“……”吴建征闻言心里咯噔一下,手上的动作一顿,笑容僵住,硬邦邦地抬起头看向陈冬阳,紧张问道,“陈少还有什么吩咐吗?”
吴建征很紧张,非常紧张,连呼吸都屏住了,生怕从陈冬阳嘴里听到他‘不想买了’的天大噩耗。
就连梅富疆的表情也是微微一滞,隐含不悦,心道,怎么滴,还有要求不成?
气氛瞬间有些微妙,陈冬阳只是顿了一下,就开口解释,“我其实不止想买一套,梅总应该还有房想出售吧。”
这真不是他故意在装逼,他早就想提示了,可梅富疆和吴建征你一言我一语,一句赶一句,他实在没机会说出来。
“哦?”梅富疆闻言明白自己误会了,哈哈一笑,“不知道陈老弟还想买几套?”
“呃……不知道梅总还有几套要卖?”陈冬阳尽量压着语气,让自己不显得炫耀,他真的不想说得这么直白,可……不这么问还能怎么问?
梅富疆听得又是一愣,暗叹自己看走了眼,这个毛小子财力真是不一般,同时认真地细细打量过去。
一件普通西裤,一件普通衬衣,手腕空空,脖颈空空,脸色还有些苍白,除了相貌优秀了点,丝毫看不出有什么出众之处,更看不出丝毫有钱的痕迹。可就是这么一个满是普通的年轻人,张嘴就问自己还有几套房要卖……
帝都到底是帝都,藏龙卧虎啊,完全不是其他小地方可以比的,梅富疆心里感叹一句,电石火光间完成这些动作和心路历程,在陈冬阳看来只是稍微思考了一下的停顿之后,就再次开口。
“老哥在这个小区的房也不多,就在你楼上的十楼还有两套房子,同样的3室2厅2卫180平,然后就是18层一个4室3厅4卫370平的。老弟你还是现金全款?”梅富疆介绍着介绍着问了一句。
“……对。”陈冬阳不太确定地应了一声,想来自己的职业应该走不了住房贷。
“那就老规矩,180平的,老哥统一收你200万,两套就是400万,370平的凑个整,400万,再加上刚刚说得那套,一共是1000万!”
一千万!那是多少中介费啊。
这个数字从梅富疆嘴里说出来的时候,吴建征面色潮红,兴奋地整个人都要炸了,一秒天堂,一秒地狱,他觉得这绝对是他人生中活得最刺激的一天。
他微微泛红的双眼紧紧盯着陈冬阳,如果不是一丝理智尚存,真恨不得直接冲过去按着陈冬阳的脖子让他答应下来。
一千万……这也太巧了吧,陈冬阳对这个数字腹诽不已,并且很头疼:一千万他刚好有,但说到底,那是暴躁老爹给前身的电影资金,虽然都打到了他手里的银行卡上,不是不能动的公司财产,但他也不敢全都挪用掉,不然电影怎么拍?
万一惹得暴躁老爹杀过来,那简直就是作死。
“梅总,能让我考虑个十分钟吗?”陈冬阳揉了揉眉心,觉得自己需要好好从长计议一番。当然他也不敢耽搁太久,‘万众抢房’的印象太深刻了,他总是下意识的担心房子会飞。
话音未落,吴建征就已经紧张得看向梅富疆,心底泛冷,他很清楚自己这个客户下午的行程有多忙,不然他也不会大中午的连饭都没吃,就跑过来接洽业务。
可十分钟而已,应该可以等吧,吴建征喉咙动了动,最终只能在心里祈祷。
“当然没问题,”梅富疆笑着答应,让吴建征顿时大松口气,“这样,我和小吴去那边抽颗烟,陈兄弟慢慢考虑,不用在意十分钟不十分钟的,什么时候想好了什么时候过来,我们都不急。”
他指了指不远处的树下,安抚了陈冬阳一句,怡怡然向着那边走去。
梅富疆一直在仔细观察陈冬阳的反应,发现他听到报价之后只是很为难,而不存在惊讶或者惊慌那种情绪,更肯定了这个年轻人的财力。他行程确实比较紧,五十分钟之后就有一场幽会,但要说挤不出时间,那也只是对吴建征而言,对陈冬阳这种,他还不会一点容忍都不给。
况且一千万,确实是笔不小的投资了,谨慎一点无可厚非。只要陈冬阳不是故意涮他,等一天他都不无不可,现在他只求能快点把这些房产脱手。
希望这毛小子魄力大点吧,老子正着急筹钱上车呢,梅富疆默默念道,心里急得很,早就长满了草,可作为一个成熟的商人,不可能被弱点表现在脸上。
惊魂初定的吴建征欲言又止,勉强说了一句“有事随时叫我。”然后一脸患得患失跟着梅富疆走开。
陈冬阳踱了几步,同样躲进一个树荫里,双手抱臂,想安静却怎么也安静不下来。脑袋里各种念头翻涌,你方没唱罢我就登场,比关了哈士奇的房子还乱。
无奈他手掌紧紧按着两侧太阳穴,闭上眼睛,拼命让自己什么无思无想,好了许久,脑袋里嘈杂纷乱的念头渐渐平静,理智终于重新掌握了这辆失控汽车的方向盘。
缓缓睁开眼,陈冬阳半蹲下身,一边剖析自己的想法,一边用石子在地上写下一个数字‘1’,“首先,这个时间点抄底房产这事肯定是对的,这一点毋庸置疑。”
在数字‘1’后面画个对号,陈冬阳又写下了数字‘2’,“其次手里的钱足够了,交易的基础达成。”
在数字‘2’后面画个对号,陈冬阳又写下了数字‘3’,“‘对不对’和‘能没能’都不存在问题,那就是剩下‘想不想’,按理来说我肯定是想买房的,那我为什么会犹豫呢?”
