沈学文原本是想直接把锦绣花园全部拿下来，可是他没有这个实力，想要空手套白狼，温海明这些投资商也不是傻瓜。
就算是不用拿出首付款，可银行也不可能通过这么多套房的贷款。
思前想后，沈学文只好和开发商合作售楼，虽然他心里有打开销售的计策，但他可不会无偿的提供给温海明。
温海明和几个合伙人商量后，最终还是同应了和沈学文合作，别的不说，房子再不好卖的话，他们自己都要主动降价了。
五万一套房子的价格，其实还在他们可以接受的范围之内，只不过是利润被腰斩了，但总归还是赚了钱的，每个分个百八十万还是有的。
其实他们这些人，也不是什么有钱人，在他们老家温州，充其量就是一个小个体户，资产勉强上了百万的级别。
机缘巧合之下，来到了锦江市，成了锦江市招商引资的对象，自已掏光了家底，成立了一家房地产开发公司，又从银行贷款了五六百万，终于把锦绣花园这个工程给做成了。
现在不仅可以收回投资的一百多万，还能赚个一百多万，一年的时间，让自己的身价翻倍，他们并没有吃亏，所以也就没有什么不能接受的了。
签好了销售代理合同之后，沈学文便接管了售楼处，他打电话给外甥女付冬梅，让她转了二万过来，到他在锦江市新开的银行帐户上。
兵马未动，粮草先行，没有一点经费可不行。
沈学文去找了一帮人，让他们分时段的跑到售楼处，假装要看楼，买房，签购房合同，营造一种火爆的售房场面，并且连续三天，售楼处都是人满为患，水泄不通。
第二天，售楼处挂出了六万三千元一套的价格，第三天房价又涨到了六万六一套。
第四天，售楼处仍然是人满为患，只不过是今天来的人，再也没有一个是沈学文花钱雇的人，全部是真心想要买房的人。
而第四天的房价，己经涨到了六万八千元一套。
很多前两天还在观望迟疑的人，都已经开始急的跳脚，后悔的肠子都青了。
第一天六万一套，沈学文只卖出去了三套，第二天六万三一套，沈学文卖出去了十三套，第三天六万六一套，一天卖了二十八套，而第四天六万八一套，仅半天时间就已经成交了三十一套。
到了下午，销售更加火爆，想一买房的人，都担心明天还会继续涨价，现在买到了就等于是赚到了。
结果第四天一天时间，成交了七十六套。
至此，锦绣花园已经卖出去了一百八十多套。仅剩下不到七十套。
而此时，根据协议分成，第一天的三套房，沈学文便赚了一万五，第二天以后则是每卖出一套房子，超出五万以后的一万三千元进行四六分，沈学文分走六成了，总计分了十万一千四。
第三天卖了二十八套，每套售价六万六千元，沈学文分走其中一万六千元的六成，每套九千六百元，共计二十六万八千八百元。
第四天就更加多了，七十六套房子，每套卖了六万八千元，其中的一万八千元的六成，就是一万零八百元，共计是八十二万零八百元。
不算不知道，一算连沈学文自已都吓了一跳。共计一百一十九万多元，一不小心，沈学文就步入了百万富翁的行列。
到了第五天，沈学文直接挂出了限量推出十套珍藏版好房的牌子，价格直接标价七万六一套，一下子直接涨了八千，并且开始发售商铺。
原本开发商对商铺的定价比较高，均价在十万左右。
可奇怪的是少有人问津，十万一间的商铺，可以说对于锦江市人来说就是天价，如果是在锦江市的传统商业街区，别说是十万，二十万估计也能卖出去。
可锦绣花园毕竟是一个新开发的小区，谁也不知道以后的人气会怎么样？
买商铺无非就是为了做生意，或者买来出租给别人，自已收租金赚钱。
可如果没有人气，将来这里旺不起来，那岂不是砸在自己手上。
如果是拿来当住宅，那肯定不如住在楼上舒服，而且花的钱还多的多。
而且做生意的人，那个不是比猴都精，作为内地的一个小县级城市，随着大批农民工奔向沿海城市打工，人口流失越来越严重。
而且流失的都是年轻人，消费的主力，可想而知，锦江市开店做生意的人，那是越来越难做了，只有临近过年的那个月，在外打工的年青人，都陆续回家了的时候，街上的人流明显的旺了，生意也变得火爆了起来。
事实上在上一世时，沈学文几年后曾经到过锦绣花园的这两条街道，基本上没有几家正常开门做生意的，人气非常萧条，到处是出租，转让，出售的广告。
这也是沈学文从来没有想过，要买商铺的原因了。
