走进团结小区售楼处大厅,售楼大厅正面是玻璃墙,宽敞明亮的大厅内正中间摆放着一个所售小区的户型沙盘,四周有五六处桌椅摆放点,估计就是购房交谈的地儿,大厅内看房者不多,零散的陪同着有三四个售楼小姐,韩立华一看总体环境还可以,当然不能和后世十几年后规范化的一条龙服务相比。
韩立华与汤帅杰走到大厅中央的户型沙盘旁,初步先看下楼盘的朝向、楼间距、绿化、房型之类的,没两分钟,一名花着淡妆、身材高挑的年轻售楼小姐走了过来。
“两位先生,您好。我叫姚凯莉,是这里团结小区售楼处的工作人员,请问有什么可以帮您的吗?”售楼小姐热情的问候道。
“你好,我就喊你姚小姐了。是这样,我有打算在市区相对好点的位置购买一套房子,改善下个人居住环境,凑着今天周末在市区各个楼盘看下。你帮忙看看你们团结小区有哪些位置好些的房源拿出来我看看?”韩立华客气的回答。
“好的,先生,那就由我来为您推荐讲解下,您贵姓?”
“免贵,姓陈,这是我好朋友,姓汤。这样,你就先从小区的位置、学区、绿化、物业、车位等等这些基础的说起吧,我不着急!”韩立华回应道。
“好的,我们这个小区内是去年、也就是2005年11月竣工的,清一色是地面车库、5层居、外加顶层阁楼,房屋主体是框架机构,目前销售过半,位置呢处于公园南路以东、灵秀中路以北,学区是和睦幼儿园、南苑小学和南苑中学。咱们小区建成后实际绿化面积占比38%,目前小区的停车位是购房配套赠送的,物业管理公司是咱们东疆县城有名的百邦物业,物业费目前是八毛钱每平方每月,而且我们这个小区率先实行户主车辆准入制,除工程、服务类其余外来车辆一律不可进入,最大限度提升小区户主的安全系数。”姚小姐详细的为韩立华他俩介绍小区的各项基本信息。
“听着来不错,这样,别的就不多说了,帮忙找几套房源,一层和四层的不要,面积在一百平米以上的三居室,对了,这边的房价是多少?来了这么会儿功夫忘记询问了。”韩立华用手指着户型沙盘追问道。
“目前的单价是每平米三千二百块,陈先生,那您和朋友先坐着,我先喊人帮您泡杯茶,再去找下符合您要求的房源。”
售楼处姚凯莉小姐在等回复确认后,行了一礼,转身去帮忙寻找何时的房源去了,韩立华和汤帅杰两个人坐在一旁聊着事情。
“老韩,我还是有点懵,你竟然要买房子了,还是你自己买,我到现在还是有些接受不了,你赚了多少钱啊,上百万?别不是犯法得来的收入。”
汤帅杰感觉自己今天见了好兄弟,跟做梦一样,咋想都有一种天方夜谭的感觉,他又不由得有些担心自己好朋友走上歧路。
“你就瞎想吧,行了,最后再对你说一次百分之一百是合法收入,你就放宽心吧!对了,你要不要也买一套,凑着现在价格便宜,没身份证没有关系,先以我的名义买,明后年等你拿了身份证在过户给你。”韩立华是真关心这个上辈子一辈子的好兄弟,不想十年八年以后他花大价钱在买房,他自己上辈子受过买房的苦,这辈子有能力当然要帮衬着点儿。
“你买了一套房,还有钱买啊,你不是说什么要抓紧时间积累资本么,花那个冤枉钱干哈?”汤帅杰有些疑惑。
“晕了,我这不是为了你好么,先以我的名义一起买了,过两年在过户给你不就好了,再说了我预计以后这房价只涨不跌,就算你以后说不要这套,我也不亏啊。另外,五一放假的时候,我带你去上海买一辆好车、办招人组建团队的事儿,现在想着也没必要买好车,到时候够用就可以,省下的钱差不多买一套一百来平米的房子,刚刚好。再说了,这也是防着投资有个万一或者意外,也好有个退路,起码房子不缺,能过安稳小日子。”老韩看着好友,是有些恨铁不成钢,咋就不往前看呢。
“行行行,听你的,到时候别怪我没钱啊!”
