罗江从小到大，小时候在爸爸和妈妈之间被移来移去；再到大一点自己晓得努力用功之时，就埋头读书。那时，罗江和她的同学们看到能够改变自已命运的机会只有读书这一条路。读书，而且只读那些高考和考研需要考的书才能够考得上。
在考试大于一切的前提之下，罗江所接受到的教育自然就是狭窄的。待到读书完毕进入社会，罗江发现自己迫切需要提升的就是如何与人打交道，如何在跟人打交道的过程中学会不受伤害，并在职场中提升自己。她不具备王晓青与生俱来的人际交往能力。她从自己的学校生活中得来的经验就是老老实实干好手边正在做的事情，老天不会亏待你的。就算是在当下的职场中你获得不了少什么，但是因为踏踏实实地干眼下这份工作，自然也能积累经验与智识以及做事的本领，最终帮助一个人能够活下去，并且大部分的时候还能活得很好。
除了与人打交道的能力欠缺之外，罗江显然也不具备理财能力。七零年代这一代人是缺少理财教育的，这当然与父辈们的生活水平有关。从二十世纪四十年代以来，生活在大陆的有钱人基本都被处于被消灭状态，没有多少人还有余钱来讲子女们如何让财富保值增值。真正活得好的老干部们当然过得一直不错，但是他们只拥有资源和资产的使用权，却并不拥有产权。而且，当资产不流通之进，教这些增值保值的方法看上去也没有什么用。因此在长达四五十年的时间代，上世纪五六十年代甚至到罗江她们这一代七十年代生人，是谈不上有什么理财观念。
当然，这么说可能就有以偏盖全之论。罗江刚来深城时，和有位同事大姐很谈得来。这位大姐姓曾，除了在深城拥有好几套房子之外，不仅炒A股，还要忙着炒港股。金融危机的时候，当中央政府出手帮助港府击退金融大鳄索罗斯时，港股大涨了一笔，曾姐赚了不少，据她讲完全不用再靠上班赚钱了。现在上班就是为了有人聊聊天，不用生活得太无聊。
曾姐是上海人，祖辈在上海滩做生意，爷爷在解放前是做股票经纪这一行的，老早就在上海买了房子。公私合营之后，爷爷去了银行做了个普通小职员。从小和爷爷奶奶一起生活。有时，老爷爷喝点革命小酒，就和老伴聊天，谈他当年经手的股票交易有多大，买的房子有多好之类的。逢到这时，奶奶一般都会在听得差不多时对老头子说：不要再讲啦，你就不怕隔墙有耳，别人给你报告到上头去，你就再也别想过这安稳日子啦，难道你也想游街去。
曾姐在爷爷的财富故事中长大。高考恢复之后，她就去考了金融学专业，其后辗转到深城，成了罗江所在的第一份报纸的金融版编辑。她利用自己编辑金融版的优势，在自己身边聚焦了一帮业内人士，这些业内人士带来的信息帮助她在投资中做决策，快速地帮助她积累财富。
记得就是那次港股大胜之后，曾姐在和罗江一起在食堂吃中饭之时，就曾语重心长地对罗江说：你现在还年轻，学投资什么得都来得及。去开个股票账户，早点从你那个出租房搬出来，认识点不一样的人，你也能快速致富呀。
可惜那时罗江太年轻，而且以前在学校赚的钱太少了，所以她对自己的收入满意无比。而且，她天性是一个对钱不是太在意的人，所以对曾姐的话半听半不听，头点得很快，但却没有多少行动。
曾姐后来还特意问过罗江开了股票帐户没有，罗江满脸抱歉地告诉她还没有时间去开。事实上，因为罗老大离婚，一个人带孩子很不容易，罗江好不容易存的一两万元钱都转手给了罗妈妈和大姐，她实在不忍看他们为了几百元钱和前夫吵架的样子。
罗江和曾姐没有熟到那个份上，大姐见罗江自己没有行动，从那以后在和她一起吃饭时再也不提理财之事。后业，罗江换了报社，就与曾姐失去了联系。
在公寓楼里舒服地过了两个月之后，罗江发现公寓的一楼搬进了一家证券公司。白天，罗江有时会在公寓里写稿。有天中午，快下班时，罗江下楼买饭，看到证券公司门口有人搬了张小桌子，上面写着“身份证+银行卡即可开户”的字样，罗江不禁想起了那位大姐的话。如果开户这么简单的话，那我也去开一个吧，反正也不需要什么东西。趁着这股热劲儿，罗江坐电梯上楼拿来了身份证和银行卡，就这样加入了炒股大军。
罗江口袋里没有多少钱。刚来深城一两年，除了房租吃饭之外，罗江把能省下的钱全都给了妈妈和大姐。特别是大姐，在罗江很小的时候，在爸爸忙着讨好新欢和妈妈整夜哭泣的时候，大罗江五六岁的大姐就像母亲一样，每晚带着罗江睡觉，一到晚上张罗着端水给罗江洗脚，冬天时帮她擦去脸上的鼻涕。再大一点的时候，罗江上学不会扎辫子，也是大姐每天早点起来把自己收拾好之后再来喊罗江起床。所以，大姐给了罗江妈妈不曾给予的温暖。所以罗江最看不得大姐吃苦。
跳到置业导报以后，罗江是全报社工作量最大的那个，她采编合一。除了负责编版策划新闻之外，重要的客户稿她也会冲上去写。长年累月下来，尽管她的基本工资每月只有四千来元，但工作量多的时候一个月也能赚到一万元左右。去开发商参加开盘活动，也能拿点小红包。去掉基本生活费和必要的话费，这几年下来，她手边也有了四五万的存款。
