想完了这一点,刘枫心底有了主意。
刘枫对德诺问道:“这个领地的土地所有权是不是都是我的?”
德诺立马道:“那是当然,少爷!”
德诺很奇怪刘枫为什么会这么问,卡玛行省不同于别的行省,整个卡玛行省都是刘枫私有领主,不像别的行省,一个一等世袭爵位的子爵就能拥有一个行省,但这个行省除了一些较大的地方是子爵的固有领地之外,其他的地方要分给众多的男爵、勋爵、骑士。
当然,这些男爵、勋爵、骑士基本都是本省的子爵提拔。这些爵位都是子爵用来分赏族人的,唯一的一点就是,世袭爵位的分赏就比较麻烦,至少要通过贵族议会。
巴伯行省的贝克子爵绝对是一位异数,巴伯行省所有人的那位子爵并没有提拔另一位成为子爵的能力,尽管不是世袭的也不行,这也是刘枫确定贝克的幕后人,是一个比世袭子爵更加大能的人。
刘枫点了点头,直接说道:“那好,我们取消所有的赋税权。”
德诺瞪大了眼睛,连忙问道:“少爷?为什么?这是我们领地的主要收入啊!”
刘枫说道:“这次贝克的甘地城会流失不少缴税人,他肯定会降低税收,既然整个领地都是我,我还要收税干嘛?”
贝克计划中的意图被刘枫拆了个正着。
庞勒斯帝国一般像靠近魔兽森林这样的城镇,才能订这么高的赋税。而像甘地城的地理位置就要比迪尔亚特城差一些,但贝克以前吃定了法拉姆家族,赋税才能肆无忌惮比迪尔亚特城高。
说着,刘枫在桌子上拿出几张图纸。
德诺看到刘枫再次拿出图纸,十分兴奋,上次刘枫拿出竞技场的图纸就赚了五六千枚金币。
德诺接过图纸一看,又有些看不懂,问道:“少爷,这是什么?”
“城市规划图。”刘枫开始给德诺讲解起来。
什么是商业区,什么是生活区,什么是住宅区,有些超前的概念让德诺觉得自己脑袋不够用。
比如像住宅区的房子,整个住宅区分成了许多个小区,房子有奢移和普通的,像这种新房子的规格能让好几户人家入住。商业区的店铺也有多种模式,有的能让大型的商会驻扎,有的能让单体的商户经营。
高一时期的地理课知识,只能让刘枫做到大致规划迪尔亚特城,至于怎么建造还有实际上的问题,只能一边做一边改进了。
刘枫继续道:“主要是先建造商业区和住宅区,把商业区的民宅拆了,搬迁到住宅区去,给于一定的补偿,分一套房子,房子也有使用年限,就五十年吧!”
“可商业区,我们怎么赚钱啊?”德诺疑惑的问道,住宅区那紧凑规整的房屋,绝对能赚大笔的钱,也方便管理,可问题这商业区要怎么赚钱?难道和住宅区一样出售?还不如收税呢!
刘枫道:“简单!收租!”
“收租?收租什么?”德诺问道,这种新名词他还是第一次听到。
“就是分月或年的商铺使用权利,他们使用的这段时间里,我们收取一定的租用费用,就叫收租!”刘枫解释道。
德诺这么一听,恍然大悟,在这个世界这种事情没少发生,一般有些出远门的人都会把自己的房子借给亲戚什么的,有些需要的人也会支付一定的财物给主人,并没有硬性的规定。而且也不会把房子交给外人,他们害怕房屋被破坏。
德诺想到这里,便问道:“少爷,那我们的店铺被破坏了怎么办?”
刘枫说道:“若是人为破坏的,我们就要求商户给于一定的补偿!”
“明白了!”德诺道,“那我们该如何定价租用费?”
刘枫说道:“这事你看着办吧!但要注意了,收租和住宅区的房子一样,也要分等级的,越往中心地段价格就越高,店铺越大价格也越高。”
“是,少爷!我一定做好的。”德诺答道,他内心十分兴奋,少爷能把这么大的事情交给他,显然是对他的信任。
刘枫根本不懂这个世界的行情,这样的事情不如交给德诺这样的本地人来做,而且以德诺守财奴的性格,刘枫相信,收到的钱财只能多不会少。
德诺把刘枫交代的事情记在心理之后,又继续道:“根据那本账本,我们已经可以大致确定这伙强盗团的来历了!这个强盗团可能是猛兽佣兵团的一小部分。”
刘枫一听,问道:“这个猛兽佣兵团到底什么来历?”
德诺说道:“我已经打听过这个猛兽佣兵团,好像他们的前身就是一个强盗团,听说已经金盆洗手不干了,当起了佣兵,专门护送商队通过噬水草原。”
刘枫道:“消息可靠吗?”
德诺道:“可靠,这个猛兽佣兵团是出了名的,许多佣兵团都厌恶他们。十几年前的时候,这个佣兵团经常失手,被强盗打劫。一年后,他们护送的任务就再也没有失败过,抢了不少其他佣兵团的生意。”
刘枫问道:“那些佣兵团是怎么知道猛兽佣兵团的前身是强盗团?”
德诺答道:“那些佣兵团在噬水草原和猛兽佣兵团打过交道!”
刘枫问道:“难道是佣兵团和强盗勾结?”
德诺答道:“并不是勾结,有些盗匪横行的地方都有这样的情况,强盗团都有自己的地盘,一些佣兵团如果经常要走那条路线,就会干脆付给强盗团一些买路财。”
这些强盗团都是亡命之徒,佣兵团交一点钱财保平安,也无可厚非。
刘枫哼了一声,问道:“十几年前,这个佣兵团护送失败的任务,大部分是不是护送商队来我们领地的?”
德诺有些奇怪的问道:“您是怎么知道的?”
刘枫说道:“不是有传言说贝克的成为子爵之前是一名强盗吗?这么说的话,全部都能说通了。这个猛兽佣兵团的主人也许就是贝克!”
德诺一听,有些愣了:“这个佣兵团的团长可是有骑士五阶实力的人,手下的骑士也有上千名!这么说的话,我们不是麻烦大了?”
刘枫笑了笑,道:“这你放心,只要贝克子爵的幕后人没有站出来,贝克是不敢对我们怎么样的。他们没有证据,证明他们贡献给那位大人的贵重物品被我们抢了。贝克也不敢告诉他的幕后人,只能再次准备一颗精神石或者是相等贵重的物品送给他的幕后人。”
德诺一听,不安的心也稍稍放下,问道:“那我们该怎么办?”
刘枫想了想道:“这段时间里,这个佣兵团或许会再次充当强盗团,来阻止前往我们卡玛行省商队,你让维基派一些骑士去噬水草原巡逻,碰见强盗团打得过就打,打不过就跑!”
得到命令之后,德诺便退出了出去,去执行命令了。