“哎哟,哥们儿还能害你不成,两年估计都用不到,就从你工资收入里扣总行了吧!”老韩是真无语啊,咋自己就跟老师似的,赶鸭子上架。
说话间传来了有节奏的高跟鞋走路的脚步声,售楼处的姚凯莉小姐怀里夹着资料娉婷的走了过来,俩人中止了谈话。
“陈先生,按照您刚才的要求,我帮您挑选了6套房源,分布在11和12号楼,房子朝向都是正南,采光足,面积基本都在一百二十至一百四十平米,有两套是相邻的五楼赠六楼,其他四套都在二楼和三楼,请您看下各房源的面积和房型。”姚凯莉一脸微笑的向韩立华介绍。
韩立华接过售楼处姚凯莉小姐递过来的房源资料,粗略看过之后便将资料递给了汤帅杰,让他也看下房源信息,看看有没有他喜欢的房型。
汤帅杰看过之后,侧着脸问道:“老韩,我看了下,咱主要是根据需要来确定房子的类型,你这房子如果只是你自己居住的话就买五楼的,有两个好处,一个是买五楼赠送六楼、面积够大,第二个是六楼南侧有半封闭的阳台,晾晒比较方便;北侧又有一个比较大的阳台,可以养养花草、夏天搞搞室外烧烤之类的,不要太好哦。”
“哈哈,老汤啊,我就知道咱俩是想到一块去了,这次买的房子主要就自己用,父母居住的过一两年再买,到时候要么买楼层低的、要么就买电梯房了。”老韩用力拍着汤帅杰肩膀说道。
“这样吧,姚凯莉小姐,直接带我们去看那两套相邻的位于五楼的房子,合适的话就要这两套,不行再看其他的房源。”韩立华对着站在旁边的售楼处姚凯莉小姐说道。
在取过钥匙后,售楼小姐姚凯莉带领二人步行来到团结小区12号楼501和502室,经过介绍与查看,两套房子的房型几乎一致,一梯两户,五楼产权面积为140平米,南北通透、三室一厅一厨两卫的布局。六楼其实算是阁楼,只是层高足够,故而相当实用,室内面积约90平米,两个房间一个卫生间再加上个小客厅。室外南北各有一阳台,南侧一个约莫十个平米左右,北侧露天阳台面积较大,约莫三四十平米。整套房子的采光、布局、实用面积都不错。
韩立华和汤帅杰将两套房子里里外外看了一遍,俩人一商量,都觉得房子不赖,除了楼层高些之外,没啥大的缺陷。
回到售楼处,韩立华在确认汤帅杰也有购买的意愿后,俩人沟通确定先以韩立华的名义将两套房子买下,待汤帅杰一年后拿到身份证之后,再过户给他,钱么先由韩立华支付。
售楼处姚凯莉小姐在得到确认购房意向、而且是两套房子一起买后,以最快的速度起草了购房合同,两套房子面积一样,均是一百四十平米,买五楼赠六楼,韩立华在刷卡全款支付了包括税费在内一共九十五万购房款之后,在两套购房合同上签上自己的名字,同时拿到了两套房子的钥匙。
房产证的办理需要时间,售楼处工作人员帮助办理一整套程序,一个月后就可以拿到两套房子的房产证。下午五点,韩立华和汤帅杰在售楼处工作人员的热情招呼中离开。
俩人打了一辆出租车来到自行车停放的地点,骑上脚踏车慢慢往家里走去。路上俩人骑得比较慢,一边骑车一边聊天,其实今天对两个十几岁的小伙子来说蛮累的,但是虽然累但却止不住的兴奋啊。韩立华两世为人还好,汤帅杰是兴奋异常,无怪他,今天他可是买了一套房子的,虽然暂时因为年龄未到身份证没有办理的原因没有写到他自己名下,但到底还是不一样的,过个一年半载等有了身份证就可以过户到自己名下,有几个人十几岁就买下人生中第一套房子的,他不兴奋才怪。
老韩看着有些兴奋异常的汤帅杰,给他提了个醒,今天的事儿谁也不能讲,等以后时机成熟了再说。经过城南菜市场的时候,俩人买了些熟食直接带回韩立华家里当晚饭,吃过之后,汤帅杰骑着他那辆捷安特自行车径直回家了,买过手机后,俩人可以经常通过手机联系,方便了许多。
时间过得飞快,第二天的下午,在挂完点滴,睡了一上午感觉感冒好的差不多的韩立华收拾东西完毕,准备启程前往海江中学,算上周末的两天,韩立华已经请假三天半了。回到学校向班主任说明情况并销假之后,韩立华又继续开始了自己的高中学习生活。