这笔钱是投到股市还是作为首付去买自己喜欢的房子？罗江没有想好。她也曾想过要不要把这笔钱一把给大姐，让大姐给那个前姐夫，好让大姐彻底摆脱这个烂人？但想了想，她又觉得有点不甘心，自己辛苦熬夜赚来的钱就被那个男人花天酒地花掉，实在不值。
至于罗老大，她从来就没有想过找罗江要钱。对于她来说，小时候照顾罗江那是一件自然而然的事情，她从来就没有指望过罗江因此来回报她。
罗江想了想，在深城除了王晓青可以谈钱之外，也就只有以前报社的曾姐和她谈过如何管钱，要不干脆再和曾姐联络一下？
罗江的长处在于她决定要干的事情就没有什么可犹豫的。而且只要是她不懂的事情，她都会到处找书或者找人请教。她给曾姐打了个电话，开门见山就是要找曾姐请教投资的事情。曾姐是个爽快人，何况她也一直都喜欢罗江。两个人周六就在罗江公寓附近一家茶楼喝早茶。
罗江有一年多没有看到曾姐，见面之后发现她似乎更精神了点。喝茶时，罗江才了解到曾姐的家庭，她老公也是上海人，两人是大学同学，现在在一家证券公司做高管，平时和周末都很忙。女儿去了国外读高中，两边的父母都过得很好，他们两口子的主要任务就是挣钱。大约在罗江走了没有多久，因为报社赚的钱不算多，还要熬夜，曾姐已经从报社辞职，变成了一个专职的房地产投资者。
1998年之后，港股大涨了一次；其后，A股也跟着大涨了一波。但到了2001年，股市的日子不好过，曾姐将股市的资金抽出来，开始在华强北买铺和买房子。现在曾姐在华强北的铺位收入一个月都可以达到五六万。眼下，她主要买小户型公寓。
上世纪末，深城的旭飞小户型公寓，首开中国小户型楼盘的先河。旭飞实业有限公司1999年开发旭飞花园，2000年开发旭飞华天苑，2001年开发旭飞华达园。旭飞地产连续三年开发三个小户型公寓楼盘，推向市场6000余套小户型，被业界誉为“深城小户型大王”，成为当年“深城小户型第一品牌”。旭飞地产在小户型住宅开发中推出的15-22㎡极小户型，成为中国极小户型的鼻祖。
旭飞华达园位于罗湖区布心片区翠竹路与太安路交汇处，占地面积25000平方米，建筑面积180000平方米，容积率7.0，总户数2160户。共5栋高层，京都阁、东京阁、九州阁、银座阁、富士阁。户型为20-58㎡单房、1房、2房。该项目2001年9月12日开盘，最小户型20㎡。
上个月，曾姐就在华达园买了十个小户型房子，反正一平方米才3000多元，首付一成，可以找银行贷款九成。这些小户型都是精装修房，一旦交房就可以出租，就拿租金供楼好了。这样，过不了几年，这些房子供楼结束之后，单靠房租就可以过得很好啦。
“所以，眼下股市不好，我建议你不要进股市。你也去买个小户型，反正你只要出首付，你在深城又有固定收入，贷款不成问题。”
“可是报社离罗湖那么远，买了我自己不能住。我现在租房子还要花钱呀。”罗江现在最想的是可以有个自己的公寓楼住。
“听我的没错，以深城的实力房价终究会上涨的。每天都有那么多的聪明人跑到深城来，可房子只有这么多，房价怎么可能只有这么便宜？我爷爷当年在上海买的房子，后来涨了十几倍。那时的上海也像现在的深城一样，全国各地的聪明人都来淘金，所以房价才会涨。你现在花这么少的钱，就可以拥有一套小房子。将来房价上涨了，你也可以卖掉获利呀。不要只看眼前呀。”
罗江前段时间做版时，依稀看到有个香港人在旭飞花园一下买了19个小户型。当时还在那里想这人真有钱。没有想到，在自己的熟人中也有这样的有钱人。
但曾姐说：“我其实不算有钱人啦，因为现在国家政策要鼓励房地产发展，自己拿一到三成，银行拿大头，就是鼓励老百姓从口袋里掏钱出来。做投资要看趋势，不能埋头只做事。你看，你现在有个最大的好处是在编房地产报纸，你可要利用现在的工作让自己早点致富哟！”
罗江闻言心动，看来报社的工作不仅是给自己赚点版面费的，更要学会利用手边的信息赚钱呀。
罗江是行动派，向来说干就干，问明了曾姐周末也没有什么事做，两人决定现在就去看房吧。
到了售楼处，售楼小姐替罗江算一算，加税费总价七万多。因为罗江的户口还没有迁到深城，只能首付三成。首付三成加税费也就两万多左右，余下5万贷款两年大约每月不到2500元，以罗江现在的月收入完全没有问题。罗江最后选了贷款四年，一个月需要还1250多元左右。她还是不愿意借太多钱，觉得压力太大。罗江算了一下，自己的基本工资可以够房贷、房租还有吃饭了，就算过年休假只有基本工资也应该问题不大。
买了房，中午罗江又请曾姐去吃了一顿饭，感谢她对自己的引领。
事实上，罗江除了与曾姐共庆自己成为有房之人，她也不知道该向谁去说。罗妈妈和大姐二姐她们自然会为自己高兴，但一听到她贷款买房可能又会为她发愁，没准妈妈又会来一通关于早点结婚的说教。王晓青倒是可以说，但罗江一想自己买的小房子，再想到王晓青那个带着小院的两房，她觉得自己也没有什么好说的。
所以，当晚拿着合同书在床上翻看时，罗江对自己说：“加油啊，你可千万不要生病。不能上班的话，可没有人替你还房贷，替你出房租啊！”
