人是有了，全是新人多，小主管也是半懂。谈判方面还是要靠君爷，这真头大了。
君爷觉得时间就是金钱，把业绩搞起来，而且一定要业绩实收。
一大早，开完晨会，然后组织开主管会。
诚哥、啊驰、健少三位主管，说一下自已团队情况，还有这个月业绩目标、计划。
老板，我团队还有新人没开网络端口，再买二部电动车，没车不方便。诚哥说到。（诚哥，86年，人比较老实，身高172，入行地产有四五年，可能以前入厂工作时间长，文化低，谈判签单还不能独立操作）。
这个没问题，我等下马上买车、马上开端口。还有吗？
没有，我团队这个月报业绩10万，做好网络，还有打街霸，团队四个人新人，都很正能量。健少大声说道。（健少，95年，身高163，人比较矮小瘦。做地产也有四五年，他外公是广州炒家，投资客。和君爷都住在广州芳村，认识好多年的兄弟，有时比较小孩子气）。
好，啊驰呢？
君哥，我团队也报10万业绩，二三张单买卖就搞定啦，我建议店门口弄些宣传广告牌架，吸引客。我团队都没什么问题，等下去地铁口打街霸。
好，今天安排好，做好广告牌。
讨论了十几分钟，布局安排好了工作。
一天下午，君爷，出来一下，有单谈，蛇仔明向我报道。
说说，什么单？
有客户看中了一套房，只给二万中介费，跟别的地产看的。但价格相差十几万。有办法吗？
蛇仔明就是有这种狗屎运气，满怀希望地着我，知道我会搞的定。
相差十几万？才二万佣啊。君爷想了想。
把客户拉回店下诚意金。把房源业主电话给我。
客户果然有心买，很爽快下了诚意金。可以约卖家出来谈。
君爷这边也做好了铺排，锄价（砍价的意思，报其他行家进行压价）。把卖家的价格压的比客户还的价还低。
蛇仔负责讨好卖家，叫卖家过来，带齐证件。
一切就绪，在会议室，有了之前铺排，价格拉锯战，一触即发，二小时的磨合，终于达成一致，签约成功。
晨会，君爷很兴奋的和所有同事说，没有签不了的单，不管价格相差多少，只要客户中盘，马上拉回店，通知我。
开单大爆发，基本是二手买卖单，市场很火爆。新人本应该学做租单起，现变了开售单为主。
这蛋糕真是市场送的，新人们也尝到了甜头，还有什么比做这个更容易赚到钱。
连续三个月，店业绩都很好，君爷不用再为资金成本而烦恼了。
天有不测风云，限购政策终于要来了。
五月三十日，诚哥要签买卖单，基本上都谈好。客户比较谨慎，怕限购政策真来，在备注注明了，如果买不了就取消合同退还定金。
六月一日，限购政策果然出来了，谁会在佛山买社保、个税。怎么办？路怎么走。
那晚，君爷一夜难眠，还坚持吗？还是放弃二手，转做一手？
还是换地方？
