这通电话结束后,有人敲了敲唐兮北的肩,她回头,便看到茶馆的当家,之前看到的老爷爷。
“小姑娘,怎么称呼。”
“叫我小唐吧。”
“小唐,刚刚不是我偷听,我无意中听见,你是一名律师吗?”
唐兮北点头:“是的,怎么了。”
唐兮北对别人不是没有防范之心,只是这个当家的,看上去不是那种心怀鬼胎的人,况且能将茶馆装修打理的井井有条,这老爷爷绝对不是什么坏人。
听到唐兮北回答,吴秉懋(mao)微微一笑,才道:“鄙人姓吴,我有一件事想要问问姑娘你。”
唐兮北道:“您说。”
“我有个战友的孩子想向我借一笔钱,他用拿他们家的房产证作抵押,您是律师,你说说这事妥不妥?”
唐兮北想了想问:“这事已经发生了吗?您已经借了钱?”
老吴点点头:“那小孩儿还说给我打个欠条。”
“打欠条?”
唐兮北惊呼。
老吴不知道怎么了,这时唐兮北指了指自己的座位:“吴先生,要不咱们坐着聊。”
老吴赶紧跟唐兮北坐回了位置上。老吴的伙计赶紧为老吴摆放好了茶具,为两人沏茶。
伙计摆的是功夫茶茶具,水正在加热,唐兮北看看茶,再看看老吴开口了。
“吴先生,你是否已经把钱借出去了。”
老吴摇头,道:“正准备一会儿就去汇款呢。那小孩子是我战友的孩子,考虑的也挺周全,若不是刚刚上厕所无意听到你再发语音,我恐怕已经去汇款了。”
“意思是还没有汇款?”
“还没呢。”唐兮北微微吐了一口气道:“那还好。”
老吴不解,问怎么了。
唐兮北才娓娓道来:“借你钱的人,应该给你打个借条而不是欠条。”
“这借条和欠条有什么区别?还不都是一样的,我们哪儿会在意这些问题。”
唐兮北摆摆手:“当然不一样了。性质、法律诉讼时效、管辖法院都不一样。如果打的欠条,如果超过三年没还,到时候你想打官司,都会过了法律期限的,法院到时候是不会受理的。”
“什么?”老吴一惊?道:“那那……如果写的是借条呢?”
唐兮北想了想,才道:“如果写的是借条,那么该还的钱他没还,法律的诉讼时效是20年。就不用担心他不还了。”
老吴拍了拍桌子,有些激动:“还有这个说法,幸好遇到了你啊,要不然我这个老糊涂还不知道有这个说法呢。”
唐兮北看着老吴,继续说:“而且你不是说,别人要把房产证抵押给你吗?”
老吴点点头,看了看四周,惊讶道:“小唐,不会这个也有什么问题吗?他把房子的房产证抵押给我,这个应该没什么吧。”
唐兮北摇摇头:“这个确实有问题。”
老吴大吃一惊,他也算是有文化的人,这个也会有问题。唐兮北见老吴一副不敢相信的样子,于是道:“他把房产证抵押给你。其实没什么用处。因为他们可以继续道房产局去补办房产证,到时候他们把这房子卖了都可以的,你拿的房产证根本就没什么用处。”
老吴不信,但是又觉得挺有道理,于是道:“那还有什么法子不?”
唐兮北道:“有法子。如果他真要把房子抵押给你,光拿着房产证是不行的,你们得去房屋登记管理中心去,走一定的流程,把这个房子抵押给你。你们不能私自就干了这件事,不然到时候会出麻烦的。”
老吴听了一系列话下来,对这个小唐是万分敬佩,看起来小姑娘一个,长得乖巧漂亮,没想到脑袋也灵光。
唐兮北见老吴瞬间笑的开心,于是也莞尔一笑。
“小唐,非常感谢你啊。”
这时桌上的水已经烧开了,老吴看了看手表,离约定的时间也不早了,他得去取钱了。唐兮北见他要离开便道:“注意这几个问题就好了。”
TXB集团大厦内,各个步伐加紧,夹着文件向会议室走去。傅总出差的这段时间,慕总就代劳傅少开了会议。今日这项会议,是公司高层参与的,唐兮北作为助理也参加了此次会议。
慕白看着在座的人,他已经知道南家那面对城南的土地势在必得,而他们也不会袖手旁观,何况城南的土地傅少非常感兴趣,所以即使傅少不在,他也要带领大家一起拿下城南的土地。
根据少奶奶了解过来的情况,慕白大致的讲解后让策划部在明天之类拿出策划方案,而慕白和唐兮北以及公关部负责人即将为明天的土地争夺战做准备。
这时策划部负责人说:“慕总综合你今天提供的数据,加上我们那边线人提供的线索,南市集团会花出高于市场价格的报价给政府,我们估算了一下,如果我们想拿到那块土地,必须报价更高。”
慕白一愣,道:“要高多少。”
策划部负责人说:“相当于我们公司半年的利润,就算我们花了血本拿下那块土地,我们的开发也存在资金上的难度。因为南家那边是铁了心要这块土地,报价高的有些离谱。”
慕白一愣,他想了想,傅少很想要这块土地,而明天就是企业之间的竞标,那他要不要做这个决定,报出比对方更高的价格获得压倒性胜利,可是傻子都能看出来,这并不能使利益最大化,反而他们后期的开发工作难以继续。
但是现在傅少不在这里,所有的人都要听他的建议,他该怎么办。
同时陷入思考的不止慕白一个人,唐兮北作为助理也在想这个问题,她见慕白双眉紧锁,于是在纸条上写了一句话。不动声色的递给慕白。
慕白看了纸条后,要求大家先回到工作岗位,这个事情他还需要征求傅少的定夺。
最后房间里只剩下他和少奶奶。
见人群已经离散后,慕白看向唐兮北,问:“少奶奶,我去给傅少打个电话。”
说着慕白起身离开,会议室就剩下唐兮北一个人。她让自己冷静,冷静,事情一定会有办法的,不能那么悲观和绝望。
她问自己,如果此时此刻坐在桌子上的人是傅墨泽,他听到这个消息会怎么做。