听取了喻宁的建议，齐都新城的营销部在经肖志英批准后，推出了5栋楼总计600余套商品房，执行团购单价1800元。这引起了桓城乃至淄城本年度的购房风暴——几乎是一夜之间，5栋楼的所有房源被抢购一空，为嘉盛集团带来了1亿6千万的现金流。
然而，这场风暴并没有就此停止。桓城很多机关、企事业单位的领导，在众多员工的撺掇下，想方设法找到了喻宁甚至是肖志英，试图为单位谋求1-3栋不等的福利房。
尽管肖志英佯装着面露难色，但谁不清楚用期房换得全款资金与社会融资去开发项目他们两者之间的利害关系呢？
于是，咬了咬牙之后的肖志英又拿出了二十几栋楼，用来做团购的促销。可想而知：齐都新城将会成为淄城市2005的“年度最佳楼盘”一点都不稀奇。
喻宁的一个“团购计策”，不仅使开发商面临的“资金”难题迎刃而解，还大大的宣传了齐都新城楼盘的性价比和受欢迎度，越来越多的人开始乘坐嘉盛地产的免费看房班车来了解齐都新城这个楼盘。而无比高大上的五星级酒店，宾至如归的金管家服务，初秋阳光下碧波万顷、熠熠生辉的观澜湖以及匠心独具、移步异景的绿化和园林景观，都让来参观楼盘的顾客频频伸出了大拇指，赞不绝口。继而又抱怨没有赶上享受团购价的好机会，同时也坚定着要在齐都新城置业的决心。
肖志英如此这番浩大的声势想要不引起政府领导的关注都很难，何况他的初衷本来也是醉翁之意。不难想象，县长宋玉波与县书记黄树永很快便成了肖志英私人宴席上的座上客，而且变得无比熟稔了起来。别的不说，单是嘉盛地产为桓城做的税收贡献，那都是非同一般的，短短几个月的时间，一个齐都新城的销售额就已经是桓城其他地产商销售业绩之和的三四倍之多，政府得有多待见这样的单位啊！
“书记、县长，这几天我有了一个想法，需要向领导汇报一下。”教师节的午后，肖志英的办公室，他准备向黄树永和宋玉波谈一下自己思考了很久的一个想法。
“不妨说出来听听嘛！”黄树永先是把肖志英的话接了过来。
“我在想，在桓城再开一个楼盘，主要做高端的别墅、联排、四合院。”
“哦？”黄树永看了肖志英一眼，“有什么详细的计划吗？”
“是，有一点”肖志英点点头，“毕竟嘛！已经想了好久了。”
“可以说来听听啊，让黄书记帮你参考一下。”宋玉波先是谨慎的看了黄树永一眼，见其好像兴趣很浓的样子，合时宜的说到。
“我是这么想的：产品定位主要是迎合桓城、淄城的企业家，位置可以不考虑繁华的都市，甚至是偏远一点才更好。让他们有一种回归田园，远离喧嚣，僻静的感觉。”肖志英一边讲，一边瞅着他俩的表情。
他们都不作声，极其认真的听着。
“像齐都新城一样，引进水系，但是不搞的像观澜湖这么大规模，精致一些。让每一栋的前后院都可以看到水景。”
“规模呢？”黄树永问到。
“计划了五、六百户，按0.6的容积率，户均300平，差不多需要四五百亩地吧！”
“哦……”黄树永和宋玉波同时应声思考到。
“我计划整个水系是联系在一起的，靠高低错落的石头造就一种叠水的效果，在家里可以听得到水流‘哗啦啦……哗啦啦……’的声音，会带给人很愉悦的感觉。”
“肖总啊，但是几百亩的净地可不好找哇！”宋玉波感叹到。
“这倒不妨碍，我刚才不是说了嘛，偏远一点也可以的。”
“你有意向的地块吗？”黄树永发觉了肖志英有这样的想法已经为时不短，因为他计划的太周全了。
“最好是再往西。”
“那就得占用基本农田了。”宋玉波提示到。
黄树永点点头：“你继续讲。”
“建筑风格呢，外立面我打算是完完全全的徽派，让所有人进到这个小区，就彷佛置身江南水乡的感觉；室内布置新中式，突出中国元素。黑、红为主的装饰色彩，布局对称，格调高雅，造型简朴优美，色彩浓重成熟。盆景、瓷器、屏风、博古架可以多用一点，给人以一种修身养性、不浮不躁、不争不显的生活境界，但是，一定是落地的大窗户。”
“我就知道，肖总你肯定是计划了好久的。”黄树永越听他表述，就越认定了自己的推断。
“黄书记，实不相瞒，这个想法呢！是跟齐都新城一个时期的，当然，齐都新城这个盘我们也会拿出几百亩搞别墅建设。但是在这里住别墅的人，和现在讲的别墅区，他们肯定不是一类人。”
“哦？你说说，为什么不是一类人？”
“我觉得……”肖志英看了黄树永一眼，彷佛警觉到了什么，要不然他也不会有此一问，“我觉得，肯在齐都新城住别墅的人，他的骨子里还是喜欢热热闹闹的都市生活的，而选择在偏远处住别墅的人，他可能是在追求自己内心里的什么东西。”
思考了良久，他才把书记问的问题，小心翼翼的解释了出来，看书记的表情，对他的回答，还是十分满意的。
“那，你楼盘的名字想好了吧？”黄树永问道。
“是，当初我想到了‘清风明月’，不知道黄书记……”
“好哇！这个名字好，太好了。”明知道肖志英是说出自己的意见，想让他给润色润色，他却假装不知情，对‘清风明月’赞不绝口了起来。
“书记啊书记，你真是太谦虚了，我本来是想让您跟宋县……”
“诶！肖总”黄树永连连摆手，“清风明月本无价，近水远山皆有情。我想，肖总既然想到了‘清风明月’四字，哪里还轮得到我跟宋县轻率评判啊！”
“哎呀呀！黄书记，您这么说可真是冤枉我肖志英啦，我哪里读过几天书嘛！”
黄树永连忙摆手示意肖志英不必再说，因为他已经知道了肖志英的水平。早听说肖志英初中还未毕业就来到了山东，但今天这么一会，想必是做了老板之后没少恶补知识，他并非想象之中的那般，只是具有胆识和野心。此时的他开始由心底佩服起这个福建人。
“肖总，你深知学无止境、气有浩然的道理，所以，客套话咱们就不讲了。你对‘清风明月’的规划想法，还是应该再深化一下，只要条件具备了，县委县政府会全力支持你。只要你有信心，有把握能够做好，城规、土规、经规，我们还是可以向你倾斜一下的。”
听完黄书记的一番话，肖志英双手合十，连连致谢：“真是太感谢领导鼓励了，我们嘉盛集团及我本人，一定一腔热血、全力以赴，谢谢，谢谢。”
“好了，不早了，我们也该回去了——宋县，这会儿你走吗？”
“走，我也走。肖总，有什么事咱们电话沟通。”
“好的，书记，宋县。我送你们。”
黄树永、宋玉波被肖志英送进电梯。
“这个肖志英，可不单单是有胆量那么简单！”黄树永说到。
“那是肯定的，市委刘书记、政府周市长跟他关系好着呢！”
“哦！”
“前些日子，全市房地产企业的联谊会，周市长坐主陪，肖志英都没有露面，只是让喻总坐副陪象征性的出席了一下。”
“哦……”黄树永若有所思的应着。
