第二天,马力特意请了一个律师,一起和卖家在标的酒店见了面。鉴于这项投资明显是失败的投资,马力决定砍砍价。虽然没有系统辅助,他不能够更加准确的判定这个酒店的价格,但作为采购,简单的成本分析,马力还是会做的。
马力和对方算了一笔投资收益比的帐,然后和银行利息做了对比,很明显投资这个酒店还不如存银行得利息呢。
看了马力的分析,卖家也不得不承认马力分析的正确,甚至马力还高估了酒店的盈利能力。也许卖家真的急于脱手这个不良资产,所以马力最后成功说服了对方同意便宜出售,最终酒店成交价为13亿元,而且酒店之前产生的所有负债也都由卖家负责清还。在律师确认合同没有问题以后,马力和对方签署了买卖协议。
在交易完成以后,马力问对方道:
“王老板,现在交易已经完成了,能告诉我,你卖这个酒店的真正原因吗?”
“马老板,我还真没骗你。真正原因就是酒店经营亏损,干不下去了!”王老板是个瘦子。脸色似乎有些憔悴。
“那是什么原因造成的呢?”法律追问道。
“一是因为自身管理水平不够,二是行业竞争太激烈,三是同行竞争手段比较卑鄙。”说道第三点时,王老板是咬着后槽牙说的。
“哦,听您的意思,竞争对手手段比较卑鄙是主要原因喽?那能具体说一说吗?”马力注意到了王老板愤恨的表情。
“好吧,马老板这么痛快,我也就不瞒你了。我有个主要的竞争对手,就是隔壁那家南巴天酒店。那个朱老板做事不择手段,有时他会雇人到酒店住宿,然后挑酒店的各种毛病。比如说保洁人员用毛巾擦马桶啊!餐厅的菜有苍蝇啊!有时他会找一些人到酒店进行一些非法交易,然后他报警。总之是无所不用其极地干扰你正常运营,我是烦不胜烦!没办法,本事有限,不想和他斗了。倒是希望你能把这个酒店做好,怎么说这也是我建的酒店。也许他只是针对我,我转手了,酒店就安全了。你现在倒也不用过于担心!”
听到王老板的话,马力头都大了。他是最讨厌麻烦的人。以前性格是没事儿不惹事,有事他怕事。现在有钱了,虽然不怕事了,但是懒惰的毛病没有改变。不过,马力知道,要想扩大自己的影响力,那么必须不怕麻烦。所谓人红是非多,树大招风,这都是有道理的。
“那你看现在的酒店管理还有些什么问题?你能给一些建议吗?毕竟我比您缺乏太多经验了。”马力谦虚地请教。
“如果没人捣乱,这个酒店还是可以盈利的,虽然可能利润不是那么高。酒店现在的管理团队能力不错,我觉得你不必更换。现在服务人员有些少,你还需要招聘一些。其他更好的建议,我暂时想不到;不过以后有些什么问题,你可以随时打我电话。您刚入这行,我还是有一些经验可以分享给你的。”
“那就先谢谢王总了,有什么不懂的地方,我真不会客气的请教你的,希望到时不吝赐教。”
送走王老板以后,马力和酒店的管理层召开了会议,听取管理层汇报了酒店存在的一些问题。马力虽然第1次接触酒店行业,但是马力好歹也有几个月的物业管理经验,酒店管理和物业管理这两者之间有些地方是相通的,所以马力对酒店管理也不算完全陌生。
做出了一些简单安排之后,马力给太磊打了一个电话,让他尽快到这边来待一段时间,帮助看一下酒店。马力觉得太磊的能力还是可以的,就是有点爱打小报告给老东家尤玉兰。马力没期望太磊能把酒店搞得多好,盈利多少,他只希望酒店每年能够自负盈亏,他就可以接受了。
至于说外面竞争对手捣乱的事,他还想不到怎么解决,只能到时候兵来将挡水来土掩了。如果真有竞争对手用卑鄙手段来搞他,那他也决不惯着对方,反正他有钱,who怕who?要知道马王爷可是有三只眼的!嗯,马力又攀亲戚了。
成交的当晚,陈露邀请马力吃饭。马力没有拒绝,怎么说陈露也是老乡,算是他乡遇故知,人生四大喜事之一。
吃饭的地点是一处海鲜馆,档次很高。马力到的时候,陈露正站在门口等他,态度非常热情。
“很荣幸能请到马总,我还担心马总不来呢!”陈露今天穿着一身性感的紧身连衣裙,见马力到了,居然还主动和马力握了一下手。
“怎么会?你是宝莲的朋友,那也算是我的朋友,何况你还请我吃海鲜,倒是今天要让你破费啦!”马力微笑着说道。
“哪里算破费,我要感谢马总照顾我的生意。”
“客气的话就不要说啦。你过来几个月了?你在这里还习惯吗?”
