自从吴伟杰参与了打砸售楼处后,就等待着百A地产的补偿消息。但是百A地产迟迟没有打来电话。
吴伟杰无心工作,天天想着那20万的补偿。
吴伟杰打给张铭询问的时候,张铭也以“现在公司还没有商量好方案”为由准备搪塞过去。
吴伟杰不依不饶地追问“那什么时候才能商量好方案呢?”
“因为每一个售出房源的位置不一样,所以补偿方案自然也不一样,需要一套一套的商议,还没有商议到你这一套呢。”
“那商议完的都补偿了多少?我这套,大概能补偿多少钱呢。”
“都是老同学,我说句实话,你这套其实不仅没有降价,反而定价比当初你买的时候还高了。所以补偿的可能性不大。”
“那可不行,如果别人补偿了,凭什么不补偿我的?”
听到这个逻辑,张铭也是哭笑不得,他只好连哄带吓地说,“你打砸售楼处时候,民警说已经构成非法集会了,说要刑拘。”
“什么?”吴伟杰吓了一跳。
“还是我们保的你,说是内部矛盾,不算群体事件。何况,损坏的物品,我们还没有要求你赔偿呢。”
“你们也太不讲道理了。”
“那你可以到法院起诉开发商,但是合同里可没说降价就要赔偿的事情。你看,房价上涨的时候,开发商也没有起诉你们,要你们补回差价吧?”
“看来我这赔偿金是没有指望了。买个房子,白白赔了20万!”
“大哥,你这套真的没有赔钱。”
“别叫我哥,咱俩同寝室四年的情谊算是毁了!”吴伟杰没好气地说。
“吴哥,别啊,这又关我什么事呢?你怎么又迁怒到我身上了呢?买房子是你自己做出的决定,你不在我这买也会去别人那买。”张铭陪着笑说。
“不说了,我要工作了!”吴伟杰啪地挂了电话。
“诶……”张铭正要继续解释,不料被挂了电话。
想要赔偿的吴伟杰,被张铭堵的哑口无言。张铭竟然说不关他的事!买房是他吴伟杰自己的决定!
怎么是我自己的决定呢?!我也是被丈母娘和姚晓娣逼的啊!对,就是怨姚晓娣。她老是催着自己买房,让我失去了判断力,匆忙的做了决定,损失了20万块钱!
因为这件事,两个人都感觉很别扭,恋爱变得不再甜蜜,而是隐藏着争吵与爆发。一件微不足道的小事都有可能引起激烈的争吵。
这天姚晓娣两人在超市买菜后,准备回去做饭,因为时间已经很晚了,坐公交回去要半个小时,而做饭的时候,吴伟杰从不帮手,都是姚晓娣一个人忙来忙去。姚晓娣觉得这样坐公交回去到做完饭怎么也得一个多小时以后了。
“咱们打车回去吧。”姚晓娣提议道。
“什么!打车,你能不能省点钱呢!”吴伟杰不耐烦地说,他觉得姚晓娣现在的生活越发大手大脚了,先是买了一套日本高级化妆品,然后动不动就要打车。虽然有时候她花的是她自己的钱,可她都把钱花到自己身上,就不想着为自己分担一些么?尤其是他刚刚损失了20万,她却只字不提,仿佛没她的责任一样。
“我怎么不省钱了,这不是因为天都黑了么。”被批评的姚晓娣觉得委屈。
“这都什么时候了,你还想着自己舒舒服服的生活呢?”吴伟杰语气很不客气地说。
“你怎么了这是,发什么神经。”
“你知不知道房子降价了,我们要多还20万。过日子得节省一点!”两个人就这样当街吵了起来。
“行行行,那就不打车了,坐公交好不好,实在不行,走回去。”
“还不是因为你,要不是你催的急,也不至于蒙受损失。”
“你别把什么坏事的责任都往我身上推啊。”
“那你也该承担一点吧,毕竟你也要求房产证上带你的名字了啊。”
“行行行,我承担,那要是房价涨了,你是不是还得感谢我啊?”
“懒得跟你说!”能涨当然是最好。去年此时此刻,他还在迫切的盼望着房价下跌,最好能崩盘,能断崖式下跌。而今年,屁股决定脑袋,坐的位置不同,角度自然不同,他殷切地希望能上涨,最好能翻倍上涨。
值得关注的是,自2011年12月5日,银行宣布,下调存款准备金率50个基点,这是自2008年12月以来首次下调存款准备金率。下调准备金率,能够适度解冻银行贷款资金,对于目前房地产市场由于贷款额度紧张而普遍面临的延迟放贷现象将有所利好。虽然一次下调存准率对房地产市场并不会有影响,但下调存准率已释放出的宏观经济调控微调的信号,信贷环境应不会再度趋紧。
虽然之前银监会明确要求限制用于房地产开发贷款,目的是宏观控制房地产过热引起的经济泡沫及其他连锁反应,但是并未彻底杜绝贷款开发。而是对房地产企业的开发贷款要求更加严格了,要求“四证”齐全,即国有土地使用权证、建设用地规模许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
只要四证齐全,开发商仍然可以利用在建工程作为抵押办理房产开发贷款,从而使得工程项目能及时地获得继续建造所需的资金。只需要在办理预售许可证之前,对将要出售的抵押物注销抵押权,即可进行预售,也不影响变更后的在建工程抵押权的存在。
百A集团将二期的在建工程进行抵押贷款,并通过土地抵押的方式将企业资金转借给“桃源别墅”项目。
解除了资金压力的开发商纷纷取消打折活动。
12月份,房价再次回暖,房价的回升让所有人都松了口气,吴伟杰也就不再想着赔偿的事情了,吴伟杰与张铭又恢复了邦交,也不再对姚晓娣挑刺了,张铭和姚晓娣也不用再天天听吴伟杰唠叨那20万人民币的事情了,大家终于能心平气和的过个元旦了。
紧接着Z市楼市历史上连续24个月的上涨周期出现,也是历史上最长的上涨周期。