严敬讲了十几分钟，算是把这个项目说了个差不多，至少在场的都听明白了。
实际上他计划中的操作并不复杂，就是花钱盖楼出租当房东，租不出去的考虑自己拿来利用，挺原始的做法。
而真正困难的是，怎么把若干小项目拉到这个大项目中来，怎么让相关的创业者选择这里。
别看燕城办了一次奥运会，搞得轰轰烈烈，实际上对体育产业带动并不明显，这点看足球就知道了。而且，民间依然没有形成体育产业项目的集群化。
或者也可以说，不只是燕城，全红国都没有类似的项目能拿出来过过手，全民体育依然存在与口头上，甚至想象中。
很多社区都开始安装建议健身器材，但使用者多以中老年群体为主。年轻人往健身房跑的人倒是不少，可其中真正把健身当作终极目标的能有几个？
如果能有一个项目，通过集群效应产生吸引力，不要求能号召多少人，只要把对体育有兴趣的燕城人拉过来，前景还是很可观的。
而且在严敬的这个计划中，项目整体虽然是以体育为主，但也仅仅是一部分。其他还得加上酒店、娱乐、餐饮等等分类，这也是保证回报率的一个手段，毕竟工体周围嫩赚钱的也就是这些东西了。
好吧，拉不来项目还可以自己干，大不了就是再多投入一点。再不济，也可以通过金融手段把产权质押了，靠低价房租还贷款，收回成本是没问题的。
但这里边最大的问题是，这块地皮本身不能贷款。想跟银行打交道得等到建成之后才行，可到那时候也就没银行什么事了。
工体方面也正因为这个，才会把转让金压得比较低，连合作开发都只要四成股份，更是还有分块搞的后备计划。可见这其中的难度，更能看出三里屯商业地产价值的不稳定。
严敬要玩的是个富贵险中求，可他一个人玩不转这么大的项目，所以就想拉一票盟友大家来玩。
说他脑子不够用吧，可这个主意是真的有可行性。说他够聪明把，偏偏又一头扎在这种项目上。
能被严敬拉过来聊这件事，都是能掏出钱来的，而且肯定还有能在拉项目反面能出点力的。
可这个项目他复杂啊，干好了利润的确不错，可一旦不成，大把的钱投进去哪怕能收回成本，也等于是赔了。大佬们都不愿意去沾的事，有胆子敢跟着严敬去碰的二代们也不会多。
大家都是从小在各种教导中成长的，趋利避害早已成为本能。哥们儿义气当然是有的，但那不代表能合伙扔钱玩。
一众人等齐齐沉默片刻后，今天做东的唐与乾率先开口了：“老严，我跟你玩，不过哥们儿火力不多，目前最多能支援你三个，容我点时间凑巴凑巴，最多也就是五个了，绝对目前全部身家。”
有一个带了头，其他能玩得起的也就跟着行动了。左皓第二个表示支持：“我是去年刚毕业的，个人实力有限，想想办法能支援两个。”
让钟小明没想到的是，随后跟进的竟然是冯珑：“我对这个项目挺感兴趣，可现在钱都在市场里，满打满算应该能挤出三个来。”
然后是上次在夜店里表现没那么好的潘琦，这家伙是个闲散二代，整天只需要花天酒地，兜里自然没多宽裕，却也表示想办法凑一亿出来。
连还在上大学的沈方，都表示自己会跟一把。他还是学生，经济上没太大的自主能力，但他有两个哥呀，手稍微松点也不能给他凑出一亿来。
最后是高文玥，这妞儿是米兰理工大学设计学院毕业的，没有进家族企业工作，自己开了个设计工作室。所以融资能力也有限，承诺回家跟老爹先索要一部分，加上自己的钱，投资一亿。
钟小明突然发现，自己的眼光还是很不错的。之前看好可以加大力度交往的几个人，都站出来支持严敬，竟然就这么凑出了口头的16个亿。再加上严敬自己已经计划好的5亿，斗车不多快够支付土地转让金了。
至于其他人，钟小明并了解他们家族的具体情况，也不好做什么评价。但至少一个魄力跟不上是没跑了，就算今后有什么事，打起交道来也得考虑到这点。
又等了一会儿，还是没有人做声。钟小明知道，是该自己秀一把的时候了。今后混这个圈子里能不能站C位，就在此一举了。
当然他可不是脑子一热说梦话，或者为了秀一把强行装逼。赶这个时候站出来，是有系统做底的。
严敬讲解结束，大家沉思的时候，他就开始跟系统交流上了。在花了五个积分的代价后，系统对这个项目给出了分析，并且附赠运营手册一份，成功率基本可达到九成以上，失败了只能是运营者脑子不够用。
左右看了看装鹌鹑的其余众人，钟小明心中颇有些豪气顿生的感觉：“那啥，大家还有要跟的吗？”
又等了片刻，并没有人珍惜这最后的机会，钟小明把杯里的酒一饮而尽，对严敬道：“老严，剩下的钱我出了。当然这只是意向啊，具体的还得有完整计划后才能决定。”
然后在所有人的瞠目结舌下，小声口算了一遍，接着道：“你刚才说这个项目五十亿保底，我觉得还是有点不够，后期追加起来就不好办了。我算了一下，现在你们八个人能出资21亿，那就按7亿一个段来算吧，把投资拉高到56亿，我个人出资三十亿八千万，再拿出四亿二来给你们做借款，咱们好好玩上一把。”
严敬本来只抱了几成的希望，刚才多数人不应声的时候，他都已经想到放弃这个项目了。哪知道钟小明直接就大包大揽了，还愿意做借款，这哥们儿讲究啊。
激动之下，开口直接脏话：“我艹，大明，还是你牛逼呀。不过借款就算了，你能出多少就得多少份子，大家一起玩，不能让你一个人吃亏。”