“还可以。我比较怕冷,这里我感觉不错。而且有今天这单生意打底,我今后在这里算是能立足了!所以还要感谢马总不计前嫌帮我。”
“你怎么还是这么客气?再说我们也没有什么前嫌。”马力根本就没计较上次陈露要用肉弹打他的事,怎么说也是陈露要自降身价,马力又不吃啥亏。
听了马力的话,陈露笑魇如花,对马力说道:
“今天你想吃什么,随便点。”
“你做主吧,客随主便!”马力说道。
马力其实不是太喜欢吃海鲜,尤其是带刺带壳的,嫌吃起来麻烦。
点完菜以后,陈露又要了一些冰镇啤酒。两人开始边喝边聊。
“听宝莲说,她现在在京城帮您做事?”陈露说道。
“是的。”
“那你准备在这里买别墅,她住京城别墅,不是要和她异地恋吧?”
“你知道我俩恋爱的事?”
“当然,我们可是闺蜜!”
马力心道,现在不是都说要防火防盗防闺蜜吗?嗯,谈宝莲也是这样做的,没告诉她他俩分手的事。
“距离产生美嘛。”马力胡扯道。
“那估计宝莲每天要提心吊胆了!”
“怎么会?我长得很安全好不好?”
“马总太谦虚了!您不但是年少多金,而且有形象有气质,是所有女孩心目中的白马王子啊!”陈露夸张地说道。
“一般一般,全国第三!陈小姐也是白富美啊!”马力很识趣地互相恭维。
“是吗?马总是可过奖我了!在马总面前,我什么都不是。记得上次马总可是被我吓跑了!”陈露幽怨的地说。
马力撇了他一眼,说道。
“我可不是吓跑了,我是怕害了你。你这么漂亮,又有才,前途远大。”
他心里想的却是:哥们那时还是处男,怎么会愿意栽在你手里?现在嘛,我是来者不拒。唉!你是在错误的时间选了,一个选择了一个错误的男人。
陈露沉默了一会儿,说道:
“马总一定以为我那次是为了钱,我现在说我不是为了钱,你相信吗?”
“相信。”马力立刻答道。
“真的吗?”
“真的。地球人都知道我长得帅,太招人喜欢了,都是我的错!”马力又开始胡扯。
“马总,你变了不少啊!比以前健谈了,也更加幽默了!”
“老了,脸皮厚了而已。”
“那我真替宝莲担心啦,琼岛这么多美女,会不会有人把你抢走?”
“你不必杞人忧天,在这里我还没看到什么美女。”马力似乎很失望的说道。
“除了你。”马力感觉连忙又补充了一句。
“马总真会讲话,那如果是我勾引你呢?”
陈露端着酒杯,笑眯眯半真半假地说道。
“那热烈欢迎啊!”
马力端起酒杯和陈露碰了一下。
快吃完的时候,陈露含有深意地盯着马力的双眼,对马力说:
“等下我想证明我不是为了钱,你愿意让我证明吗?”
马力疑惑了,怎么证明呢?
他顺嘴说道:
“我已经相信你了,不过,你非要要证明你就证明吧。”
结完帐,陈露没有去开自己的车,而是上了马力的车。
马力心想:喝酒了是不能开车,找代驾也可能不安全。于是他问道:
“你去哪里?我让老胡送你。”
“刚才说的,我要证明给你看,所以你去哪里,我就去哪里。”
马力一下子明白了她的意思,心想:你刚才还说是宝莲的闺蜜呢,现在这么做真的好吗?
他刚才嘴上说欢迎,事到临头他有些犹豫。这女人是说看上他的人,而不是因为钱,他在沾沾自喜的同时,有些担心这个女会纠缠上他,那就麻烦了,因为他不想谈感情。不过,上次陈露表示也不想和他保持长期关系的,只是露水姻缘,应该不要紧。再说,已经拒绝了一回,这次再拒绝,是不是很过分?
唉,想不到不知不觉,哥的魅力已经这么大了,真是出人意料!马力坐在车上,内心在挣扎,是上呢,还是上呢?
陈露以为他默认了,心里暗骂马力有贼心没贼胆,小男生就是矫情!她大胆地把身体靠在了马力的身上。
这次见到马力,马力的气质已经大变,似乎更加有男性魅力了。她很惊讶,也理解了为什么谈宝莲会千里迢迢追马力追到京城。如果说上次约马力,还是为了签约,有些功利性,那么这次接近马力,就纯粹是因为异性相吸。
上次被马力拒绝,她心里是有疙瘩的。那时她就暗暗发誓:有机会,她一定要征服马力这个男人,以证明她的魅力,重建她的自信。
至于说这样做对不起自己的闺蜜谈宝莲,她认为是不存在的。没有他陈露,也会有李璐,王璐。像马力这样年轻的亿万富翁,怎么会安分呢?而且,她觉得谈宝莲和马力之间感情应该早已经出现了问题,或许已经分了,否则不会在这里看到马力。
这理由很强大,不管别人信不信,反正她自己是信了。
马力顺势搂住了陈露的腰,他心里叹息:色字头上一把刀,我这也算刀头舔血了。
随后胡京把车开到新买的五星酒店——万界酒店,这是马力给酒店新改的名字,马力和陈露住进了这里的总统套房。