湖物业公司表示同意，只要有人把锦绣湖物业公司投资2个亿打造的社区内的设备设施和建筑物收购过去就可以。
居民业主代表表示，是你愿意建的，不是我们要求的，我们不用，你们物业公司必须给拆掉。锦绣湖物业公司表示也可以，我们马上拆，我们连楼道都拆了，因为这部分产权也是我们的。
孙德旺心说开什么玩笑，换公司，是你们区区业主能决定的么。这社区搞的这么漂亮，领导不得来视察，剪彩什么的。找政绩还找不到呢，破坏了。市里不得把我吃了。赶忙打住，表示今天不谈这个。
第二项就是道路通行费的议题，就谁也不让步。
业主咬住要有同行自由，道路是共有的。
锦绣湖物业公司表示，通行自由没有明确的法律解释。道路共有是指有公共均摊面积的建筑，而我公司业务规定，不允许均摊。
而我公司为业主通行提供了高等级的条件，修建了高标准的道路。要么业主掏钱赎买这些道路的成本，要么就付使用费。
折中方案也不是不可以，我们公司划定的非付费的道路区和VIP付费的道路。凡是缴费的就随便走。不缴费的只能走限定路线。
双方各执一词，法律顾问各自引经据典，毫不相让。
吵架吵了1个小时，锦绣湖物业公司的代表表示，按照此次谈判的刚要，我们每个议题都是有时间限制的，超出时间留着下次再谈。
第三次项，社区安全保卫费。
锦绣湖物业公司计划与第三方安保公司投资了一整套的人脸识别系统，在物业的各个要害部位，用来识别业主和陌生目标，危险目标，部署夜间红外扫描系统。
对此业主代表阵营却产生了意见分歧，代表富裕群体的业主代表和贫穷的业主代表出现了截然相反的立场情绪。富裕的业主代表觉得不差这几个钱，安全点更好。持贫穷立场的业主觉得1年1200太多了。
锦绣湖物业公司的代表协调下，区别对待，按楼安装。
第四项，住宅闲置报停养护费
就更成为了焦点，锦绣湖物业公司的代表的意见是房子没人住，更容易出现问题，最重要的就是没人住，物业公司就没钱赚。你们这些投机的赚到钱了，我们物业公司亏的不要不要的。要么报停交钱，要么出租住人。
搞的炒房居民业主代表和刚需的居民业主代表又相互对怒了一番。
炒房令人厌恶，灰色地带，还很难阻止。比炒房更让人厌恶的是财大气粗，我就买一溜好房子，留着不住。集体鄙视和羡慕之下，孙德旺做了仲裁。同意锦绣湖物业公司的要求。
而电力通行费；自来水通行费；排水通行费；燃气通行费；垃圾运输费；电话宽带网络通行费等费用；快递外卖通行费
轮到政府代表与锦绣湖物业公司的代表，居民业主代表的轮番混战。
锦绣湖物业公司坚持，用水用电是居民，跟我没关系。在我的地盘上过，我投资的管道，我投资的各种线路，凭什么用我的管道线路不交钱。过我的地盘不交钱。
1是你们把这些线路和路过使用费用一次性买断
2是你们付费，锦绣湖物业公司负责维护。
政府事业单位和私人物业之间掐架，居民业主代表看热闹。掐了又掐，在信上（访问）局孙德旺的协调下。
电、水、燃气、通信等等部门对锦绣湖物业给予折扣的形式进行让利。
而在快递外卖通行费上，锦绣湖物业公司只允许外卖和快递送到小区门口。在小区3个进出门，设立了3个物流中转站，由快递企业入驻，必须业主自取。快递可以自取，部分年轻业主要求必须允许外卖送上门。
为了此事，锦绣湖物业公司的代表和居民业主代表没有吵起来。年龄大的居民代表和年纪轻的居民代表，年轻和年老的却相互讽刺起来。
一上午总算有点成果。锦绣湖物业公司意外的还管饭。吃的还让孙德旺很满意，起码这种尊重让人很舒服。
下午开局，锦绣湖物业公司又宣布了一个重磅消息，为了未来的锦绣谷和锦绣湖社区要打通，组成一个有山有水的人工水系。
能富集建筑区域内的50%~70%的雨水，80%的居民洗澡用水，30%~50%的厨房用水到水系当中。