他随手在数字‘3’的右边画个分支‘a’,“外因,这笔钱已经确定用来拍电影,不能全花掉”,又画了个分支‘b’,“内因……”
说话的声音微微一滞,“我比较抗拒挪用这笔钱……应该说我一直在抗拒现在的身份……”这其实才是所有问题背后最大的问题。
他当然很知道抗拒没用,应该更主动的拥抱新生活,可感情这东西……
拇指和食指反复重重揉搓着棱角分明的石子,陈冬阳面无表情地站起身,盯着地上的仿佛乱涂鸦一样的‘剖析图’,眉头微皱,目光幽冷,仿佛深邃的大湖。
过来好一会儿,他重新半蹲下身,手里的石子在分支‘b’后面划下一个深深的对号。
“只要坚持一年,房价肯定暴涨,那时候……最坏的结果,我可以留下一套卖掉其它的,来还上这笔钱……一个成熟的人……要先有立身之本……”陈冬阳顿了顿,“内因解决。”
“那么外因呢?”
“一定要拍电影吗?我自己觉得很不靠谱,但我目前不想面对前身的家人,确实需要一个游离在前身家庭之外的理由,暂时除了拍电影似乎也没有其他借口可用,所以还是要拍?”
决定这点,陈冬阳开始自我说服:“其实挺好,这个过程争取个半年的缓冲期应该不成问题,只是这笔钱……嗯,不全部花掉就好了,留下一部分钱来拍电影,或者也可以全买下来然后抵押贷款?”手指继续揉搓石子,先肯定了拍电影的决定,又在两个选项间犹豫不决。
留一部分钱,好处就是安心,电影血扑也没影响,坏处就是以后损失的钱更多,保守估计也得有上千万。
抵押贷款,好处就是多一套房,但这是远期利益,坏处近在眼前,他在拍一部注定要血本无归的电影,没有回款,那短期内他的还款压力会很大。
它们各有各的好处,也各有各的缺点,让人为难。
又思索了片刻,他心里开始有了定计,“再和梅总讲讲价,如果能再降一百万,就全买下走抵押贷款,尽力限制电影成本,这样贷款也不会贷太多,再拉长一下还款年限,还款压力还能撑住,如果不降……那就少买一套!”
打定主意,陈冬阳将残存的犹豫一扫而尽,大步流星地向着梅富疆和吴建征走去。
吴建征和梅富疆站得很松散,但都在注意陈冬阳的动静,一见他走过来,两个人就齐齐有了动作,吴建征紧抿嘴唇,只是注视,而梅富疆扔下吸了一半的香烟,远远就开口笑道:“陈兄弟考虑好了?”
“考虑好了,”陈冬阳几步走到两人近前,点点头,身上带着一种一人决然的郑重,“很感谢梅总能给我这么大的优惠,但我算了算,全款的话,我这边只有九百万的样子,所以厚颜想请梅总再降一降。”
他说得不是那么理直气壮,甚至不太敢直视梅富疆,自觉真的有些厚颜无耻,对方已经主动给他降了不少了。
“老弟啊,你这就有些不地道了,”梅富疆闻言微微指责,脸色倒是没变,依旧笑呵呵的。
倒不是他的涵养有多好,只不过在他是个市井老油条,看多了大口杀价的事,没觉得陈冬阳这么做有什么不对,但他肯定也不会轻易答应是了,所以据理力争道。
“你看一套180平的房,市价是216万,老哥只收你200万,三套就替你省了差不多五十万,更不用说还有一套370平的。老哥看在你诚心诚意的份上,也将心比心,给足了诚意,真没有漫天要价,”他指了指身边的吴建征,“不信你可以问问小吴,现在市场上这个小区还有没有比这更便宜的房子?”
这样的气氛下吴建征有些不敢说话,只能连连点头,梅富疆趁热打铁,“所以真的老弟,一千万价不高了,你就别就地还钱,问难老哥我了。”
陈冬阳觉得梅富疆句句在理,听得更加愧疚,但还是咬咬牙摇了头,“抱歉梅总,我真没有想为难你的意思,财力确实有限,”顿了顿,他干脆所有话一嘟噜都说了,“这样吧,梅总你留一套180平的房,我兜底了其他的。”
好!吴建征心里答应一声,眼珠急转,看向梅富疆,而梅富疆,微微皱眉:这算什么,这是掀桌子了吗?娘希匹的,又是个愣头青!
梅富疆凶横的面皮差点忍不住耷拉下来,暗暗破口大骂,他最讨厌的就是这种愣头小子,什么规矩都不懂,就知道莽着胡来。谈生意,不就是你一口价,我一口价,两方磋商吗?不满意就慢慢谈,哪有动不动就掀桌子的?娘希匹,一点都不成熟!
这一刻,梅富疆真想也掀了桌子,老子一套都不卖了,老子就不信没了你张屠户,我就得吃带毛猪,我这堂堂帝都核心区大豪宅,还是降价促销,有的是人买!
可他最后忍住了,他是个成熟的商人,知道自己不能意气用事,面子是重要,但钱更重要。股市行情不等人,早冲进去一天早赚一天的钱,七个交易日就是一倍,多等一天那可都是损失。
忍了又忍,梅富疆好不容易将一口怒气压回去,继续演弥勒佛,“陈老弟啊……”