“说吧,你能给我打几折啊?”
孟姐没含糊,转过头来,笑呵呵地看着陈飞,一脸的淡定。
果不其然,小问题也是陈飞最难解决的问题来了。
阳州这样的小城市不比济州,中介费收全额的习惯,没有几个人会遵守。
在人们都习惯了打价的基础上,你要是坚持足额收取,那肯定会惹得客户不乐意的。
并且,中介费关系到陈飞的提成,收多收少,也关系到客户的维护,这一点,随便哪个经纪人都不好开口。
更别说,看房子之前,孟姐已经做了打折的铺垫,这次要想足额,陈飞感觉有些困难。
陈飞掏出手机,简单地开始计算起来。
房子成交价82.5万,中介费1%就是8250元,客户首付32.5万,贷款额就是50万,那么贷款服务费就是50X1.5%=7500元。
合计:8250+7500=15750元。
“孟姐,我们的收费都是透明的,中介费收取1%,贷款服务费收取贷款额的1.5%,按照咱们的房子计算得来,中介费8250,贷款费7500元,一共15750元,我在我们公司算是干的不错的了,之前我也跟我们经理申请过了,优惠力度大一些,直接给您让2750元,收您13000元得了!
你还记得上一次咱们卖的房子吗?那次的客户邹哥,我们可是收了他全额啊,一分也没让呢!”
陈飞把账给孟姐一算,然后大手一挥,直接给她让了2750元。
孟姐不了解中介行业的内幕,当然不知道这行业水到底有多深,不过当他听到陈飞把上一次的客户抬出来说事,并且直接给他让了近三千块钱之后,脸上的笑容并未消退。
“行,就按你说的办了,找这套房子你辛苦了小陈,劳苦功高啊,诺,这是两万的现金,你数出你们的来,剩下的再放回去就行,走,姐请客,请你吃大餐去!”
孟姐打开手盒,取出一个牛皮信封,递给了陈飞,然后就要拉着陈飞出去吃饭。
我去,我这是不是又让多了啊?
你妹的,准备了这么多钱,还跟我打价,这生意人就是会做生意啊!
陈飞一看孟姐这么豪气,顿感自己还是毛糙了,让早了。
“不用了孟姐,就像刚才和房东说得一样,阳州不大,咱们以后有的是机会,等咱们的房子事情办利索了,咱们再吃饭也不迟啊!”
陈飞知道时间不早了,于是婉拒了孟姐的邀请。
“呵,你小子学话挺快的嘛,那行,就改天吧,你住哪啊,我送你回去吧!”
孟姐用欣喜的眼神打量了一下陈飞,忍不住笑了。
“孟姐,您又客气了不是?我骑电车来的,电车就在保安亭那,您把我拉倒保安亭就可以了,我直接骑车回去了!”
陈飞笑着用手指了指北门的方向。
陈飞说着打开了牛皮袋子,数出了七千块钱,那剩下的拿出来,又把那七千放回了牛皮信封。
“孟姐,您看看钱对不对,我放这里了,我回去,让我们老板开好收据,改天等咱们签字的时候,我再给您吧!”
陈飞把牛皮信封递向了孟姐。
“不用数了,直接放回手盒里吧,我还信不过你嘛?”
孟姐说着话,开动了车子,向北门驶去。
下了车,恭敬地送走了孟姐,陈飞一仰头,长长的舒了一口气。
潇洒的取出了手机,陈飞准备给吴经理打电话报喜。
就在此时,电话突然滴滴滴地响了起来。
纳尼?
谁这么和我心有灵犀?
陈飞定睛一看,这电话不是别人打来的,正是前几天看商铺的赵哥。
嗯?这哥们明天不说明天回来和房东谈谈吗?
这么晚了打电话有毛事?
陈飞心里有些嘀咕了。
不过,此刻,陈飞心情正佳,想都没想直接按下了接听键。
“喂,小陈啊,你还没休息吧!”
电话里一副急忙匆匆的样子。
“还没啊赵哥,刚签完合同呢,还没回家了!”
陈飞实话实说。
“啥?刚签完合同?我去,那商铺卖了吗?”
赵哥一听签合同,顿时有些急了。
“别误会赵哥,我卖的是套住宅,那套商铺还给您留着呢!您不说不,我哪敢卖啊!”
陈飞笑呵呵开了个玩笑。
“哎,老弟啊,你吓了老哥一跳呢!我刚回阳州,这样吧,我明天早上再去看看商铺,你直接叫上房东过去吧,差不多咱们直接定了!”
赵哥说话突然有些雷厉风行了,好似变了一个风格。
“现在有些晚了啊赵哥,不知道房东休息了没,这样吧,我打个电话看看,如果能打通,我问问房东看看明早有空吗,对了,你几点过去看房啊?”
陈飞一听赵哥要定商铺,心里顿时又乐了。
你妹的啊,早一天你都不待给我定的,这是注定要折磨我啊。
幸好孟姐替我打了圆场,给我冲上了业绩,要不然,我明天真的得丢人现眼了。
“8点吧,早看早谈,我下午就得出发,时间很紧的!”
赵哥急匆匆道。
“行吧赵哥,我抓紧给房东打个电话先!”
挂掉了赵哥的电话,陈飞的心情更加舒畅了。
抬头仰望了一下那无垠的星空,寂静、幽暗且深邃,就像是一个沉睡的混沌一般。
陈飞伸了伸懒腰,突然觉得有些倦了。
这么安静的夜,真适合喝酒、聊天、睡觉啊。
这几天的辛苦付出,艰辛之大,除了陈飞无人知晓。
汗水与辛勤浇筑的成功,陈飞觉得自己非常值得拥有。
事不宜迟,时间不早了,赶紧打电话。
陈飞立刻打开通讯录,搜寻房东的号码,拨了出去。
电话响了半天之后,一直无人接听。
陈飞叹息了一声,看来,房东是休息了,这么晚了,应该是了。
先给赵哥回个电话吧。
陈飞又拨出了赵哥的电话。
“喂,小陈啊,怎么样啊?”
赵哥依旧风风火火。
“赵哥啊,太晚了,房东那边没人接电话,可能休息了啊!”
陈飞如实回道。
“那可咋办啊,我就只有一上午的时间啊,并且,上午我还有别的事呢!”
赵哥那边一听没有联系上房东,有些犯愁了。
“没事啊赵哥,我这里有钥匙,咱们早上先去看,还是8点,同时我再联系房东,大早上的,房东肯定会接电话的,咱们再约也不迟啊!”
陈飞应变能力快,直接给赵哥安排上了。
“哎~!行吧,如今只能这样了,那咱们明天早上提早过去吧!”
赵哥叹息了一声,答应了陈飞的提议。
“好嘞赵哥,那咱们明早8点,准时在商铺那集合!”
陈飞十分干练,又确定了一下时间。
真是否极泰来啊,好运接踵而来了~!
来不及感叹,挂掉了赵哥的电话,陈飞立刻在通讯录里找出了吴经理的电话来。
看来明早还得和吴哥知会一声啊,启动大会可能要耽误了呢!
心里想着,陈飞同时拨出了吴耀民的号码。
哎~!这么好的一个整王兵的机会,难道要错过了吗?
陈飞抬头又仰望了一下那漆黑的星空,心里喃喃着。