宋茜非常清楚,自从接下南方的摊子,赵秋成一人顶下了大部分的压力。她想着分担一些,却不知道如何着手。按照赵秋成的规划,业务开展需要等正式营业后才能推进,所以她现在能做的只是一些简单的辅助工作。
昨天和房东谈房租的任务算得上她这几天做过最重要的事情,谈判前,她预想了很多种可能发生的状况,她本想着能有一次像赵秋成一样面对棘手的问题时处变不惊的经历。却不料事情进展得异常顺利,顺利到她都觉得这是任何人都能办到的事情,其实她只是没有意识到自己在交谈中表现出来的独特魅力,才是起到决定因素的关键。
宋茜就这样憋着一股劲,一定要在赵秋成面前展现一下自己的能力。所以,才一大早,她就去了小区的工地。她要为马上就要开展的业务工作,做好充分的准备。
她计划花两天的时间把丽山已经交房的小区中所有未装修的客户数据统计出来。
实际上她也很清楚,要搞到这些数据其实只要和物业打好关系就能获得。但现在她可不想把时间过多的浪费在不知会不会有效果的公关上面。但她也没有傻着直接绕过物业。每到一个小区,她都会先去物业部打个照面,不管有没有机会都先混个眼熟。然后再开始她的扫楼工作。
两个小区跑下来,宋茜粗略的统计了一下,这些小区的装修率都已经达到70%以上,最近新开工的工地也比较少。现在已经是8月底,按以往的经验,今年最后一波装修的高峰期就是在9月了。如果9月业务上无所作为,那无疑对他们这个刚刚成立就背负着沉重担子的三木装饰是雪上加霜。
想到这里,宋茜第一次感受到了一种从未体会过的压力。她似乎能体会到赵秋成面对一系列问题时的心境了。
这时,她突然想起赵秋成说过,丽景华庭12月会全面交房。如果整个装修市场真的在下半年走低,那这丽景华庭一定就是所有同行都紧盯着的肥肉,到时候一定会争得头破血流。
宋茜决定先去看看那个小区现在什么情况。
交房在及,丽景华庭的建设正如火如荼的进行。从外面看上去,所有外墙和门窗都已经完工,小区绿化建设已经开始。
小区暂时进不去,宋茜就绕着整个小区的围墙转了一圈。
一圈转下来,她感觉到这里周边好像没有什么配套设施,只是一片片被圈着的地,也不知道什么时候会开始动工。不过转念一想,现在的城市开发速度,说不定一两年就能大变样。看来今后丽山的装修行业还是有前景的。
最后,宋茜来到售房部,和售楼小姐聊了起来,从她们口中得知,这丽景华庭的房子几乎已经售空。
售楼小姐中有几人和她年龄相仿,大家相谈甚欢,便留下了联系方式,以便后期沟通。
这一上午收获颇丰,宋茜一看时间,快到十二点了,赶紧骑车去咖啡馆与赵秋成汇合。
走进咖啡馆,只见赵秋成抱着手看向窗外,一副冥思苦想的模样。
“嗨,想什么呢?”宋茜坐下问道。
赵秋成转过身看了她一眼,又回头看窗外,嘴里念叨着:“这些人看起来很忙的样子,不知道是做什么工作的,难道就没有一个人愿意做设计?”
“呵…不是他们不想做设计,是不会做,你这是挖苦别人吧。”宋茜轻笑一声回道。
“唉,招个学徒都这么难吗?”赵秋成唏嘘道。
“什么学徒?”宋茜迷惑。
“我估计设计师不好找,就打算招几个学徒,自己培训。海报贴出去一上午了,没有一个电话进来。”
“哇…这倒是个好办法,你怎么想到的?原来你昨天晚上就在忙这事。不过这才一上午时间,哪有这么快。不要急,再等等。”
“当然是越快越好,学徒可不是马上就能用的。必须赶在12月前培养出两个能独立谈单的才可以。”赵秋成声音低沉的说道。
“要不,你培养一下我吧…”宋茜趴在桌子上单手托着下巴。
“你不行…”赵秋成瞟了她一眼。
“你看不起人!”宋茜突然立起身体,盯着赵秋成。
“不是,你很聪明,你最大的优势还是和人打交道,如果把时间花在销售上,一定能取得更大的成绩。”赵秋成早已摸透宋茜好强的脾性,说她不足之前,得先褒奖一下。
“这还差不多…”宋茜也并不是虚荣的人,她只是喜欢赵秋成夸自己。
“对了刚刚上午我去了……”宋茜正准备把上午去小区得到的一些信息和自己的想法与赵秋成聊聊,不料被刚刚进来的胡洁打断。
“小赵,你们忙完了吗?现在可以去吧?”