尽管买了最后也不会亏，几年之后肯定是会涨价的。
现在开发商也意识到了，商铺并不是那么好卖。便想着让沈学文也帮着他们把商铺卖出去。
事实上，沈学文这几天售楼的同时，温海明也安排了人，在售楼处出售商铺。
可商品房销售的那么火热，商铺却少有人问津。七十二间商铺，除了两头的卖出去了七八间，其它的卖不动。
两头挨着街口，精明的人自然早就下手了，街口人流旺，加上以后住在锦绣花园的人，进出也是必经之地，不愁没有生意。
沈学文虽然打出了推出十套房的广告，但那个想买房的会介意自已买的是第十一套，不仅不会介意，反而会很高兴，很激动，以为自己碰到了好人，是自己的真诚，感动了售楼处，要不能他有钱还买不到房子呢！
没有办法啊！儿子春节就要结婚了，没有房子怎么娶媳妇，砸锅卖铁也要买呀！
只是心里难免后怕，被婆娘说来说去给耽误了，总以为价格会跌，没想到反而涨了那么多，下手太晚了。
今天没有昨天卖的多，但又卖出去了三十六套，沈学文又赚了六十五万五千多。
不过铺位仍然是无人问津，真的是不好卖。那怕是价格已经从十万，降到了八万。
剩下的三十三套房子，沈学文不打算卖了，自己全部要了，现在沈学文赚了一百八十多万，全款拿下三十三套，还有的剩。
按照约定，最后这三十三套房子，沈学文只要出五万一套就够了。
沈学文赚钱的能力，实在是令温海明都感到妒忌，早知道房子这么容易卖出去，打死他们也不会让沈学文赚走这么多钱，这可是快二百万呀！
事实上，如果沈学文继续把剩下的三十三套房子卖出去，赚的钱绝不止二百万。
可是沈学文明明知道房价未来还会翻倍的涨上去，怎么可能现在就卖呢，这不是和钱过不去吗？
赚了这么多钱，连沈学文自己都有点过不去，感觉很不好意思，，?^?，，对于商铺，他其实也不是没有办法，只是操作起来比较麻烦，也需要一些时间。
只是他现在真的是没有时间，再不回东完，他担心自己的水果店出问题。
而且总是麻烦芳姐帮忙，沈学文也不好意思，毕竟芳姐有自己的生意要忙。
虽然并不是让芳姐白帮忙，让她帮忙进货，还是会给她赚差价的。
至于疏菜，虽然用人不疑，这几天都是让批发蔬菜的商贩送货，但肯定不如自己去进货更放心一些。
最后，沈学文向温海明建议，剩下的商铺也别急着卖了，可以把这条街规划成一个商品百货批发市场，让锦江市做生意的个体户，直接在锦江市就可以进货了，省得他们经常往省城的批发市场跑。
“沈兄弟，我怎么没有想到这么好的主意呢？你提的这个建议实在是太好了。”温海明如醍醐灌顶，一下子就豁然开朗了。
像温海明这种生意人，有时候只需要提一句，他便什么都想明白了。
像沈学文卖房子的招数，在几年后是房产开发商最普通不过的招数了，房价年年上涨，离不开这些房产开发商的炒作。
明明还有很多的房子没有卖出去，却偏偏对外宣称卖得差不多了，然后给中介公司抬高价格出售，谋取更高的利润。
作为一个重生人士，对这种手段自然是早已经见怪不怪了。
沈学文请来了装修公司，帮他装修其中的一套房子，之后回到大姐家里，叫上姐夫，带他到自已正在装修的房子里，交待他在装修完之后，帮他验收一下。
他在东完，可不方便回来，现在手上还有钱，沈学文干脆让姐夫帮忙，在村里建一幢三层半的楼房。
村里自建一幢楼，带粉刷和简单装修，最多也就是五六万足够了。
处理完了这些事情之后，沈学文正准备从锦江市坐车去省城，搭火车回东完市，手机的和弦铃声突然响了起来。
打开翻盖手机一看，居然是老同学黄雯打来的。
“喂！黄雯呀！”
“我是老二啊！”
“老二？你不是去了京城吗？什么时候回来了？”沈学文有点意外的说道。
“刚回来，听我妹说你回锦江了，今晚约上几个老同学一起聚聚？”
“今晚呀？我都坐车准备回东完了，要不下次吧？等过年回来再说。”沈学文有点犹豫的说道。
“别呀！听说你发大财了，是不是连二哥都不想见了。”
当初年少，沈学文在学校和几个同学结拜为兄弟，黄勇排行第二，沈学文排第四，下面还有一个老五。
“二哥！你说的这是什么话？算了，那就晚上聚一下。”沈学文有点无奈的说道。
“这还差不多，晚上约好了再打电话通知你。”黄勇说完便挂了电话。
