等钱根水、王丽萍和曹子修但两人到了办公室，徐文让最近无所事事，暂时兼着行政秘书的赵倩楠各沏了杯绿茶后，就把复印好的统计资料给了三人。
三个人看的都很仔细，这个资料其实就是曹子修和拓展部三人一起做的统计，但他同样还是重头又细细的看了一遍。等这三人看的差不多后，徐文就豪不隐瞒的把心中的想法和自己目前最多能筹到约7000来万资金都说了出来，然后问大家后面该怎么操作？
徐文心里虽然已经对某些地块，譬如食品厂隔壁那块地，有了非常大的购入倾向，但因为钱跟水和王丽萍是两家超市公司的直接管理者，对超市能否顺利盈利所需的周边条件研究的更加透彻，相比较而言，他们对地块的看法应该要远比徐文来的专业。
是赌一把，找银行或者其它机构融资，趁这个机会尽量多收购，直接包圆这80家企业或里面的大部分来个跨越式发展；还是根据公司现有的资金实力，适度发展，有多少肚量就先吃下多少企业，等过阵子有钱了后再去收购企业或地块，这是一个很好的问题。
从具体地块选择、公司机遇、接受人员和固定资产安排、收购和后续资金的安排以及每个地块在接受后怎么处理，是直接推掉重建还是适当改建加建等等，四个人讨论了一个通宵。
在讨论中，徐文惊讶的发现三个人的意见和平时为人处世时的都发生了很大偏差。
曹子修一直以来的表现是倾向于稳健的，因为原先毕竟一直是在国营大厂做行政办公，习惯了按步就班，但是这一次却支持徐文抓住这种跳跃性的发展机遇。
徐文一直以为钱根水会是积极开拓百联超市的拥护者，但这次恰恰相反，因为在家乐福的时候见多了法国企业的发展和衰退，钱跟水反倒希望公司后续能按计划稳步发展。
王丽萍毫无疑问是三个人里面最激进的，或许是在旁听MBA课的时候学到了不少政策方面的东西，坚持过了这村就没这店的说法，坚持这次一定要尽可能的多收购一些地块，以防后续政策发生变化。
王丽萍的这个意见是在四人讨论时瞥了一眼新闻联播后做出的。
在作为背景声音的新闻联播中，突然间插播了一条超级重磅新闻，那就是经俄罗斯共产党和乌克兰、白俄罗斯以及哈萨克斯坦共产党的长期四方秘密协商后，四方在解体4年后将重新联盟，恢复苏联共产党在这四个国家的领导，为此俄罗斯军方保证会彻底巩固协议成果。
这个突发的重大消息让四人暂时停下了讨论，在饥饿中先端起赵倩楠从砂锅居打包过来的饭菜大嚼起来，还时不时的发表自己对这个消息的意见。
饭后休息完，消化掉这个消息带来的心里影响后，四人继续商讨地块的事情。
一个通宵的争论后，赵倩楠在办公室准备的三壶热水早就已经喝完，徐文桌上的烟缸里面挤满了烟蒂，办公室里面就算是开着窗，还是满屋呛烈的烟草味，四个人的眼睛都像是兔子眼睛一样充满了血丝。
讨论的结果是在王丽萍强烈提出后续不知道会发生什么政策变化，尽量利用这次机会多收购一些地块后，徐文最终拍的板，那就是在保证现有产业安全的基础上尽量最大化收购。
主要讨论成果如下：
“1、资产切割，在保住现有的两家超市、培训公司以及商住楼项目基础上，分设新的百联港城有限责任公司来进行收购；不能因为收购失败而影响现有的产业；2、总体打包最多20家企业，按评估价收购，分厂分地块分期付款，收购通过后即日整体接收并承担在编人员工资；3、政府和市局需承诺在收购后一月内完成厂区用地性质调整，统一改性为商住用地，容积率至少3.0，越高越好，如完成不了，则退出该地块收购；4、打包收购完成后，部分工厂接收后及时改造，保证元旦前至少有4家新的百联综超对外营业；所有超市新员工全部从这接收的2千人内择优选拔确认，在没消化这大部分之前不再对外招人；5、收购完成后，如经市场调查，还较受市场欢迎的部分被收购企业自有品牌可暂时继续原厂生产，待后续另行购地建新厂后搬迁过去；”