“胡姐,当然可以。”赵秋成立即起身回道。宋茜只好放弃,转个身,堆出一脸微笑看着胡洁。
“好的,那我们走吧,车已经到楼下了。”
两人跟着胡洁一起下了楼。
走出电梯,一辆白色的奥迪A6正停在路边显得格外打眼。站在旁边的司机见三人出来,赶紧打开车门。
这是赵秋成第一次坐这么豪华的车,从上车开始就显得格外小心,所以一路上也没能真正体验到豪车的舒适。
略显兴奋的宋茜毫无顾忌的夸赞着胡洁的车非常豪华舒适,两人反而聊的非常开心。
最初赵秋成还以为是去某个小区,直到车驶出城区,才好奇的问道:“胡姐,你们房子不在城里面吗?”
“没有,这房子是自己建的,在森林公园旁边。”胡洁回道。
“哦,听说现在政策有点紧,一般情况还批不了手续。”赵秋成故作轻松的想找个话题聊聊。
“呵呵,是比较费事。不过我很喜欢那里的环境…”胡洁轻轻的笑着说道。
赵秋成不知道胡洁是不是笑自己的话说的幼稚,一时显得有些尴尬。好在没几分钟,车就到达了目的地。
三人下车,一栋豪宅映入眼帘,赵秋成这才明白,为什么胡洁会这么在意装修的效果。
“哇,胡姐,你房子好气派好漂亮。”宋茜露出惊愕的表情。
“这里的房子主要是用来度假避暑用的,也许今后老了也会搬到这里来住,所以我对房子要求会高一点。”
眼前这栋别墅略占地300方,背靠山丘,两边的松树延伸下来,成环抱之势,前面穿过花园是一个人工湖,视野开阔,湖水清澈。岸边的芦苇映入水面,清晰可见。远处还能隐约看见三三两两的水鸟在水里戏玩。这湖光山色的画面动静结合,相得益彰,停驻岸旁,眺目远看,更是令人心旷神怡。
难怪胡洁说她喜欢这里的环境。
工地现场没有人,装修工人大概都出去吃午饭了。这也是赵秋成为什么选在这个时候过来的原因,他不想节外生枝。
别墅采用现在外面大城市非常流行的美式装修风格,在丽山这样的风格并不多见,估计很多与装修风格匹配的材料和产品都需要从外面采购。施工已经进入到油漆工阶段,现场管理井然有序,非常整洁,看得出来魏梁对这里还是十分用心的。
赵秋成对新锐的施工还是比较了解,以魏梁的重视程度来看,应该不会出现问题。但设计上暴露出来的缺陷就不是通过现场管理就能解决的。
一圈逛下来,赵秋成已心中有数。各种美式元素堆砌在一起,看上去十分热闹,却是徒有其表。每一个重要的位置看似都经过浓墨重彩的修饰,却像一个独立的个体一样存在,没有空间的关联性和统一性。当然,这些都还能通过软装来弥补。最大的问题出现在空间布局和功能划分上,这是一个设计是否成功的根本。看得出来,新锐还是按照普通商品房的设计思路来设计别墅。
赵秋成拿着图纸对每个房间进行了反复的推敲,并不停的在上面做好记录,试图寻找尽可能好的解决方案。但越是看得细,暴露出来的问题就越多。
赵秋成自然不会把所有问题都当着胡洁的面说出来,但他也十分清楚,胡洁带他来,也只是抱着试试看的心态。如果不能帮助她正真解决问题,怕是很难得到她的认可。到时候如果新锐这边再传出一点风言风语,那就真是猪八戒照镜子,里外不是人了。
说,当然要说,但又不可全说。一方面要引导业主做出正确的选择,这是对设计负责,也是对自己负责。另一方面还要保全老东家的面子,不能把行业的规矩破坏,更不能让自己在行业中留下一个背后玩阴招的污名。
赵秋成猛拍脑袋,心想机会和风险永远同在。
最终,他决定投石问路。先把问题抛给胡洁,看看她对目前的设计有什么不满意,再根据情况来解决实际问题。至于布局和功能上的问题,既然无法推倒重来,就暂时先闭口不提。
他拿着图纸走到胡洁面前,问道:“胡姐,你先说一下你的基本想法。”
正在和宋茜聊得开心的胡洁停下来,看了看赵秋成手中的图纸,又环视了一下四周。然后说道:“我们一楼主要是休闲活动空间,二楼是起居室。二楼的问题不大,只要按照我的喜好选择产品就好。只是这一楼…,你看,这么大房子,现在看上去就显得很小,不大气。嗯…我不太会描述,大概就是,我感觉和我们现在住的地方差不多,没有做出我心目中该有的样子…”
看来胡洁已经有了直观的感受,只是不能精准的找到问题的点而已。以目前的情况来看,她的问题只能通过改布局来解决。真是怕什么来么…