二月寒冷，没有雪，但是比雪融时更冷。
在离临大不远的废弃小区内，住着一些怪人。
经常去学校门口打劫的小混混严虎，疯婆婆和她的孙子小疯子，以及在菜市场卖猪肉的李大爷。
严虎虽然只是一个小混混，但有一身的本事。撬锁，爬水管，通下水道样样精通。不愧是这栋楼的中国好邻居。住在废弃小区内的都是一些天天拿死工资的工人，不学无术的青年，以及老后无所依的老人。
严虎学东西学得很快，其实完全可以在其他岗位上工作，邻居们经常劝他趁年轻赶紧找个工作，找个老婆，不要靠打劫为生。可严虎却自称自己从小由奶奶领大，周围的邻居相当于他的亲人，离开亲人他是做不到的。于是就这样，严虎很融洽地生活在这个小区里。那些被打劫的学生也理所当然地成为了他的小弟。
据一个严虎小弟说：“虎哥平时对我们很好的，除了偶尔向我们打劫外也没什么。我们也就当那些钱是保护费了。平常只要有人敢惹我，严哥一出马，对面保准吓得屁滚尿流。之前也有传闻说严哥杀过人，也不知道是真是假。”
严虎杀过人，这是在他生日时发生的，那时候他还只是一个好学生，大家都很羡慕他，于是他就有了很多朋友。但是，也总有人是因羡慕生出了嫉妒，最后转换成了恨。在严虎生日那天，大家都争着送他礼物，其中有一个叫小白的人，说给严虎准备了一份大礼，在小树林里，约他一起去看。那时的严虎是那么天真，一放学他就去了小树林。
他在路上一直幻想着是什么好东西，但当他到小树林时，里面只有一群拿着棍棒的人，甚至有一个拿刀的，小白站在一个身上有纹身的大叔后面，轻声地对大叔说：“就是他，平常在学校里可嚣张了，把我们全班女生都迷倒了，就连我喜欢的班长也被他抢去了。”于是那些拿着武器的人不管三七二十一就冲向严虎。
严虎没有想到他所信任的同学居然会这么对他。一个大叔往他头上打了一拳，这拳教会了他冷漠；一个小混混拿着一根棒球棒，使劲地往他胳膊上抡，这棒教会了他无情；最后一个矮小的侏儒往他腿上踹了一脚，这一脚踹碎了他心中所有的美好。
他选择了站起来，在他的记忆里，爸爸以前曾是一名武警，在每次完成任务后，都会回来教他格斗技巧，虽然爸爸说过不能随便打人，但是如果不还手，我就有可能被他们打死啊！！！
严虎先是把离他最近的棒球棍放倒，抢过他手上的武器，然后对付下一个，一个接着一个，最后冲到了拿刀的那个混混面前。那群人并没有想到一个好学生竟然那么能打，另外那个拿刀的人本来就是一个胆小鬼，拿刀只是为了增长气势，想吓唬吓唬严虎，可当他真正面对严虎时，双腿在不自觉地颤抖，甚至被吓尿了。周围一些已经倒地的混混还试图鼓励他去砍严虎。但当手里紧紧握着的刀被抢走时，他就已经吓得晕了过去。
小白已经被眼前的场景惊呆了，但这并不能消减他的恨意，相反，他更想将他打倒。这种想法促使他掏出了自己早已准备好的电棍。
就在小白想要冲上去时，严虎一下子扑了过去，并将刀猛地刺向小白的肚子，鲜血流过刀尖滴落到地上，身上的白衣也被鲜红的血液染上了色。
严虎把刀抽出，再次刺向小白，因为无法止住伤口出血，所以不久后小白就休克晕了过去，而严虎确定他晕过去后才离开。
而那些混混也是被吓到了，从他们打架开始，他们就明确地知道流血是正常的，受伤也是正常的，但他们真的不敢杀人。见到这一幕时，他们也是被惊呆了
之后，小白被那些小混混手忙脚乱地送去医院，然后经过治疗没多大事，因为严虎并没有下重手，治疗完成后便灰溜溜地走了。但是严虎却再没有去上学了。
住在严虎楼上的是疯婆婆和小疯子。
疯婆婆是这一带有名的人物，她信神信鬼信阴阳，有时候神神叨叨的，不懂她在说什么；但有时候她却能说出你最需要的东西，所以大家对她都非常尊敬。
最开始的时候还是因为一位不懂事的大学生。
几年前，一位不懂事的少年搬入这栋楼。刚搬进来的第一天，便和对门的大婶吵起来，因为大婶家的孩子太吵，再加上墙的隔音不好，少年便破口大骂起来，直到民警来了才停下。这时，疯婆婆正好要去买菜，看了一眼少年便说：“孩子，你要多行善事，不然阎王绝对不留你过二十七。”
那时的少年对疯婆婆心存厌恶，并不听信她的话，直到一系列怪事发生：出门逛街买好衣服被洒水车撒湿，买东西吃遇到粪车爆炸，下楼拿快递差点被从天而降的花盆砸到……
少年忍无可忍，将自己存的钱捐给了慈善机构，平常多扶老奶奶过马路，时不时喂一些流浪猫狗，怪事还真的变少了。
为此，少年特地去拜访了疯婆婆，将她的传闻说给朋友，所以现在大多数人都认识疯婆婆。
小疯子是疯婆婆在路边捡到的一个婴儿，从小就在疯婆婆身边，他很听疯婆婆的话，也了解婆婆的一举一动，所以他对疯婆婆的感情非常不一般。
隔壁一栋楼的李大爷可更了不得。李大爷全名李清昆，年轻时参过军，后来又当上了特警，处理过多起绑匪持枪案件，可因为执行任务时被子弹击中右臂，而退役。退役后的他也没闲着，卖卖猪肉，有时候抓抓小偷，在废弃小区生活的很是愉悦。
继一月的级小地震后，二月中，在废弃小区内出现了一个人大的老鼠。
小区内多名租客都说在篮球场的下水道内有好大一只老鼠。派出所无法立案，所以只能张贴悬赏令：凡捉到大老鼠者，提鼠头来，即可领取1000元。
于是有一天，下水道里的大老鼠不见了，但派出所的钱也没有人来领。所以这件事就不了了之了，也没人去管了。
某地下室中，“吱吱吱，吱吱”