接下来的一周时间内，徐文和赵理文以及曹子修三人就是按照这5条收购思路在和NK区以及各个市局在协商讨论。
对于市局来说，只要百联公司这边能顺利接收，工人不闹就可以了，但是市里面想的更多一点，后面能不能恢复工厂生产，做好做大等等；至于后续改用地性质，提高容积率啥的现阶段来说都是小事情，只要前面谈妥了，这些都是领导一句话的事情。很幸运的是徐文他们那天通宵商量出来的结果还是蛮对津门市主持国企改制主要领导的认可，毕竟除了修改具体用地性质外，其实对市里面都是有利的。
而NK区这边，因为徐文的承诺，黄区长自然是全部接受了这些条件。
或许是因为前苏联四国重新联盟，并在两天内就完成了合并消息带来的冲击，国内中央政府最近一直没什么声音，急于做出成绩的津门市和NK区这次胆子就肥了一把，抓住了这个时机，快速的完成了所有前期谈判协商工作。而在这期间，徐文邀上李教授，和钱根水一起抓紧时间考察了所有的80家企业和地块，看看有哪些地块上的建筑是可以直接改造下就可以入驻百联综超的，哪些地块里的建筑是需要推倒重新建设的。
协商完第三天，10月10日，百联港城有限责任公司和津门市相关市局以及NK区在津门大礼堂签了整体收购协议。根据协议，百联港城有限责任公司将在1周内完成收购21家经过百联公司精挑细选的企业和地块，总体厂区面积近1200亩，接收员工不到2500人。
其中这里面有10家企业都是在津门市内相对成熟的区位，其中4家厂区的现有建筑结构是李教授亲自确认在简单改造后就可入驻百联综超的；9家就是在考虑城市长远发展基础上看中的因为厂区面积够大和在城市边缘的区位带来的低价位，最大的一个地块面积约300亩，就在NK区的最南侧，卫津路到底这里，还有一家企业就是食品厂隔壁的那个校办厂。
这次协议也是津门市为了向港城回归献礼的一部分之一。
在这次协议中，更大的还有类似港城中策集团打包收购港城10家中大型消费型企业以及港城李超人的长江集团在海河边上无偿拿到几十亩地，投资五星级酒店等其它献礼节目。
这次的整体收购价为8000万，比徐文预期的7000万多了一千万，主要还是随着前面食品厂改制的成功，这些僵尸破产企业的价值也慢慢得到了津门市领导的注意，自然在资产评估中就会适当加价，这个徐文也早就预期到了。
至于付款时间，经过再三协商，市里面也只同意了最多延迟到年底就需全部付清收购款。这样的话，多出来的1000万收购资金对公司来说还是没有什么大问题的。
从签订协议的第二天起，这些工地块厂和在编职工就会全部移交给百联公司。
至于用地性质和容积率啥的，政府最后也承诺在一个月内会全部解决。这也是徐文最后同意市里面把打包收购价适当抬价的必要条件。
这个收购价和支付方式是徐文最后独断的，因为如果还是坚持当时4人协商后最多7000万收购价的话，市里面很多领导就觉得尽管食品厂这个改制项目你做得很好，但这20来家企业的整体打包出让价还是太便宜了，毕竟你这个百联公司也不是什么大牌港资企业，就算在谈判过程中也聊到港城徐氏集团和百联公司的关系，但毕竟徐氏集团的规模也不大，对谈判用处不是很大，除了增加了点政府的信心外。
当然，如果徐文是李超人的话，说不定这20块地，津门市直接打包白送也是有可能的。
在协议里面，为了以防万一，政府也是加入了两个不可违背的前置条件。
第一个条件就是百联公司收购的这些工厂在被收购后20年内，不得以任何方式转售给其它企业和个人；
而第二个条件则是接收的2500人工资收入均需达到津门市平均水平，不可以无理由辞退等。这些也算是政府的一些安全措施和百联公司的承诺吧。
毕竟这样的事情在东三省的工厂改制里面出现的太多了，防不胜防！而徐文也是想实实在在的做事，不会去搞这些狗屁倒灶的事情，所以也就很痛快的答应了。