这一下又引起一片哗然。锦绣谷社区最大的价值就是这一片广阔的封闭公共地，以及配套的公共设施。要是外面的人进来，我们这么办。要平息下来的居民业主代表又沸腾起来。
政府的代表又开始闲看信（）访（的）局长孙德旺又陷入了锦绣湖物业和居民业主代表之间的争吵当中。
没有等争吵平息，锦绣湖物业公司又抛出了物业维修，业主对建筑改动等等一系列问题和奇葩的收费。汽车不收费，但是电动车和自行车要收费等等。
原本团结一致的业主，一会搞的团结起来，一会自己内部又闹分歧。
晚上，疲惫不堪的孙德旺被叫到市政府向新来的市高官宋仲年和乔市长回报这一天的情况。
孙德旺走后，宋书记沉吟半响向乔市长说了一句，这是不是中州方鼎不希望我们过去干扰到中州新城的建设速度。继续踏踏实实的做事，不想做宣传。
乔市长看着宋书记心里也是在琢磨这话的意思。
锦绣谷社区交工，使得中州新城项目一块石头落了地。虽然锦绣谷社区建筑成本和造价高的惊人，销售基本上就是赔钱。但这跟市政府有什么关系，市场经济自由选择么。
本来想去搞个剪裁，庆祝，视察什么的活动，发个新闻什么的，却没想到闹出居民业主代表和锦绣湖物业相互掐架的风波。搞的市政府也不敢过去剪裁，安排市里主要领导视察新落成的社区。
“看来还是我们的工作有不到位的地方，让中州方鼎公司误会了，有没有必要让更有能力的人处理这件事了。”乔国安说了一个可进可退的话，做为自己的态度。比起外省空降来的书记，先来的乔国安占着本土和先发优势，也警惕的狠，不是猛龙不过江。可还是棋差一招。
宋书记的到任之后，没做什么大的变动和调整。但是频繁的基层调研和走访，不动声色的搞了一些招商引资项目，快速布局落子，借着一些经济活动，迅速的把中州政治人脉和脉络都律齐了。该调，该整的，宋书记没动手，对省里一番汇报，借助省里对中州市之前的问题盖棺定论，任免调整到位了。
在乔国安察觉之前掌控了局面，成为中州事实上的第一人。对此乔国安既失落，又不满意，却也无处发泄。书记掌握舵，市长开船，这是组织原则。原本就自己一个人说的算，现在要屈居人下，大权掌握又失落的痛苦，权力的失落感特别强烈。明知这是不健康的政治人性，却总调整不过来。年龄大，政治成熟度和心理年龄却小的很。
乔国安是一个现实的人，自己不是新书记的对手，想干满一个任期，甚至继续干一个任期。就不能让新书记反对自己。多干的目的是什么，乔国安内心深处告诉自己，不能白干。这也要新书记睁一只眼闭一只眼，各忙各的。
宋仲年对乔国安的心理变化过程并感兴趣，却也摸准一个脉络，乔国安是打算为自己的退休生活做准备，吃的太明显了。这也好，让乔国安撞一撞中州方鼎的南墙。
尽管两个人的目的不一样，眼下的目标都是一样的，调开吴广文这个碍事的人。
对于吴广文，乔国安也想搬走过，直接插手中州新城和中州方鼎的事情，宋仲年也尝试过，却都没有下文，省里虽然管不到市里的芝麻小事。非常时期有些事总需要向省里报备一下，对于吴广文的调动都是暗示以稳定局面，过渡过渡。吴广文也确实努力出奇迹，让人难下手。现在看来需要两个人联手一起挪一挪吴广文的位置。
但是宋仲年想的比较多一些，挪一挪，调整分工可以做为一步棋，让乔国安去啃一啃这个骨头，是有肉，还是咯牙。就看无事，锦绣湖物业公司这个折腾劲，把规划变来变去的激怒业主搞事，中州方鼎若是折腾起来，自己也没把握接下来。
现在还不是乔国安撞上去的时候。还是让乔国安做为预备队为好。“乔市长看看安排谁来负责与中州方鼎的联络工作为好。”
乔国安很想说，“还是我亲自来吧，出成绩和吃肉两不误。”终究在新市高官面前，乔国安是留一点矜持，没能说出来。
